置业公司合同范本

置业公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信保密原则，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯地址和电话为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信保密原则，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯地址和电话为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售、租赁业务的企业，具备丰富的市场经验和良好的商业信誉；乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有专业的开发团队和丰富的土地资源。双方为充分发挥各自优势，实现资源整合，经友好协商，就以下事宜达成一致，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拟购买/租赁乙方开发的位于XX省XX市XX区XX项目，项目包括住宅、商业、配套设施等房地产产品。

2.乙方同意将上述项目出售/出租给甲方，并提供相关的房地产开发、建设、销售/租赁等服务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守国家法律法规，履行本合同项下的各项义务，共同推进项目的顺利进行。

二、合作范围

1.甲方购买/租赁乙方的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.乙方负责项目的开发、建设、销售/租赁及售后服务。

三、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理续约手续。

四、合作模式

1.甲方购买/租赁乙方的房地产项目，双方按照本合同约定的价格、付款方式、交付条件等履行合同。

2.乙方负责项目的开发、建设、销售/租赁，并确保项目质量符合国家相关标准和要求。

3.双方应密切配合，共同推进项目进度，确保项目按期交付。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、项目位置、建筑成本等因素，协商确定房地产项目的购买/租赁价格。

2.甲方按照本合同约定的付款方式和期限，向乙方支付购买/租赁款项。

3.具体支付方式和期限，详见附件《支付协议》。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方的房地产项目。

（2）甲方应按照约定支付购买/租赁款项。

（3）甲方有权对项目的开发、建设、销售/租赁过程进行监督、检查。

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租房地产项目。

（2）乙方应按照约定提供项目开发、建设、销售/租赁等服务。

（3）乙方应确保项目质量符合国家相关标准和要求。

（4）乙方应配合甲方进行项目监督、检查。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同签订地为XX省XX市XX区。

敬请注意：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并咨询专业法律人士。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产项目购买/租赁、开发、建设、销售/租赁等环节的合作关系，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方开发的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.乙方负责项目的开发、建设、销售/租赁及提供相关服务。

3.双方共同推进项目进度，确保项目按期交付，达到预期效果。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发建设的位于XX省XX市XX区的住宅、商业、配套设施等房地产产品。

2.购买/租赁价格：指甲方购买/租赁房地产项目所支付的对价。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

4.项目交付：指甲方按照约定接收房地产项目的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁房地产项目。

（2）甲方应按照约定支付购买/租赁款项，履行支付义务。

（3）甲方有权对项目的开发、建设、销售/租赁过程进行监督、检查，确保项目质量符合约定。

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方的正常经营活动。

（5）甲方在项目交付后，享有房地产项目的使用权/所有权，并承担相应的维护、保养责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租房地产项目，获得相应收益。

（2）乙方应按照约定提供项目开发、建设、销售/租赁等服务，确保项目进度和质量。

（3）乙方应在项目开发过程中，遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。

（4）乙方应配合甲方进行项目监督、检查，及时解决甲方提出的问题。

（5）乙方在项目交付后，应提供必要的售后服务，确保甲方权益得到保障。

（6）乙方应承担项目交付后的质量保证责任，如发生质量问题，应按照国家相关规定予以修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买/租赁房地产项目的价格，根据市场行情、项目位置、建筑成本等因素，由双方协商确定，具体金额详见附件《支付协议》。

2.甲方应按照《支付协议》约定的支付方式、支付时间向乙方支付购买/租赁款项。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

3.甲方支付购买/租赁款项的时间节点如下：

（1）签订本合同后__个工作日内，支付总金额的__%；

（2）项目完成至__%时，支付总金额的__%；

（3）项目交付时，支付剩余的__%。

4.若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额双方另行协商。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产项目的开发、建设、销售/租赁等工作，并确保项目按期交付。

3.以下为关键时间节点：

（1）项目开工时间：__年__月__日；

（2）项目预计竣工时间：__年__月__日；

（3）项目交付时间：__年__月__日。

4.如遇不可抗力因素导致项目延期，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付购买/租赁款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%；

（2）甲方无故拖延项目进度，导致项目无法按期交付，应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，干预乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成项目开发、建设、销售/租赁等工作，导致项目延期交付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额；

（2）乙方提供的房地产项目存在质量问题，应按照国家相关规定承担修复或赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由双方均无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及采取相应措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方可据此免除部分或全部责任。但受影响方应尽力采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方无法恢复履行，应按合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何影响对方正常经营、损害对方声誉的行为。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费、差旅费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。如部分败诉部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送至双方预留的通讯地址和联系方式。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退还已付款项、支付