房子借款合同范本

房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（贷款方）：

名称：________银行________分行

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，为开发位于________市________区的________项目（以下简称“项目”），甲方在项目开发过程中出现资金短缺，需向乙方申请贷款。

乙方为依法成立的商业银行，具备贷款业务经营资格，同意在甲方满足本合同约定的条件的前提下，向甲方提供贷款服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成以下合同内容。

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供总额为人民币________元（大写：________元整）的贷款，用于甲方的项目开发。

2.甲方保证按照本合同的约定使用贷款，未经乙方书面同意，不得改变贷款用途。

二、贷款期限

1.本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至________年________月________日止。

2.甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

三、利率及费用

1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.甲方应按本合同约定的还款计划支付利息。

3.甲方应承担与贷款有关的评估、登记、保险、公证等费用。

四、还款方式

1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。

2.甲方应于每月的________日（如遇法定节假日，顺延至节假日后的第一个工作日）前，将当月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

五、担保措施

1.甲方以其名下位于________市________区的________平方米土地使用权为贷款提供抵押担保。

2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定使用贷款。

（2）甲方应按本合同的约定按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方应保证提供的担保物合法、有效，并按时办理抵押登记手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方的贷款用途、还款能力及担保物情况。

（2）乙方应按本合同的约定及时发放贷款。

（3）乙方有权在甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息时，采取停止发放贷款、提前收回贷款、实现抵押权等救济措施。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期罚息。

3.甲方未按时办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款。

4.乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。

4.本合同签订后，甲、乙双方应按照约定全面履行各自的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）乙方贷款审批文件；

（3）其他双方认为需要作为附件的材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

签署：

甲方（借款方）：________房地产开发有限公司

乙方（贷款方）：________银行________分行

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于解决甲方在项目开发过程中的资金需求，乙方根据甲方提供的担保和还款能力，向甲方提供贷款。具体内容包括：贷款金额、期限、利率、还款方式、担保措施、双方的权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于________市________区的________项目。

2.贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方申请的用于项目开发的资金。

3.担保：指甲方为贷款提供的土地使用权抵押担保。

4.还款计划：指甲方按照本合同约定的还款方式、期限、金额等向乙方偿还贷款本息的计划。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：甲方有权按照本合同的约定获得贷款，用于项目开发。

（2）义务：甲方应按时足额偿还贷款本息；保证贷款用途的合法性；办理抵押登记手续；在贷款期间保持担保物的价值稳定；及时向乙方提供与贷款有关的资料；配合乙方的贷款审查和贷后管理。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：乙方有权审查甲方的贷款申请资料，了解甲方财务状况；在甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息时，采取救济措施；收取贷款利息和有关费用。

（2）义务：乙方应按照本合同的约定及时发放贷款；为甲方提供贷款咨询和贷后服务；对甲方的个人信息和贷款资料保密；在合同约定的贷款期限内，不得随意调整贷款利率和还款期限。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方应确保项目开发的合法性，及时办理项目相关手续，确保项目顺利进行。

2.乙方应依法合规开展贷款业务，为甲方提供优质、高效的贷款服务。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币________元，贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为人民币________元，还款日为每月的________日。

3.乙方应在甲方满足本合同约定的条件后，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

4.甲方应确保在每个还款日之前，将当月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：________年________月________日；

（2）首期还款日：________年________月________日；

（3）最后一期还款日：________年________月________日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；

（2）未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期罚息；

（3）未按时办理抵押登记手续或提供虚假资料的，乙方有权拒绝发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；

（4）甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）未按约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%；

（2）乙方未依法合规开展贷款业务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；

（3）乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部事件，使得一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应自不可抗力事件结束后合理时间内继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续影响合同履行，一方有权要求协商解除或变更合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担由此导致的违约责任，但应承担及时通知对方的义务。未及时通知导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方同意继续履行本合同未涉及的条款，除非人民法院另有判决。

3.双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

4.除非双方另有约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方的商业秘密和隐私，双方及其代理人、律师等应遵守保密义务。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方书面确认的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方违反本合同规定，另一方依据本合同约定行使解除权；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：