房屋转租给中介的合同范本

房屋转租给中介的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，且该房产目前处于空置状态，甲方有意将该房产转租给乙方，以便乙方进行中介业务的开展；同时，乙方作为一家专业从事房地产中介服务的公司，具备丰富的市场资源和专业的运作能力，有能力为甲方找到合适的承租方。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲方将上述房产转租给乙方，乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订正式的房屋租赁合同。

二、双方同意，在合同有效期内，甲方应确保房产具备合法出租的条件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件齐全，且不存在任何法律纠纷。

三、乙方在承租期内，应按照甲方的要求和房产实际情况，积极开展中介业务，努力提高房产的出租率。

四、双方确认，本合同项下的房产转租事宜，应遵守我国相关法律法规，并遵循公平、公正、公开的原则。

五、为确保双方权益，甲乙双方特订立本合同，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同简介旨在概括双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，敬请双方予以详细阅读，并在理解无误的基础上签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产转租给乙方，由乙方作为中介方寻找承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法出租条件的房产，乙方负责将该房产推向市场，寻找合适的承租方；

2.乙方在承租期内，负责房产的日常维护与管理，确保房产出租过程的顺利进行；

3.双方共同遵守合同约定，确保房产转租事宜的合法、合规进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.转租：指甲方将房产出租给乙方，再由乙方转租给承租方的行为。

3.承租方：指通过乙方中介服务，与甲方签订房屋租赁合同的租赁方。

4.中介服务：指乙方为甲方提供的房产推广、带看、谈判、签约等一系列中介服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展中介业务，提高房产出租率；

（2）甲方有权对乙方的中介服务进行监督和评价，并对乙方提出合理建议；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金和中介服务费。

2.义务：

（1）甲方应确保房产具备合法出租的条件，包括提供房产证、土地使用权证等相关证件；

（2）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供具备合法出租条件的房产，并协助甲方办理相关手续；

（2）乙方有权按照合同约定收取中介服务费；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展中介业务。

2.义务：

（1）乙方应积极开展中介业务，努力寻找合适的承租方，并确保房产出租过程的顺利进行；

（2）乙方应如实向甲方反馈房产出租情况和市场动态，为甲方提供合理建议；

（3）乙方应确保房产出租合同的签订符合法律法规，避免产生法律纠纷；

（4）乙方应在合同约定的期限内支付甲方租金。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）甲方应按照市场租金标准向乙方收取房产租金，具体金额双方协商确定；

（2）乙方应按照房产租金的______%（具体比例双方协商确定）向甲方支付中介服务费。

2.支付方式：

（1）租金支付：乙方应在每月______日前，以银行转账方式向甲方支付当月租金；

（2）中介服务费支付：乙方应在承租方签订租赁合同并支付首期租金后______日内，以银行转账方式向甲方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______日内，启动房产中介业务；

（2）乙方应在合同有效期内，确保房产出租率达到______%；

（3）合同到期前______个月，双方应就合同续签或终止事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供具备合法出租条件的房产，应支付给乙方违约金，违约金金额为中介服务费的______%；

（2）甲方无正当理由拒绝与承租方签订租赁合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于中介服务费、已发生的推广费用等；

（3）甲方未按约定支付中介服务费，应按逾期支付金额的______%向乙方支付逾期违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间启动中介业务，应支付给甲方违约金，违约金金额为中介服务费的______%；

（2）乙方未按约定时间支付租金，应按逾期支付金额的______%向甲方支付逾期违约金；

（3）乙方在中介过程中，因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。守约方有权选择按照本条规定要求违约方承担违约责任或依照法律法规追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方可据此免除相应责任，但不包括因迟延履行而导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决；

3.双方也可以选择向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行合同；

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同条款，并对上述争议解决方式表示认可。如有争议发生，双方将严格按照本条规定进行解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方有权提出终止合同；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按照合同约定，办理合同终止相关手续；

（2）乙方应在合同终止后______日内，将房产及有关资料归还甲方；

（3）合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付未结款项、承担违约责任等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括