房屋租赁合同的法律规定

房屋租赁合同的法律规定合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景与目的1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。1.2乙方因居住或办公需要，愿意租赁甲方拥有的租赁房屋。1.3双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议。第二章：租赁房屋的基本情况2.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.2租赁房屋的产权证明文件为__________，甲方应保证租赁房屋的权属清晰、无纠纷。2.3乙方对租赁房屋的现状充分了解，并自愿承担租赁期间的风险。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：房屋使用与维修4.1乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求进行日常维护。4.2乙方在租赁期间，如遇房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。4.3乙方在使用租赁房屋过程中，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五章：合同解除与违约责任5.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋的交付与验收6.1甲方应在合同生效之日起__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对租赁房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备的状态，并填写《房屋交付验收单》。6.3乙方在验收中发觉的问题，甲方应在__________日内负责修复或更换。6.4乙方接收房屋后，应负责日常的保养和维护，并保证房屋及附属设施、设备的安全使用。第七章：房屋的转租与装修7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三方。7.2乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。7.3甲方应在收到乙方装修方案后__________日内给予回复，同意后方可进行装修。7.4装修完成后，乙方应保证房屋的结构安全和消防安全，并承担由此产生的所有费用。第八章：房屋的保险与安全8.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间的财产安全，包括但不限于房屋主体结构、附属设施和设备的保险。8.2乙方应遵守消防、治安等相关法律法规，保证租赁房屋内的安全使用。8.3乙方在租赁期间如需安装安全防护设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。8.4双方应共同保证租赁房屋在租赁期间的环境保护，不得违法排放污染物。第九章：合同的变更与终止9.1合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。9.2在租赁期限内，如双方同意变更合同条款，应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。9.3任何一方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非出现以下情况：9.3.1不可抗力导致合同无法履行；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律、法规规定的其他解除情形。9.4合同终止后，乙方应在__________日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2乙方在租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等相关费用，由乙方承担。10.3甲方应在合同终止后__________日内退还乙方已支付的押金（无损坏情况下），如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。10.4双方应妥善保管各自的文件资料，包括但不限于合同副本、支付凭证、验收单据等。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十三章：合同的转让13.1除法律法规另有规定外，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2若一方需转让本合同项下的权利和义务，应提前__________日书面通知对方，并取得对方书面同意。13.3转让方应保证受让方具备履行合同的能力，并保证转让行为的合法性。第十四章：合同的补充与附件14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括但不限于《房屋交付验收单》、《租金支付凭证》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效与终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的终止条件按照第九章的约定执行。15.3本合同终止后