房子租合同范本

房子租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：___________房地产开发有限公司

地址：___________省___________市___________区___________路___________号

法定代表人：___________

联系方式：___________（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（承租方）：

名称：___________科技有限公司

地址：___________省___________市___________区___________路___________号

法定代表人：___________

联系方式：___________（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________省___________市___________区___________路___________号的房产，房产证号为___________，现甲方愿意将该房产出租给乙方作为办公场所；

鉴于乙方因业务发展需要，在上述地点租赁房产作为办公场所，并愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

双方为明确双方的权利、义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以共同遵守。

本合同双方确认，甲方出租的房产（以下简称“租赁房产”）具备以下条件：

1.甲方对租赁房产拥有完全的产权，有权出租该房产；

2.租赁房产已取得合法的房地产权证，房产证号为___________；

3.租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

乙方在签订本合同时，已充分了解租赁房产的实际情况，并自愿承担租赁该房产的风险。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按照约定条件出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供租赁房产的完整使用权，乙方支付租金及其他相关费用，双方按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于___________省___________市___________区___________路___________号的房产，房产证号为___________。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房产的期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁房产的完整使用权。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房产的产权清晰，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.甲方负责维修租赁房产及其附属设施，确保租赁房产处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金及押金。

5.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，但不得将租赁房产用于违法活动。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损坏租赁房产及其附属设施。

4.乙方在租赁期限内，如需对租赁房产进行装修或增设设施，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应将租赁房产及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方要求承担修复费用。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修服务，并及时通知甲方租赁房产出现的故障和损坏。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币___________元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的___________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未能在约定的时间内支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的___________%支付滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币___________元作为押金。租赁期满或本合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.若双方同意续租，应在本合同到期前___________个月重新签订书面合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合合同约定的租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币___________元。

2.甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在租赁期限内擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币___________元，并退还已支付的租金及押金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过___________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元。

2.乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币___________元。

3.乙方在租赁期限内擅自转租或以其他方式处分租赁房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元。

4.乙方违反本合同约定，造成租赁房产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金人民币___________元。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，未按照甲方要求将租赁房产及附属设施恢复原状，乙方应承担相应责任，并支付违约金人民币___________元。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生之日起___________日内，向对方提供相关证明，并通知对方。根据不可抗力的影响，双方应协商确定是否继续履行合同，或部分免除履行责任，或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.若双方未在争议发生后___________日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前___________日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满；

b.双方经协商一致，提前终止本合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施清单等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：