地产 前期 合同范本

地产前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的土地储备和开发经验。为实现项目的高效推进，甲方拟就项目的前期工作，如市场调研、规划设计、项目报批等环节，委托具备相应资质和能力的乙方进行合作。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、合作前提条件

1.甲方保证所提供项目资料的真实性、准确性和完整性。

2.乙方具备国家规定的相应资质，拥有丰富的项目前期工作经验，能够为甲方提供优质、高效的服务。

3.双方对本次合作的内容、范围、目标、期限等有明确的认识和了解。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的项目资料，负责进行市场调研、规划设计、项目报批等工作。

2.乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，制定详细的工作计划，确保项目前期工作的顺利进行。

3.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保乙方能够按时、按质、按量完成工作任务。

三、合作期限

自合同签订之日起，至项目前期工作全部完成之日止。

四、合同价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定合同价格。

2.甲方按照合同约定，分阶段支付乙方工作费用。

3.具体支付方式、时间、比例等，由双方在合同中另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和指导。

（2）甲方应按时支付乙方工作费用。

（3）甲方应提供项目所需的全部资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工作费用。

（2）乙方应按照甲方要求，保证项目前期工作的质量和进度。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，由双方在合同中另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力事件的范围、处理方式等，由双方在合同中另行约定。

八、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充，应由双方共同签署书面文件。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行项目前期工作，包括但不限于市场调研、规划设计、项目报批等，以确保项目顺利推进。具体内容包括：

1.对项目所在区域的市场情况进行全面调研，为项目定位提供依据。

2.根据甲方需求，完成项目规划设计，确保规划方案的科学性和实用性。

3.负责办理项目报批手续，确保项目前期工作的合规性。

第二条定义

1.项目前期工作：指市场调研、规划设计、项目报批等工作。

2.项目资料：指甲方提供的与项目相关的所有文件、数据和资料。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目前期工作。

（2）甲方应提供项目所需的全部资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

（3）甲方应按时支付乙方工作费用。

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和指导。

（5）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

（6）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工作费用。

（2）乙方应按照甲方要求，保证项目前期工作的质量和进度。

（3）乙方应制定详细的工作计划，确保项目前期工作的顺利进行。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目前期工作的合规性。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（6）乙方在合同履行过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

（7）乙方应按时提交工作成果，并对成果的质量负责。

（8）乙方不得将合同范围内的工作转委托给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定合同总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付比例为：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；乙方提交阶段性成果后5个工作日内支付合同总价的50%；项目前期工作全部完成后5个工作日内支付剩余的20%。

3.甲方应按照约定的时间和金额，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的工作计划推进项目前期工作，具体关键时间节点如下：

（1）市场调研报告提交时间：合同生效后1个月内；

（2）规划设计方案提交时间：合同生效后3个月内；

（3）项目报批手续完成时间：合同生效后5个月内。

3.如因特殊情况导致履行期限需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担由此产生的损失；

（3）甲方未履行合同其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成项目前期工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%；

（2）乙方提交的工作成果不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付逾期整改违约金；

（3）乙方未履行合同其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方除承担违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式、时间或地点；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件时，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响，并按照国家相关法律法规处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并采用挂号邮寄、快递或专人递送等方式。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及国家相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未