南宁市信息化大楼工程建设项目可行性研究报告

第一章总论1.1项目背景项目名称：南宁市信息化大楼。项目承办单位：南宁市信息化工作办公室南宁市信息化工作办公室（以下简称南宁市信息办）是南宁市信息化工作领导小组的常设办事机构和市人民政府信息化工作的主管部门，内设综合科、政策法规与标准管理科、发展规划科、信息化推动科、行业管理与产业发展科、信息平安与网络管理科及人事教化科等7个职能科室。主要负责探讨拟订并组织实施信息化工作的地方性法规、规章和政策；负责编制并组织实施信息化建设固定资产投资年度支配；探讨制定本市信息化发展规划，编制信息化建设中长期规划并组织实施和监督、检查；指导、审核各部门、各区县、各行业的信息化发展规划及实施支配，并督促实施；会同有关部门组织编制并监督实施有关信息行业的技术标准，并负责信息行业的执法监督；负责政府公共数据库建设的规划、协调工作；负责电子政务、电子商务、社会公共服务领域信息化、企业信息化的规划、推动、建设、协调工作；负责组织、协调市信息化重大建设项目的实施；负责电子政务及信息化应用项目的规划、设计、建设、验收和管理工作；负责本市电子信息与软件产业发展项目和信息化领域软课题的立项、管理、检查、验收工作；拟定有关本市信息技术的科研规划和支配；负责计算机网络的平安监管技术工作；负责信息网络平安技术、设备和产品的监督管理；负责信息服务市场的行业管理工作；负责互联网接入服务、互联网信息服务以及应用服务的管理工作，参加制定有关信息服务的资费政策；组织、协调和指导信息化宣扬、应用、培训和信息化专业人才管理的相关工作；牵头组织、协调全市软件园区的规划、建设和管理工作，牵头管理全市软件产业发展专项资金；协调解决信息化工作中的重大问题等。南宁市信息办在市委、市政府的领导下，以建设“数字南宁”为总目标，进一步明确全市信息化工作思路和任务，加大信息化建设的监管力度，统一规划、整合资源、大力推动信息化建设进程，努力做好信息化推动过程中的各种协调和组织等工作，主动推动电子政务工程及其它信息化重点项目建设，有力地促进了南宁市社会、经济快速发展，建立健全南宁市信息化政策法规体系，稳步推动“数字南宁”的建设步伐，提高了城市信息化水平，近年来，信息化建设取得了明显成效。1.1.31.1.4可行性探讨报告1.1.41、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国城市规划法》3、《中华人民共和国土地管理法》4、《中华人民共和国环境爱护法》等法律、法规1.1.41、南宁市发改委对项目建议书的批复看法2、环保部门对项目环境影响的审批看法3、南宁市规划管理局、南宁市国土资源局、南宁市财政局等部门对项目的审批看法5、周边用地环境条件6、供水、供电、网络协议书7、工程地质勘察报告8、相关的政府文件（见附件）9、相关的调研材料、图纸10、项目可行性探讨报告编制托付书1.1.41．《民用建筑设计通则》JGJ37-872．《办公建筑设计规范》JGJ67-893．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-954．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-975．《电子计算机机房设计规范》GB50174-936．《智能建筑设计标准》GB/T50314-20007.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005可行性探讨报告包括范围本工程项目可行性探讨范围包括：新建大楼土建、给排水、消防、电气、空调、电梯、建筑智能、二次装修、室外总平、绿化等，总投资含原中心机房系统迁移。1.2项目概况拟建地点南宁市信息化大楼拟建地点位于南宁市双拥路南宁市应急联动中心大楼东南侧，市政府置换出的广西电视台位于南湖区的职工住宅用地。建设规模与目标拟建南宁市信息化大楼项目总用地面积为5333.34m2（8亩），实际用地面积4340.11m2，占地面积1327.90m2,总建筑面积34490.53m2(经规划局审批同意的方案一)，地下2层，地上23层钢筋混凝土框架剪力墙结构。建设考虑分期进行，其中：一期工程建设地下2层、地上15层,建筑面积25171m2(含夹层),二期工程建设地上16～23层,建筑面积9515m2(将15层夹层改造为16层)。依据中共南宁市委、市政府《关于全面推动信息化，建设“数字南宁”的确定》精神，以及对南宁市信息化发展条件的分析，为了立足于长远，更好地规划、指导南宁市信息化建设，以前瞻性、战略性、专业性的要求推动全市国民经济和社会信息化持续、快速、协调、健康发展，其建设目标是建设成全国省会城市信息化行政管理一流，集信息化行政管理、网络中心、服务器托管中心、数据中心、重大活动指挥平台、中国-东盟区域性信息化平台、培训中心、展示中心等于一体的信息化中心大楼。项目投入总资金及效益状况南宁市信息化大楼建设项目总投资为17312万元，其中一期建设投资为13733万元。新大楼建成后，将可满足南宁市信息化将来30年发展的须要,满足集信息化行政管理、网络中心、服务器托管中心、数据资源中心、重大活动指挥平台、中国-东盟区域性信息化平台、培训中心、展示中心等所需建筑功能运用要求，将可加大南宁市信息化建设的监管力度，统一规划、整合资源、大力推动信息化建设进程，促进南宁市信息化持续快速协调健康发展和进步具有深远意义。主要技术经济指标主要技术经济指标详见下表1-1：主要技术经济指标表表1-1序号项目名称单位数量备注一建设规模1总用地面积m25333.348亩2实际用地面积m24340.113总占地面积m21327．904总建筑面积m234490.534.1一期工程建筑面积m225171.404.2二期工程建筑面积m29515.13二项目总投资万元17312其中:一期工程投资万元137331.3问题与建议项目须要进行环境影响评价依据国家有关环境爱护法律、法规的要求，本项目须要进行环境影响评价。建议尽快与环保部门联系，仔细做好项目环境影响评价工作。项目须要进行地震平安性评价依据国家有关防震减灾法律、法规的要求，本项目属重大建设工程，必需进行地震平安性评价，建议尽快与地震行政主管部门以及具有相应资质的单位联系，进行地震平安性评价，以确定抗震设防要求，为项目的抗震设计供应精确的依据。1.3.3项目建设资金本项目的建设须要投入巨额资金，建设资金的落实与到位将干脆影响工程实施的进度，须要切实落实好资金问题。1.3.4建议工程项目主体建设及相关的水、电、消防、暖通、电梯设备宜从建设大南宁，不断推动南宁市信息化发展及建设“数字南宁”的要求，和近期设计远期规划的须要，并可充分利用珍贵的土地资源，建设23层的信息化大楼很有必要。为削减分期建设所带来的技术不便和建安工程费用的奢侈，建议工程项目的设计从基础部分到上部主体结构，水、电、暖通、电梯、消防设备按整体项目23层一次性设计完毕，主体建设及相关的配套设备宜尽可能整体施工。1.3.5为项目顺当开展，须要政府有关部门的鼎力支持。其次章项目建设背景和必要性2.1建设地区自然条件及经济概况自然条件南宁位于东经107°45′——180°51，北纬22°12′——23°32′，地形平坦，地势自东北向西南倾斜，四面山丘环绕，地处亚热带，呈典型亚热带海洋性气候，阳光足够，雨量足够，霜少无雪，夏湿冬干，夏长冬短，气候温柔，全市年平均气温为21℃，月平均降雨量为1300毫米，平均相对湿度为79%。城市建设日新月异，园林绿化环境美丽，自然条件得天独厚，绿化覆盖率居全国前列，以“中国绿城”成为城市的代名词。这种气候环境特别适合人们生活居住南宁是广西省会城市，毗邻粤港澳，背靠大西南，面对东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省区唯一沿海的省会城市。在国家实施西部大开发和建立中国——东盟自由贸易区之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。总体经济实力南宁，作为广西政治、经济、文化、金融、信息中心，是全区经济最具活力及外向程度最高的城市。2005年，经国务院批准，南宁市行政区划调整为六个城区和六个县，分别是兴宁区、青秀区、江南区、西乡塘区、邕宁区和良庆区六个城区，武鸣、横县、马山、宾阳、隆安、上林六个县，总面积22295平方公里，总人口为634.43万人，其中，市区人口为244.1万人。南宁市依托资源和环境优势，加强城市建设，进一步完善基础设施，提高政府办事效率，增加城市竞争实力和聚集力，努力把南宁建成为西南地区最具经济活力和开发潜能的中心城市。全市国民经济增长较快，综合实力显著增加。2002年实现国内生产总值356亿元，比上年增长11.5%。其中，第一产50.9亿元，增长10.8%；其次产业101.9亿元，增长12.2%；第三产业203.2亿元，增长11.3%。产业结构进一步调整，突出科技进步和信息化的推动作用，一、二、三产业在融合渗透中共同发展，三次产业结构比例为14.30:28.62:57.08。全市人均国内生产总值达12021元，比上年增长10.28%。农业生产条件得到改善，机械化程度提高，呈现全面发展态势，优质农产品种植面积不断扩大，全年粮食、甘蔗、蔬菜、水果等农产品产量有较大的提高；畜牧业水产品生产持续发展，主动发展地方优势品种和外来名特优品种，主要产品产量保持稳定增长；林业生产稳步发展，全年完成造林面积5817公顷，林业用地绿化率达97.78%；工业坚持以市场为导向进行结构调整，工业经济运行质量提高，形成食品、化工、机械、纺织、造纸、建材、医药、电子等门类齐全具有肯定规模的工业基础产业体系；第三产业发展快速，在经济总量中占有相当突出的地位，将来接着扩大利用外资和民营资本的领域。全市科研技术水平不断提高，全年组织实施创新支配项目242项，签订各类技术合同23项，获得授权专利143件，科研技术逐步成为南宁市经济建设的中坚力气。2.2信息化发展状况与趋势国际、国内信息化发展状况与趋势在经济全球化程度不断加深的同时，全球信息化呈现方兴未艾趋势。从国际状况看，虽然近几年以信息产业为龙头的全球经济增长乏力，但世界主要工业化国家和地区仍旧高度重视实施信息化战略和发展信息产业，当前全球信息产业渐渐复苏，信息化在经济和社会发展中的领跑作用日益显现；从国内状况看，全国上下主动贯彻“以信息化带动工业化、以工业化促进信息化”的国家战略，信息化已成为改革与发展的重要动力，各地区、各部门、各领域都把信息化建设作为提高综合竞争力的重要举措，相互追逐的势头日趋激烈。比如，上海抓住全球信息化机遇，把城市信息化作为覆盖全市现代化全局的战略举措优先发展。在1997—1999年重点解决信息传输瓶颈问题的基础上，经过2000—2002年实施以应用带动发展的策略，城市信息化的整体水平处于全国领先，部分领域以及一些重要指标起先接近发达国家和地区的平均水平。信息基础设施日趋完善。互联网国际出口带宽由1996年的8兆提高到2002年的4000兆，占全国40%以上；固定电话、移动电话、互联网用户数分别从1996年的182万、36万、2万增加到2002年的672万、912万、420万，家庭计算机普及率超过50%，家庭宽带接入用户数达35万，基本满足信息化应用需求，成为国内重要的信息通信枢纽之一。信息产业持续快速发展。增加值从1997年的178亿元快速提高到2002年的489亿元，占全市GDP比重从5.3%攀升到9.0%；2002年出口额超过全市的1／5，吸引外资占全市的1／3，成为全市主导型支柱产业之一。信息技术广泛应用。电子政务启动建设，社保卡、交通卡、银行卡使市民生活更为便捷，社会信用体系建设全面推动，电子口岸建设极大提高了通关效率，全市统一的“电子地图”加快推广，各行各业应用信息技术的自觉性和主动性大为增加，成为全国信息技术应用面广、应用效果明显的城市之一。信息化发展环境不断优化。与信息化发展要求相适应的体制、机制加快建立和健全，政策、法规不断完善，平安、标准、学问产权等管理规范逐步确立，信息化人才培育和引进初见成效，市民信息化意识普遍增加，初步形成了全社会共同推动信息化的良好氛围。实践表明，经过1997年以来两个三年的持续推动，上海信息化各方面工作取得了主动成效，主要阅历是：初步建立信息化组织领导体制，市区两级基本形成一个领导小组、一个职能部门、一批功能性服务机构、各部门形成合力、社会广泛参加的信息化工作格局；逐步完善信息化推动机制，充分发挥政府的宏观调控与市场的资源配置作用，信息基础设施建设、信息产业发展、信息技术应用、信息资源开发、信息化环境营造互动发展；不断加强信息化法治建设，以制度创新突破发展瓶颈和难点问题，加强建章立制，深化改革和管理，巩固和扩大信息化建设发展成果。目前总投资达１４．５亿元的上海信息大楼于7月1日在浦东新区陆家嘴金融贸易区中心落成。上海信息大楼位于陆家嘴金融中心区内的世纪大道边，与保险大厦、证券大厦、浦发大厦等相邻，是上海信息港工程的重要组成部分。信息大楼高２８８米，地下4层，地上４１层，总建筑面积超过１０万平方米。上海信息大楼于１９９６年５月１７日奠基，７月２６日正式开工，建设工期近５年。这是一个集通信、信息和高智能化为一体的标记性建筑，上海信息大楼在国内超高层建筑中首次采纳了国际上先进的劲性钢骨混凝土筒体和巨型钢结构行架技术，有高达３５米的无柱开放型大堂空间。大堂内直径３２米的球体博览区、外墙面富有节奏感的铝板造型和半镜面玻璃幕墙，与大楼顶部的整流板、通信铁塔及大堂内悬浮的球体等构成“宇宙空间站”的造型。上海信息大楼拥有先进的通信、信息、智能化设施，实现无线通信的全覆盖，移动电话和无线寻呼在楼内无通信盲点；结构化综合布线系统按每５个平方米一个信息点标准配置，高于一般的智能化大楼按每１０平方米一个信息点的配置，整个大楼的信息点达１．５万个；大楼还配备先进的光缆以及ＳＤＨ同步数字系列传输系统、ＡＴＭ宽带交换系统等。专家称，这座信息大楼是集最先进的智能办公用房、通信设施用房及最新的IT技术展览空间等诸多功能于一体的超高层建筑。南宁市信息化发展状况与趋势2002年经信息产业部批准南宁市成为国家信息化试点城市以来，围绕试点城市的建设内容，大力推动信息化建设，全市信息化建设快速、持续发展，城市信息化水平日趋提高，有力地推动了南宁市经济和社会领先实现跨越式发展，为建设信息化城市奠定了良好基础。在2002年12月公布的2001年全国城市信息化水平测评报告中，南宁市的总得分为83.15分（参加本次测评分析的三大类14个指标，38个城市总得分的平均值为92分），城市信息化总体发展处于中等水平。测评报告中省会城市综合评分，南宁市排在其次位（在参加本次测评的18个省会城市中，广州排名第一，南宁位居其次，海口名列第三）。近年来，南宁市委、市政府以“三个代表”重要思想为指导，“以信息化带动工业化，以工业化促进信息化”，进一步转变政府职能，改进管理方式，大力推行电子政务，提出了建设“数字南宁”的目标。依据“数字南宁”的总体规划，以系统和信息资源整合为纽带，以信息技术的推广、应用、普及为核心，以推动信息化重点建设项目为突破口，主动推动电子政务、政府公共服务、电子商务、重点行业信息化和中国-东盟博览会信息化服务应用系统等项目建设，取得了明显成效。（一）信息网络基础设施建设南宁市信息网络基础设施建设稳步发展，到2003年，信息基础设施建设有了新的突破，电子政务一期骨干网络平台、电信宽带城域网、城市光纤接入网、有线电视宽带网等网络基础工程相继建成并投入运用，全市城域网带宽达2.3×107千比特，实现了对全市大部分范围的覆盖，可为用户供应“千兆到楼、百兆到层、十兆到桌面”的高速网络通信环境。全市（含县区）互联网用户数、电话普及率、移动电话拥有率等都有显著提高，国际互联网用户380437户，家庭宽带接入用户45874户，有线电视网络用户22万户，城乡固定电话交换机总容量达194万门，固定电话1415956部，小灵通40万户，实现城镇固定电话普及率达45％，移动电话总容量349万门，移动电话205万部，人均电话（含移动和固定电话）拥有量约0.5部，信息产业增加值占GDP的比重4.65％,人均信息消费支出占消费总支出的比重6.71％，信息基础设施逐步完善，网络建设快速发展，城市信息化水平逐步提高。（二）南宁市电子政务工程建设目前南宁市电子政务网络平台、政府门户网站、网上政务服务平台、数据共享与交换平台、政务短信平台、平安与认证平台、市长信箱管理系统、邮件系统、政务信息发布系统、OA系统、视频会议系统、决策支持与分析系统、文件中心和人事资源中心及管理系统、信息亭、电子地图、“两会一节”组织与管理系统、食品监管系统等一批项目，已完成实施和正在实施。（三）城市应急联动为适应现代化城市平安保障要求，提高运用高科技管理城市水平，2000年，南宁运用数字化、信息化等高科技手段建立了中国第一套社会应急联动系统——南宁市社会应急联动中心。该系统由计算机协助调度、地理信息、电讯、信息技术网络、无线调度通信、语言记录、大屏幕显示、车辆定位、卫星现场图像实时传送、平安监控、电源等子系统和相关配套系统组成。目前，系统日平均接警量为5700多个。通过建立一个统一的指挥调度平台，运用现代最先进的信息通信技术，使不同的警种及其它应急部门之间高效协作和协调，对特殊、突发、应急和重要事务作出精确决策和快速高效的反应，保障社会的平安，为人民和投资者供应更好的生活和发展环境。（四）政府公共服务呼叫中心该项目是利用现代通信技术和手段，提升政府为民、便民服务水平新模式的一种胜利探究，实现“一号码接入，一站式服务”，提高了政府部门工作效率和服务水平，提升了政府的公众形象，体现了政府“立党为公，执政为民”的宗旨，也是落实“三个代表”重要思想底的一种具体形式。政府公共信息服务呼叫中心一期建设54个席位，其中20个政府席位，34个商务席位（系统最多可扩充至2500个席位）。项目于2003年10月建成并投入运用，市长热线“12345”胜利接入呼叫中心，目前南宁市的各主要委办局、区、县的热线正接连接入。（五）“校校通”工程为响应国家教化部“用5-10年时间，使全国90%左右独立建制的中小学校能够上网，使中小学师生都能共享网上教化资源”的号召，让南宁市各中小学师生都能通过网络和卫星地面接收站等方式接受远程教化，共享教化信息资源，南宁市实施了“校校通”工程建设。（六）信息亭信息亭查询系统建设是“数字南宁”南博会信息化项目的一个重要组成部分，从普遍意义上说，它可以便利市民衣食住行生活，具有信息查询、招商推介、电子地图等功能，同时可作为一个电子展会平台。信息亭主要设在会展中心、机场、四星级以上酒店等中国—东盟博览会客商云集的室内地点，只要用手轻轻一按，就能获得与博览会相关的各项服务设施的信息。与此同时，触摸屏终端在建设中也预留了足够的自助服务和系统增值服务接口，数百个信息亭还会在不久的将来由室内走向街头，干脆面对一般百姓供应免费服务。目前，系统数据库的搭建和服务器系统软件、终端系统软件以及后台监控程序的设计开发已完成，系统应用程序已于9月中旬安装试运行，实现了与GIS地图供应商的对接，现正在进行信息终端设备的安装调试工作，并与中国-东盟博览会进行信息共享与对接，可确保在南博会之前投入运用。（七）电子商务南宁市依据信息化总体发展规划，努力开展电子商务，促进企业搭建电子商务交易平台，提高企业自身信息化水平。广西食糖商务网网络覆盖全国，主要营销中心近30个，设置交易席位270多个，已实现了食糖购销的电子化。南宁大华光旅游网是全国十大旅游网之一，已胜利实现网上结算支付。南宁糖业股份有限公司是国家重点扶持的512家国有企业之一，其生产企业分布于南宁市各县、区，属异地管理型的企业集团。为建立更合理、高效的业务流程，实现企业管理的整体优化，在企业实施信息化建设。目前南宁糖业信息化建设一期工程已通过验收，正在实施二期工程。建成企业网络平台，开通了“南宁糖业网站”，逐步迈向电子商务交易，企业的电子商务发展和信息化建设给公司增创670余万元的干脆经济效益，提高了财务物资资金核算效率，优化了库存物资管理，为选购 支配供应精确的决策数据，大大提高了企业管理水平。南宁市电子商务发展带来了新思路、新模式，为搭建全市大宗电子商务交易平台打下了坚实的基础，胜利地为企业创建了良好的经济效益和社会效益。（八）中国-东盟博览会通讯保障与综合信息服务系统工程为确保一年一度的中国-东盟博览会在南宁高质量、高水平的胜利召开，市委、市政府确定实施博览会通信保障与综合信息服务系统工程。系统工程的建设借鉴雅典奥运、慕尼黑等国际会展城市设计阅历；选聘西门子公司担当设计；经邀请国内行业资深专家评审；系统建设目标：任何人、在任何时间、任何地点，都能以最便利的方式、最快的速度、可承受的价格，获得最满足的信息服务！系统强化南宁市信息化五大功能：现代会展组织与管理功能、重大活动组织与管理功能、城市应急联动功能、城市综合信息服务功能、电子商务服务功能。2004年，实施系统工程一期建设，第一批建设项目支配，主要有会展信息化建设与完善（包括综合布线设计、中心机房、网络系统及综合布线、安防体系、会议系统、媒体中心等）和联动中心无线通信系统扩容两大部分。（九）其它领域信息化信息化应用渐渐向社保、教化、文化、医疗卫生、公共交通等领域渗透，建设了教化信息网、文化信息网、医疗卫生管理信息系统、社会保障和生活救助管理系统等，广泛应用医疗卡、交通卡、小额支付卡等，大大提高城市的综合管理实力和服务质量。（十）信息化培训提高相识，更新观念是推动信息化建设前提条件。相识是行动的先导。市委，市政府始终把推动信息化建设作为提高首府综合竞争力，在全区领先实现跨越式发展的重要内容之一，充分相识推动信息化建设的重要性和紧迫性，统一思想，提高相识，与时俱进，动员社会各方面力气，加大信息化宣扬力度，形成了全社会重视和支持信息化建设的氛围，为推动信息化建设打下了良好思想基础。为促进信息化的快速发展，顺当推动信息化建设，必需培育高层次信息化特地人才和学问复合型信息化人才。南宁市是较早提出并实施信息化发展战略的城市之一，但必需醒悟地看到，南宁市信息化发展仍旧面临着城乡之间、不同领域之间、不同社会群体之间“数字差距”接着扩大的危急；信息技术在改造和提升传统产业中的重要作用有待进一步发挥；经济和社会运行中各类基础信息的规范采集、合理开发与有效共享尚难以适应现实需求；信息技术领域自主创新实力亟待增加，信息产业部类之间缺乏有效互动，整体竞争优势尚待进一步培育。因此，南宁市信息化发展目前正处于不进则退、不快则退的关键时期，必需抓住机遇、正视挑战，紧扣新一轮发展主题，进一步明确信息化战略的重要地位，抓紧城市信息化综合整治的基础建设。2.3项目建设必要性2.3.大力推动国民经济和社会信息化，是覆盖现代化建设全局的战略举措，是经济结构战略性调整的重要手段，是提高企业竞争力，增加综合实力的客观要求，是社会进步、小康生活的重要内容。而我市信息化水平还不能适应发展的须要，信息化基础设施建设还要进一步完善，信息资源开发利用水平不高，信息化意识不强，信息产业化发展程度较低。传统产业没有与信息技术很好结合。面对我国即将加入WTO和全球信息化的迅猛发展，使南宁市在日益猛烈的竞争中，将承受更大的压力，面临严峻的挑战。加快信息化建设，对推动经济结构优化升级，对实现工业化、城镇化建设，对加速南宁市经济和社会发展，都具有至关重要的作用。2.3.2建设南宁市信息化大楼是当务之急,随着南宁市信息化水平不断提高，但目前南宁市还没有一栋信息化管理中心大楼，目前南宁市信息办行政办公及政务网络中心机房与技术管理用房，只短暂设在市政府1号楼的3层楼上，建筑面积约二百多平方米，远远无法满足南宁市信息化建设综合管理和资源整合运用要求。按预料：南宁市信息办行政办公和会议室须要建筑面积1500m2；目前市政府已购买了政府呼叫中心的产权，并由市政府组织运营，预料须要建设新的机房和运营管理用房建筑面积2310m2；中国-东盟区域性中心城市信息化平台的建设，是为把南宁建成中国－东盟区域性信息中心城市供应信息基础设施，构建可应用于城市范围的集通信、数据、应用融合于一体的IT架构，树立政府利用有效资源与跨国公司、国内企业合作建设城市信息化基础设施的典范。建设此类重大的信息化平台须要有功能强大的机房供应支撑和服务,预料须要机房和管理用房建筑面积1260m2；南宁市目前已完成实施和正在实施的电子政务网络平台、政府门户网站、网上政务服务平台、数据共享与交换平台、政务短信平台、平安与认证平台、市长信箱管理系统、邮件系统、政务信息发布系统、OA系统、视频会议系统、决策支持与分析系统、文件中心和人事资源中心及管理系统、信息亭、电子地图、“两会一节”组织与管理系统、食品监管系统等一批项目，这些项目须要迁移至新大楼，也须要建设功能完善的机房供应支撑和服务，同时须要支配项目运行、管理和维护的专用场地,预料须要建设电子政务网络管理中心1150m2、电子政务数据中心、应急支援中心、数据备份中心、设备机房等1100m2、电子政务发布中心1260m2；随着南宁市区域的扩大和信息技术的不段发展，目前应急联动单位现有的机房和管理用房也不能满足运用要求，须要建设新的机房和运营管理用房建筑面积1260m2；政府门户网站的更新、维护，特殊是在全市政府网站整合工程的实施后，须要建设专业的采编中心。南宁市数据资源中心的建设主要包括：标准规范体系建设、公共数据库建设、数据共享和交换平台建设、数据整合和转换系统建设、数据共享交换接口建设、统一数据资源查询系统建设、平安体系建设等，将实现全市数据交换与共享，这须要有足够的机房和平安环境，预料须要建设政府网站采编及数据中心1260m2；今后的市属部门、单位的局域网以及业务系统建设服务器托管将集中在拟建信息化大楼，促进系统整合，实现资源共享，节约投资，故须要建设档案资料室1380m2、新闻接待中心1400m2、政府应急局1270m2、网络管理中心UPS配电房和传输配电房1260m2、服务器托管中心机房1260m2、联防应急指挥中心2080m2；信息技术发展突飞猛进，为了立足于长远，更好地规划、指导南宁市信息化建设，以前瞻性、战略性、专业性的要求推动南宁市信息化持续发展，必需预留肯定的发展用房,预料须要预留9640m2发展用房。为此，建设集信息化行政管理、网络中心、服务器托管中心、数据资源中心、重大活动指挥平台、中国-东盟区域性信息化平台、培训中心、展示中心等于一体的信息化中心大楼已是当务之急，特别迫切、特别重要。2.3.随着南宁市信息化建设的不断推动，全市电子政务网络平台、政府门户网站、全市通用办公自动化系统、视频会议系统、网上政务服务平台、政务信息发布系统等的相继建成投入运用，产生了很好的经济和社会效益，还有大批新的项目加快开工建设步伐，这对南宁市信息化的持续快速发展提出了新的更高的要求，南宁市信息办现有的办公用房及设备用房根本无法满足南宁市信息化建设的要求,更无法满足南宁市信息化发展和建设“数字南宁”的要求。为了从全市的角度统筹规划信息化的建设、管理以及运作，加快“数字南宁”的建设步伐，进一步提升南宁市信息化管理的综合水平，平安快捷的实现全市数据交换与共享。为此，南宁市信息办特向南宁市政府申请建设南宁市信息化大楼，并将其纳入2005年南宁市基建项目支配。南宁市信息化大楼项目建设是在这种发展形势下提出来的。并得到南宁市发改委同意立项的批复。第三章需求分析与方案规模3.1需求分析信息化建设是当今世界经济和社会发展的大趋势，也是我国实现传统产业升级和加快现代化建设的关键环节。推动国民经济和社会信息化已被确立为我国重要的国家发展战略。为了加强南宁市信息化建设的监管力度，统一规划、整合资源、大力推动信息化建设进程，主动推动电子政务工程及其它信息化重点项目建设，进一步提升南宁市信息化管理的综合水平，平安快捷的实现全市数据交换与共享，须要建设足够的建筑空间和相应的配套设施，建设南宁市信息化大楼已是当务之急。依据前面所分析南宁市信息化发展状况和参照国内其它省会城市的信息化建设状况，拟建新大楼建设需满足以下建筑运用功能要求：南宁市信息办办公用房和会议室1500㎡、档案资料室1380㎡、新闻接待中心1400㎡、政府呼叫中心2310㎡、政府应急局1270㎡、电子政务网络管理中心1150㎡、电子政务数据中心、应急支援中心、数据备份中心、设备机房1100㎡、电子政务发布中心1260㎡、应急联动单位行政办公及会议用房1260㎡、中国—东盟区域性中心城市信息化平台机房和办公用房1260㎡、网络管理中心UPS配电房和传输配电房1260㎡、服务器托管中心机房1260㎡、政府网站采编及数据中心1260㎡、联防应急指挥中心2080㎡、停车场5410㎡，停车位148个，电梯机房等附属用房190㎡。以上合计须要建筑面积：25350㎡。考虑信息化将来发展须要预留发展用房9640㎡。合计须要拟建建筑面积：34990㎡。3.2方案规模3.2依据南宁市发展和改革委员会南发改投资[2005]59号文《关于南宁市信息化大楼工程项目建议书的批复》，建设规模为34000㎡（含地下室4310㎡）,和南宁市规划管理局审批号2005-149总平规划方案看法，拟建南宁市信息化大楼工程项目方案规模为：建筑总面积34490.53㎡(含地下室5411.11㎡,调整增加地下停车位56个，建筑面积增加1101.11㎡)，其中地下室2层，建筑面积5411.11㎡，地上23层钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑面积29071.02㎡，附属工程垃圾收集点8.40㎡。建设考虑分期进行，其中：一期工程建设地下2层、地上15层（含15层夹层）,建筑面积25171㎡,二期工程先将15层天面拆除后，将原15层夹层改造为16层平面,建设地上16~23层天面,建筑面积9515.13㎡。3.2.2各层主要功能和所需各层主要功能和所须要建筑面积考虑如下：1、地下二层：主要考虑小型及微型机动车停车位62个，消防池、水泵房、变配电及空调机房、人防地下室平战结合,建筑面积为2809.00㎡。2、地下一层：主要考虑小型及微型机动车停车位31个，摩托车及非机动车停车位60个，配送式餐厅等，建筑面积为2602.11㎡。3、地面一层：主要考虑新闻接待中心、消防报警、休息及管理用房等，建筑面积1319.50㎡。4、地面二层：市政府已购买了政府呼叫中心的产权，并由市政府组织运营，须要建设新的机房和运营管理用房，地面二层主要考虑政府呼叫中心，建筑面积948.26㎡。5、地面三层：主要考虑政府呼叫中心，建筑面积1170.41㎡。二~三层考虑政府呼叫中心,建筑面积共2118.67㎡。6、地面四层：主要考虑电子政务网络管理中心，建筑面积1170.41㎡。7、地面五层：主要考虑市信息办办公室、小会议室，建筑面积1353.02㎡。8、地面六层：主要考虑市信息办办公室、服务器托管中心机房，建筑面积共1353.02㎡。其中市信息办办公室163.20㎡，服务器托管中心机房1189.82㎡。目前按南宁市信息办在职含外聘人员共86人考虑，依据国家计投资[1999]2250号文（国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知）第十、十一、十二条的规定：平均每人建筑面积20~24平方米计算，20m2/人×86人=1720m2,24m2/人×86人=2064m2，故考虑地面五层和六层部分为信息办办公用房建筑面积共1516.22m2。符合南宁市发改委南发改投资[2005]59号《关于南宁市信息化大楼工程项目建议书的批复》文件，满足南宁市信息办办公用房和会议室须要建筑面积1500㎡的要求。9、地面七层：主要考虑政府网站采编及数据中心，须要建筑面积1260㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。政府门户网站的更新、维护，特殊是在全市政府网站整合工程的实施后，须要建设专业的采编中心。南宁市数据资源中心的建设主要包括：标准规范体系建设、公共数据库建设、数据共享和交换平台建设、数据整合和转换系统建设、数据共享交换接口建设、统一数据资源查询系统建设、平安体系建设等，将实现全市数据交换与共享，这须要有足够的机房和平安环境。10、地面八层：主要考虑政府应急局须要建筑面积1270㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。11、地面九层：主要考虑电子政务数据中心、应急支援中心、数据备份中心、设备机房，须要建筑面积1100㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。12、地面十层：主要考虑电子政务信息发布中心，包括电子政务信息发布中心、设备机房、管理用房等，须要建筑面积1260㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。13、地面十一层：主要考虑网络管理中心UPS配电房和传输配电房，须要建筑面积1260㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。南宁市目前已完成实施和正在实施的电子政务网络平台、政府门户网站、网上政务服务平台、数据共享与交换平台、政务短信平台、平安与认证平台、市长信箱管理系统、邮件系统、政务信息发布系统、OA系统、视频会议系统、决策支持与分析系统、文件中心和人事资源中心及管理系统、信息亭、电子地图、“两会一节”组织与管理系统、食品监管系统等一批项目，这些项目系统须要迁移至新大楼，须要功能完善的机房供应支撑和服务，同时须要支配项目运行、管理和维护的专用场地。14、地面十二层：主要考虑中国—东盟区域性中心城市信息化平台机房和办公用房，包括机房、会议室、综合办公室、资料室等，须要建筑面积1260㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。中国—东盟区域性中心城市信息化平台的建设为把南宁建成中国－东盟区域性信息中心城市供应信息基础设施，构建可应用于城市范围的集通信、数据、应用融合于一体的IT架构，树立政府利用有效资源与跨国公司、国内企业合作建设城市信息化基础设施的典范。建设此类重大的信息化平台须要有功能强大的机房供应支撑和服务。15、地面十三层：主要考虑应急联动单位行政办公及会议用房，包括办公室、会议室、资料室、接待室及休息厅等,须要建筑面积1260㎡,拟建建筑面积1353.02㎡。16、地面十四层：主要考虑档案资料室，包括档案室、阅览室，信息化资料室、贮藏室等，须要建筑面积1380㎡,拟建建筑面积1135.49㎡。17、地面十五层：主要考虑预留信息化发展用房，建筑面积942.51㎡。一期工程考虑联防应急指挥中心,包括联防应急指挥大厅、办公室、休息厅、检查室、音响室、设备间等，建筑面积947.71㎡。18、地面十六层：主要考虑预留信息化发展用房，建筑面积1184.76㎡。(一期工程为十五层夹层:主要考虑首长指挥及休息室，建筑面积692.13㎡,15层天面电梯机房和热水机房、库房等也要考虑，建筑面积190.80㎡，二期工程将十五层夹层改造后为十六层平面。19、地面十七层：主要考虑预留信息化发展用房，建筑面积1171.84㎡20、地面十八~二十层：主要考虑预留信息化发展用房，建筑面积1157.31㎡*3=3471.93㎡。从全市信息化集中建设考虑，今后的市属部门、单位的局域网以及业务系统建设服务器托管将集中在拟建信息化大楼，促进系统整合，实现资源共享，节约投资。21、地面二十一层：主要考虑值班人员休息室，建筑面积1157.31㎡。信息化是社会主义新兴的特殊行业，它的发展壮大须要技术人员供应保障，须要长效的值班机制，这须要为保障人员供应休息场所。23、地面二十二层：主要考虑预留信息化发展用房，建筑面积1157.31㎡。24、地面二十三层：主要考虑联防应急指挥中心，建筑面积1157.31㎡。25、地面二十三夹层：主要考虑首长指挥及休息室，建筑面积716.00㎡。二期工程将一期工程的十五层和夹层改建到二十三层和二十三夹层。26、其他:主要考虑电梯机房和热水机房、库房等，建筑面积190.80m2。27、附属工程：主要考虑垃圾收集点，建筑面积8.40m2。3.2.3主要功能和所需建筑面积主要功能和所需建筑面积统计表(详见下表3-1、表3-2)主要功能和所需建筑面积分析统计表(方案一)表3-1序号建筑主要功能所需建筑面积(m2)拟建建筑面积(m2)层数备注一主体工程3499134482.131地下停车、水、电、空调机房28092809.00地下二层2地下停车、配送式餐厅26022602.11地下一层3大堂、新闻接待中心14001319.50一层4政府呼叫中心2310948.26二层5政府呼叫中心1170.41三层6电子政务网络管理中心11501170.41四层7市信息办办公室、小会议室。15001516.22五~六层8服务器托管中心机房、监控室12601189.82六层9政府网站采编中心、数据中心12601353.02七层10市政府应急局12701353.02八层11电子政务数据中心、应急支援中心、数据备份中心、设备机房11001352.02九层12电子政务信息发布中心12601353.02十层13网络管理中心、UPS配电房、传输、交换配电机房12601353.02十一层14中国—东盟区域性中心城市信息化平台机房和办公用房12601353.02十二层15应急联动单位行政办公及会议用房12601353.02十三层16档案资料室、图书阅览室13801135.49十四层17预留信息化发展用房9640942.51十五层18预留信息化发展用房1184．76十六层19预留信息化发展用房1171.84十七层20预留信息化发展用房3471.93十八~二十层1157.31*3续表3-1序号建筑主要功能所需建筑面积(m2)拟建建筑面积(m2)层数备注21预留值班人员休息室1157.31二十一层22预留信息化发展用房1157.31二十二层23联防应急指挥中心20801157.31二十三层24首长指挥及休息室716.00二十三夹层25电梯机房和热水机房、库房190190.80屋面二附属工程88.401垃圾收集点88.40一层三合计3499934490.53主要功能和所需建筑面积分析统计表(方案一1期工程)表3-2序号建筑主要功能所需建筑面积(m2)拟建建筑面积(m2)层数备注一主体工程2535125163.001地下停车、水、电、空调机房28092809.00地下二层2地下停车、配送式餐厅26022602.11地下一层3大堂、新闻接待中心14001319.50一层4政府呼叫中心2310948.26二层5政府呼叫中心1170.41三层6电子政务网络管理中心11501170.41四层7市信息办办公室、小会议室。15001516.22五~六层8服务器托管中心机房、监控室12601189.82六层9政府网站采编中心、数据中心12601353.02七层10市政府应急局12701353.02八层11电子政务数据中心、应急支援中心、数据备份中心、设备机房11001352.02九层12电子政务信息发布中心12601353.02十层13网络管理中心、UPS配电房、传输、交换配电机房12601353.02十一层14中国—东盟区域性中心城市信息化平台机房和办公用房12601353.02十二层15应急联动单位行政办公及会议用房12601353.02十三层16档案资料室、图书阅览室13801135.49十四层17联防应急指挥中心2080947.71十五层18首长指挥及休息室692.13十五夹层19电梯机房和热水机房、库房190190.80屋面二附属工程88.401垃圾收集点88.40一层三合计2535925171.40第四章场址方案4.1场地现状4.1.1拟建南宁市信息化大楼位于南宁市青秀区双拥路与桂春路交叉路口东南角，南宁市应急联动中心大楼后市政府置换出的广西电视台位于南湖区的职工住宅用地。大楼地理位置详见附图（区位图）。4.1.2南宁市信息化大楼项目总用地面积5333.34m2（8亩），实际用地面积4340.11m2（6.51亩），土地类别为国有土地，土地运用权现已由南宁市政府按置换的方法划归南宁市信息办公室运用。4.2场址条件4.2.11、地形地貌南宁市信息化大楼建设场址用地为71×62米方形地块，场地西北面及西南面临城市规划道路，地形比较平坦。2、气象条件(1)风：南宁市全年主导风向为东风及东南风；夏季为东南风，冬季为东北风。夏季平均风速1.9m/s，冬季平均风速1.7m/s，30年一遇最大风速23.7m/s。(2)气温：南宁市属亚热带地区，气候温柔；年平均气温21.7℃，极端最高气温为40.4℃（1958年5月9日），极端最低气温为-2.1℃（1955年1月12日）。最冷月平均气温2.8℃，最热月平均气温28.3℃(3)降雨量：南宁市年平均降雨量1307毫米，年最大降雨量1970.6毫米（1982年），年最少降雨量952.9毫米（1909年），日最大降雨量198.6毫米，年雷暴日数90.30日。南宁无积雪。(4)日照状况：南宁市阳光足够，日照充分，全年平均日照数时数为1827时，日照百分率为41%。4.2.2本项目建设地点位于南宁市青秀区双拥路北段，南宁地质属第三系上----邕宁县系，地层上一般可见砂粘土，表面不厚，下部为砂砾层，承载力一般可达建筑要求。本项目用地地形较为平坦，地基土表层为第四系全新系统（Q4）河湖相沉积土及第四系上更新系统（Q3）全风化残积土，下层为第三系N的泥岩和砂岩等。4.2.3本项目建设场址位于南宁市青秀区双拥路北段，距离南宁市外环竹溪大道仅1公里左右，交通进出畅通，离民族大道和南宁市政府不到1公里，有利于首长指挥，旁边有南湖广场、金湖广场、南宁国际民歌节主会场、南宁国际会展中心等，与南宁市社会应急联动中心大楼只相隔一条15米宽的城市规划道路，有利于系统的连接和管理。场地的西面为南宁市社会应急联动中心，南面邻城市规划道路，东面为南宁市科学技术协会，北面为施工场地。城区建设定位为：政治文化中心区，环境条件良好。4.2.4抗依据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2001,南宁市属于抗震设防烈度为6度的抗震设防区。由于本建筑物具备包括应急联动部门办公及联动应急指挥中心等重要功能，属于地震时运用功能不能中断或需尽快复原的建筑，所以该建筑抗震设防类别为乙类，地震作用按本地区设防烈度即6度考虑，抗震措施按本地区设防烈度提高一度，即7度考虑。4.2.5南宁市信息化大楼建设项目符合南宁市城市规划的要求，并在国家有关法律、法规允许范围内进行，具备国家法律支持条件。4.2.6南宁是广西省会城市，毗邻粤港澳，背靠大西南，面对东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省区唯一沿海的省会城市。是湘桂铁路、粤桂铁路、南昆铁路及南北钦防铁路的汇合口，并有通往广州、北海、云南、贵州、湖南五个方向的国道马路干线和穿过城区的西江航道，以及通往全国各主要城市的航线。因此，南宁市对外交通比较发达，客货运输便利。南宁市信息化大楼建设场址所在地的规划市政交通路网特别完善，用地四周均有规划市政道路与外界及市区相接，市内交通运输特别便捷。因此，南宁市信息化大楼建设场址具有特别优越的城市交通运输条件和城市对外交通运输条件。4.2.71、给排水南宁市自来水公司拥有五座水厂，均取邕江为水源，总生产实力为84万m3/d，产品综合合格率为99.66%，全市供水6管网均己连通，形成了一个统一的供水体系，基本上满足全市的供水要求，因此全市供水状况良好。南宁市信息化大楼建设施工可以利用目前的城市给排水管网，由双拥路及桂春路方向市政给水管各引入一根ф150给水管用以供应建筑内生活用水及消防用水。工程建成后运营给排水系统可连接同期建设的市政给排水系统，满足本项目工程的给排水要求。2、电力本项目工程建设施工可以利用目前的电网工程建成后运营，只需由城市电网南湖变及津头变各引一回路10KV电源引入到本项目内设的变电所，电力供应即可以满足本项目工程的要求，同时选用柴油发电机组做为备用应急电源。3、网络通讯条件南宁市已拥有有线、无线、载波、光缆、卫星等通讯网络及电脑信息网络，为本项目供应有效的现代化信息服务，拟建信息化大楼将一步推动南宁电子政务、政府公共服务、电子商务、重点行业信息化和南博会信息化服务应用系统等项目建设，为全市信息化建设持续、快速、协调、健康发展，城市信息化综合水平的提高，有力地推动了南宁市经济和社会领先实现跨越式发展进程。4.2.8南宁市信息化大楼建设用地现已由南宁市政府用置换的方法将该地块的土地运用权划归南宁市信息化工作办公室，用地无需拆迁。因此，南宁市信息化大楼建设用地征地拆迁条件已经具备。4.2.9南宁市信息化大楼场址宽敞，具有切实可行的施工场地；施工所需水电和运输道路均可利用现有的管线和道路，保证满足本项目的要求；本项目的建设所需的钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料和内外装修材料均可以在本地购得，可以保障本项目施工须要。第五章规划及建筑方案5.1规划方案规划将南宁市信息化大楼项目建设成为一个基础设施完善、结构布局合理、生态环境良好、具有集信息化行政管理、网络中心、信息化培训中心、信息化展示中心、数据中心、应急联动重大活动指挥平台、中国-东盟区域性信息平台等于一体功能的信息化中心大厦。5.1.1二十一世纪被誉为生态环境爱护世纪，环境意识及其观念发展对规划设计的影响日益受到重视，基于此概念，综合考虑自身功能性特点，项目应依据生态型园区的规划思想和理念进行规划设计，同时体现智能化、联动化的设计理念。1、信息化大楼场地位于南宁市埌东新区青秀城区双拥路与桂春路交叉路口东南角，与南宁市城市应急联动中心隔路相望，形成“姊妹楼”，但两者所属为南宁市政府独立职能部门，作为南宁市埌东新区的组成部分，在总体规划结构上应把握与埌东新区及周边用地的关系，体现新的生态型规划与设计思想，保持环境的整体性。2、作为一个集信息化管理和应急联动重大活动指挥中心、中国-东盟区域性信息平台等于一体的标记性建筑的规划设计，其总体布局应突出地域文化，体现自身特色，充分利用地形地貌，营造庄重严谨又不失生动活跃的场地环境。3、以生态环境意识为主导，以空间景观环境设计为核心，营造规划、园林、景观、建筑单体一体化的整体园区环境。5.1.2总体布局讲究轴线分明、布局合理、交通流线简洁、顺畅。场地出入口布置在西北面规划道路上居中位置，入口处结合入口广场，设置机动车停车位，地下室出入口设在大楼背面，大楼四边形成环形消防车通道。总平面图已于二00五年七月二十九日经南宁市规划管理局审批同意。详见附图–总平面图。5.2建筑方案设计建筑方案平、立、剖面图设计已于二00五年八月十九日经南宁市规划管理局组织有关专家评审,同意采纳方案一设计。在此不另进行方案比选。只对方案一、二简洁说明。5.方案一：（详见附图–方案一设计）依据场址地形及用地环境，同时充分考虑到结构的合理性、经济性。为适应将来的发展须要，留意室内空间的通用性和敏捷性，将建筑的交通枢纽设置在两端，这样中部的空间就较为完整和宽敞，便利敏捷运用。合理支配各层的功能，将平安要求较高、须要大空间的部分放在顶部楼层，将需对外联系较多的部分置于下部。地下二层为平战结合运用的小型汽车库以及大楼配套的设备用房；地下一层除做为汽车库外，尚设置送配式餐厅。对于应急指挥中心、机房等平安要求较高的用房，均考虑了屏蔽和平安门防护等措施。同时充分利用二十三层夹层的空间，做为首长指挥室及休息室。由于该方案平面布局合理，内部空间可以敏捷分隔，可依据实际状况分期建设，一期工程建设考虑利用十五层（含夹层），做为首长指挥室及休息室，二期工程经技术改造后将十五层夹层做为十六层。详见附图方案一（一期工程）十五层平面图、十五层夹层平面图。方案二：（详见附图–方案二设计）合理支配各层的功能，将平安要求较高、须要大空间的部分放在顶部楼层，将需对外联系较多的部分置于下部。地下二层为平战结合运用的小型汽车库以及大楼配套的设备用房；地下一层除做为汽车库外，还设有一个配送式职工餐厅。对于应急指挥中心、机房等平安要求较高的用房，均考虑了屏蔽和平安门防护等措施。充分利用二十三层夹层的空间，做为首长指挥室及休息室。5.由于本项目的内部设备较为精密和珍贵，在考虑适用、经济的原则下，将满足设备安装要求放在首位，地下一层层高为3.8m、地下二层层高为4.8m，一层为了大堂和新闻中心的须要设计层高为6m，二层协作一层要求设计为4.2m，三～二十二层层高3.9m，二十三层层高7.8m。一期工程十四层以下同上设计，十五层层高7.8m，十五层屋面以上用钢结构做造型设计，既满足立面美观要求又便利二期建设改造续建。5.本项目属一类高层建筑，耐火等级为一级。设计上严格依据高层建筑防火设计规范的要求，合理划分防火分区，合理支配疏散楼梯位置，将疏散楼梯置于建筑的两端，便利了双向疏散的要求，整个建筑设计有一台消防电梯。各防烟前室均采纳加压送风方式以满足防烟要求，内走道采纳两端机械排烟措施，在划分防火分区方面，严格限制防火分区的面积，地下二层为两个防火分区，地下一层为一个防火分区，一、二层为一个防火分区，二十三层及夹层为一个防火分区，其余每层各为一个防火分区。5.南宁市信息化大楼是一个城市的现代化管理中心，它代表一个城市的现代化水平，因此在建筑形式的创作方面，不仅应当具有一个信息化的特点，同时应当反映出一个时代的特征，整个建筑体形以椭圆体块为主体。椭圆体在屋顶作斜切处理，赐予建筑别出心裁的视觉效果。本建筑与应急联动中心在功能配置上互为补充，是后者在信息化管理方面的进一步完善和延长。两栋建筑一前一后紧紧相邻，建筑体量上一高一矮，相互呼应。在建筑造型设计上，本建筑吸取联动中心的一些元素，力求在风格上与联动中心形成整体，共同构建一个区域性的建筑景观。建筑造型设计详见附图–透视图（方案一、方案二）。透视图已于二00五年八月十九日经南宁市规划管理局组织有关专家评审同意方案一立面效果。在此不另方案比选。只对方案一、二简洁说明。1．方案一：建筑体形以椭圆体块为主，中间穿插两个方形的体块，体块组合简洁、明快，相互紧密地连在一起。椭圆体块以实墙为主，方形体块结合窗户以虚为主，一实一虚形成显明的对比效果，既体现了庄重、肃穆的效果，也表现出一种猛烈的时代感，外墙采纳复合铝板更加将这种时代性和高科技的特征表现无遗。本方案相宜分期建设。2．方案二：建筑体形以椭圆体块为主，中间穿插一个方形的体块，体块组合简洁、明快。椭圆体块以实墙为主，方形体块结合窗户以虚为主，一实一虚形成显明的对比效果，既体现了庄重、肃穆的效果，也表现出一种猛烈的时代感，外墙同样采纳复合铝板。本方案整体效果较好，相宜整体建立。5.主要经济指标详见下表5-1：主要经济指标表表5-1序号名称主要技术经济指标1总用地面积5333.34m22实际用地面积4340.11m3建筑占地面积1327.904总建筑面积34490.53(1)地下5411.11(2)地上29079.425建筑密度30.60%6容积率6.707绿化率25.00%8绿地面积1085.00m9小型机动车停车位145个(1)地面23个(2)地下122个5.本建筑为南宁市信息化技术综合管理中心大楼,具有较为特殊的、重要的运用功能。建筑物地下两层，为车库、设备用房，负二层还作为防空地下室平战结合运用。地面以上23层，建筑物长度为57m，最大宽度为29m，高度97.50m，一期工程建设地面以上15层，高度建筑结构平安等级为二级，抗震设防类别为乙类，地震作用按本地区设防烈度即6度考虑，抗震措施按本地区设防烈度提高一度，即7度考虑。建筑物风荷载计算采纳基本风压值为0.4KN/㎡。场地岩土工程地质条件：依据与本项目建设场地相邻的南宁市应急联动中心大楼的《岩土工程具体勘察报告》，场地土层分布由上而下分别为杂填土、塘泥、粘土、粉质粘土、粉土、粉砂、圆砾、泥岩。其中圆砾层埋深约为14米，层厚约为13米。该层土强度高、压缩性低，满足作为本项目基础持力层的要求。场地深层地下水稳定水位深约8.8m。场地没有全新活动断裂通过的痕迹，也无其它不良工程地质现象发育，场地稳定性条件良好，相宜建筑物对场地选择的要求。结构选型：依据与本项目建设场地相邻的南宁市应急联动中心大楼的《岩土工程具体勘察报告》及邻近高层建筑的阅历，本工程基础型式桩基础，以圆砾层作为桩端持力层。主体结构体系采纳钢筋混凝土框架剪力墙结构，剪力墙尽量布置于建筑两端楼，电梯较集中的区域，使中间区域能形成较空旷的平面与空间，满足建筑功能的要求。一期工程十五层屋面以上采纳钢结构做造型设计，二期建设时，拆除十五层屋面以上钢结构造型部分和设备房再续建。5.1、生活给水本项目由双拥路及桂春路方向市政给水管各引入一根ф150给水管用以供应建筑内生活用水及消防用水。为充分利用当地市政给水管0.30Mpa的水压，本建筑生活给水系统竖向分为凹凸两个区，五层以下为低区，由市政给水管干脆供水；五层及以上为高区，由地下生活水池及变频生活水泵联合供水。本着节约与环保的目的，本项目生活给水系统均运用节水洁具及环保型塑料给水管材，同时采纳变频生活水泵以降低日常生活能耗。建筑内生活用水量为30L，总人数按500人计，再加上绿化用水及未预见用水量，日生活用水总量约为30m。2、生活排水排水系统实行雨水、污水分流制排放系统。生活污废水经由化粪池处理后排入市政污水管网，厨房污水经由隔油池处理后抽升排放至市政污水管网。屋面雨水经雨水斗收集后汇入雨水立管，最终排入市政雨水管道。3、消防给水设计本建筑依据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)的规定属于一类高层建筑。消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统，气体灭火系统及干粉灭火器。消火栓系统在各楼层均设有室内消火栓，室内设计流量为40L/S，室外设计流量为30L/S，火灾持续时间为3小时；自动喷水灭火系统在楼内的走道、办公室及会议室、地下车库均设有自动喷水阀式喷头，系统设计流量为30L/S；在自备发电机房、计算机中心机房及重要的设备机房内设气体灭火系统；各层按中危急级设置手提式干粉灭火器。地下消防水池贮存火灾持续时间内的全部室内消防用水，总用水量为540m。5.1、电源与供电本项目属一类高层建筑，拟由城市电网南湖变及津头变各引一回路10KV电源引入地下一层变电所，为确保供电的牢靠性，另装设一台柴油发电机组，作为市电中断后消防设备重要设备及事故照明等重要负荷的应急电源。设一套80KVA的不间断电源（UPS），向全部关键设备供电，确保供电平安。沟通供电采纳三相五线制，电压380V±15%，频率50Hz±2Hz。本项目总计算负荷为1500KW，事故照明等重要负荷为500KW，设SC9-1000/10/0.4KV，1000KVA干式变压器两台，300KW自动化柴油发电机组一套。变电所高压侧采纳环网开关柜，二回路10KV电源一用一备，低压侧按单母线分段运行结线，变压器均分列运行。高压侧设电能总计量，低压侧按动力，非居民用电电能计量。消防设备、重要工艺设备及事故照明等重要负荷由变电所双回路末端自动切换供电，并采纳消防电缆，其它负荷由变电所以预制分支电缆和电力电缆放射式或树干供电。2、照明照度水平在满足规范标准的前提下参考国内同类现代建筑的装备水平综合考虑，灯具选型力求高效节能，并与建筑空间协调一样。3、防雷接地按二级防雷要求设计，设了雷保安接地装置及重要工艺弱电设备按地装置各一套，互为独立。接地电阻均要求不大于一欧姆，考虑防直击雷侧击雷及感应雷并作等电位联接，接地装置尽可能利用结构钢筋。4、火灾自动报警及消防联动限制系统按一类消防建筑设计，采纳智能型总线制火灾自动报警及联动限制系统各层设置火灾自动报警系统，并设消防电话、火警广播等系统。5.2设计内容：包括综合布线系统、计算机网络系统、楼宇自控系统、平安防范系统（闭路监控系统、门禁系统、防盗报警系统）、公共广播系统、有线电视系统、弱电防雷及防浪涌系统、多媒体会议系统、电子大屏幕系统。1、综合布线系统综合布线系统按GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》综合型配置，采纳超五类屏蔽/非屏蔽双绞线（数据部分采纳屏蔽系统、语言部分采纳非屏蔽系统）、光缆及配套的配线管理设备，为用户的语言通讯、数据通讯及多媒体业务供应“信息高速马路”。（1）工作区子系统：本系统工作区的划分依据房间的不同用途采纳了不同布点方式，在办公区、指挥中心、大厅、设备房、管理用房、休息厅、服务总台、餐厅、会议室等处依据业主的运用需求设置适当数量的语音、数据信息点。（2）水平子系统全部的水平线缆均采纳阻燃低烟无卤超五类4对屏蔽双绞线，并留有肯定的冗余，水平子系统以金属线槽完成走廊布线，以钢管完成房间内布线。（3）垂直干线子系统垂直干线子系统实现水平线缆与主设备间的连通，在设计中运用光缆+大对数铜缆的星形拓扑结构。语音干线采纳三大对数铜芯电缆，数据干线则采纳6芯多模光纤。2、计算机网络系统本系统设计的总体目标是通过构成一个Intranet，采纳Broswer/server计算模式，达到以下三个目标；支持楼内办公信息共享与交换的须要。支持对外通信的须要。支持系统特殊信息共享与交换的须要。（1）网络结构本建筑电脑网络主干网采纳千兆以太网交换机，网络服务器连接千兆以太网交换机的1000Mbit/s端口；二级交换机采纳100Mbit/s以太网交换机，用户独占100Mbit/s带宽。主干交换机和二级交换机之间采纳1000BASE千兆光纤连接。交换机和工作站之间采纳超五类双绞线连接。(2)网络平安及网络互连中心交换机是在网络中汇聚接入交换机的设备，要求供应在高密的百兆接入实力，并且具有良好的可扩展性。内部网络按具体应用性质或部门用虚网（VLAN）进一步划分成不同子网，不同子网的通讯通过基于策略的路由和访问进行限制实现。3、楼宇自控系统本系统采纳工作站中心监测，分布式智能分站（DDC）结构，在楼宇自动化系统(BAS)BMA的管理下，系统可对冷源、变配电、空调、新风，给排水、排风系统、变配电系统、照明系统等进行中心监控，并作实时记录，打印报表。本系统限制室设于综合技术楼一层监控室。限制室内设监测工作站一台，图形显示系统、打印机等设备个一套。楼宇自控系统（BAS）实现大楼设备管理自动化，起到集中管理、分散限制、节约能源的作用。4、平安防范系统(1)闭路监控系统监控范围:闭路监控系统在入口大堂、每层电梯厅出口、地下停车场出入口、电梯轿厢处设置监视摄像机。安装半球彩色摄像机、高速球形摄像机或黑白、彩色摄像机进行多点实时监视。半球彩色摄像机安装于电梯轿厢及电梯厅出口，高速球形摄像机安装于入口大堂，黑白、彩色摄像机安装于地下停车场出入口。系统结构:安防监控中心设置在综合技术楼一层的值班室或限制中心。监控中心设有矩阵限制器、录像机、打印机、键盘及监视器等。通过监视器可以对楼层内任何一路视频进行监控。线缆选择:闭路电视监控系统的视频线采纳SYV-75-5,220V电源线采纳BV-3x2.5导线（穿金属管单独敷设），AC24V或DC12V电源线采纳RVV-2x1.5导线，限制线采纳RVV-2x1.5，穿金属线槽沿吊顶及竖井内敷设，从线槽到监控点路途穿钢管SC20敷设。监视摄像机吸顶或挂墙安装。(2)门禁系统系统目标：有效地管理门的开启与关闭，保证授权出入门人员的自由出入，限制未授权人员的进入，对暴力强行进入门的行为予以报警。同时对出入人员与出入通道分类管理，对出入时段和出入区域分类管制，对出入人员代码、出入时间、出入门号码进行登录与存储。本工程门禁作为一个系统，限制主机设在安防监控中心。系统功能:对办公室、会议室门等位置的通行对象、通行时间进行有效限制。采纳非接触式感应卡方式。与闭路监控系统联动，报警时对联动相关的摄像机进行监视和录像。设备安装与线管选择:门禁限制器设于各楼层的弱电间内，限制箱体距地1.5米镶墙装，门禁限制器间通过一根RVVP-6x1.0相连并通过通讯转换器连接到监控室的主机。各门禁限制器通过一根PVVP-6x1.0线连接感应式读卡机，通过一根RVVP-2x1.0线连接门磁和电子锁。全部线路由桥架引至分线盒后，分线盒出来后穿SC20管墙内暗敷。每个门对应1台感应式读卡机，设置于门外，门内用出门按钮限制，用于进出门限制。安装方式为距地1.5米、距门框0.2米安装，电子锁（双开门开采纳电子插锁、单门开采纳阴极锁）按产品说明安装。(3)防盗报警系统本套系统限制设置采纳一台报警主机，通过总线扩充器将各防区连接到总线上。报警主机，报警计算机和主控键盘放在综合技术楼一层的值班室或限制中心，由主控键盘集中对报警探头进行布撤防限制。报警探头于门内吸顶安装,报警探头采纳PVV-4x1.0沿线槽或穿SC20金属管敷设。5、广播系统本工程的公共广播系统平常进行背景音乐广播，火灾或紧急状况时可被切换为紧急广播。(1)火灾事故广播因按如下疏散依次限制：2层及2层以上楼层发生火灾，先接通火灾层及其相邻的上、下层。首层发生火灾，先接通本层、2层及地下各层。地下室发生火灾，先接通地下各层及首层。(2)系统设置公共广播中心设在大楼一层的消防限制中心。公共广播系统声场声压级按高于环境噪声15dB进行设计。具有紧急广播优先功能，一旦火警等紧急信号发出，可强制转入紧急广播状态，结合防火分区和运用功能进行广播分区的划分。通过启动各分区的逻辑限制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路，同时将音量调整器的音量切换至最大。本系统采纳100V定压音频传输方式。6、电视系统系统设置:系统节目源为城市有线电视节目。传输系统采纳安排一分支方式，系统中的全部放大器、安排器、分支器均采纳860MH双向器件。7、防雷及防浪涌系统雷电压及浪涌电压对精密电子设备如消防自动报警系统设备、计算机网络设备、通信设备等的破坏是毁灭性的，弱电防雷及防浪涌系统通过接地、均压、屏蔽，分流等措施，完成对弱电设备的防雷及浪涌爱护。系统设置:对主要有线电视进线连接同轴电缆浪涌爱护器，进出建筑物的通信线路做防浪涌爱护措施。电源防浪涌爱护器地极接入强电专业配置的接地线。弱电设备采纳BV-500-25mm绝缘导线作为等电位联接的导体。由等电位端子箱引出的接地线BV-500V-6.0mm铜导线，各弱电设备机壳、弱电线路桥架、爱护套管及线缆金属外皮等均与等电位体就近连接，各弱电设备用房均做弱电接地等电位接地端子排。8、体会议系统设计内容包括：一层新闻接待中心设置一套扩声、投影系统及中心限制系统；二十三层的指挥中心设置一套扩声、投影系统及中心限制系统（一期工程指挥中心设在十五层）；党委会议室设置一套扩声、投影系统、电视会议系统及中心限制系统。于一层新闻接待中心设置一套扩声及投影系统。（1）在系统中配置一台高亮度投影机及150’电动投影幕，投影机与DVD碟机、录像机连接，并可通过VGA接口插座与电脑相连，与DVD、卡座、调音台、话筒、功放、音箱等A/V设备构成的扩声及投影系统，完成对各种图文信息（包括各种软件的运用、DVD/CD碟片、录像带、声音）的播放功能。（2）于主席台上方设置一组460W扬声器，担负对全场的扩声任务。（3）灯光系统能满足会议的主席台照明，会议灯光于主席台顶上装设两排三基色冷光灯，面光位置装设一排三基色冷光灯。（4）设置中心限制系统，通过RS-232对会场扩声系统、投影系统、会议终端系统、灯光系统进行限制。二十三层的指挥中心：（1）于主席台上方设置一组460W扬声器，担负对全场的扩声任务。（2）投影系统则配置一台高亮度投影机及150“电动投影幕。投影仪与DVD碟机、录像机连接，并可通过VGA接口插座与电脑相连，与DVD、卡座、调音台、话筒、功放、音箱等A/V设备构成的扩声及投影系统。（3）设置电视会议系统，主席台领导可通过两台摄像机对主席台及会场进行监控，在主席台设置一台监视器。（4）设置中心限制系统，通过RS-232对会场扩声系统、投影系统、会议终端系统进行限制。9、大屏幕系统一层的视频大屏幕为室内双基色显示屏，大小为4M（长）×3M（高），象素直径ф3.7㎜，点阵密度（点数/平方米）为44100。象素构成为1红1绿，限制方式要求与视频同步，灰度等级为红、绿各256级，电源由强电专业供应，设备容量大小为15KW。视频大屏幕最大亮度均不小于4000cd/平方米，显示模式要求最高1024×768，有效通讯距离200米，驱动方式1/16扫描，帧频120H，可视角度大于120度/水平。系统功能：（1）限制计算机可播放限制程序预先编制的节目，也可通过视频卡的输入端口播放多媒体视频信号。（2）主控计算机可以通过网络远端限制各限制计算机执行播放程序。（3）大屏幕可显示图像、图形、文字，可将文字和图形全屏幕混合编辑。防雷要求：（1）各屏幕的屏体均应采纳BV-2×10mm铜芯电线与弱电竖井内的接地端子连接。（2）大屏幕的设备冲击耐受电压（8/20µS）应大于1.5KV。（3）大屏幕的配电线