工业园区物业劳动合同范本

工业园区物业劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：工业园区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：某省某市某区工业园区路1号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：专业物业服务集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：某省某市某区商业大道2号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为工业园区管理有限公司，负责园区的整体运营与管理；乙方为专业物业服务集团有限公司，具备丰富的物业管理经验与服务水平。为提高工业园区物业管理水平，确保园区内企业正常生产经营，创造良好的工作生活环境，双方在平等自愿、公平公正的原则下，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为工业园区管理有限公司，拥有完善的园区基础设施，负责为园区内企业提供物业管理服务。

2.乙方作为专业物业服务集团有限公司，具备物业管理与服务相关资质，拥有丰富的物业管理经验。

3.双方本着优势互补、合作共赢的原则，就甲方委托乙方提供工业园区物业管理服务事宜达成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方提供工业园区物业管理服务，旨在提高园区物业管理水平，优化企业生产经营环境，确保园区安全、整洁、有序，为园区内企业提供优质服务。

三、合同关联性

本合同内容涵盖工业园区物业管理服务的各个方面，包括但不限于物业服务、设施维护、安全管理、环境卫生等。双方在合同中约定各自的权利与义务，确保合同的有效履行。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续签，应提前叁个月办理续签手续。

五、合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的工业园区物业管理服务，包括园区内企业、商户及居民。

六、合同变更与解除

1.双方同意，合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

2.双方同意，合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供工业园区物业管理服务的具体内容，以提升园区整体运营效率，保障园区内企业及居民的生产生活品质。具体涉及以下内容：

1.园区物业综合管理服务；

2.设施设备维修保养；

3.园区环境卫生与绿化管理；

4.安全保卫与消防管理；

5.企业及居民服务与协调；

6.其他与工业园区物业管理相关的事宜。

第二条定义

1.园区：指甲方管理的某省某市某区工业园区。

2.物业服务：指甲方委托乙方提供的工业园区物业管理服务，包括但不限于综合管理、设施维护、环境卫生、安全管理等。

3.设施设备：指甲方园区内的建筑物、设施及设备，包括公共设施和专用设施。

4.企业及居民：指甲方园区内的企业、商户及居民。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）有权要求乙方按照合同约定提供园区物业管理服务；

（2）有权对乙方的工作进行监督、检查和考核；

（3）有权根据乙方的工作表现，给予相应的奖励或处罚；

（4）合同到期后，有权选择是否与乙方续签合同。

2.甲方义务

（1）向乙方提供必要的物业管理资料，包括园区平面图、设施设备清单等；

（2）为乙方提供工作场所和必要的办公设备；

（3）按照合同约定支付乙方物业管理服务费；

（4）及时向乙方通报园区内企业及居民的意见和建议；

（5）配合乙方做好园区物业管理工作的协调与沟通。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费；

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理资料和工作条件；

（3）有权对园区内企业及居民的不文明行为进行制止和报告；

（4）有权向甲方提出改进园区物业管理工作的建议。

2.乙方义务

（1）按照合同约定提供园区物业管理服务，确保服务质量；

（2）负责园区内设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行；

（3）做好园区环境卫生与绿化管理，营造良好的居住和工作环境；

（4）加强安全保卫与消防管理，确保园区安全；

（5）及时回应企业及居民的需求，提供优质服务；

（6）接受甲方的监督、检查和考核，并根据甲方意见进行改进。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定，向乙方支付园区物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：人民币XX元/平方米·月；

（2）设施设备维修保养费：人民币XX元/平方米·年；

（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前支付当月物业服务费；每年12月31日前支付当年设施设备维修保养费。如有其他费用，双方协商确定支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前叁个月办理续签手续。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

（1）合同签订后一个月内，乙方完成园区物业管理人员及设备的配置；

（2）合同履行期间，乙方每季度向甲方提交物业服务报告；

（3）合同履行期间，甲方每半年对乙方进行一次考核；

（4）合同期满前一个月，双方进行合同评估，协商是否续签。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展工作的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定提供园区物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并按合同约定扣除相应费用；

（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失；

（3）若乙方在合同履行期间发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的10%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行合同之前，该方可以免除履行合同的责任；

（2）如不可抗力事件发生在一方正在履行合同的过程中，该方可以暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁决书规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同争议解决方式的选择不影响任何一方在发生争议时采取必要的保全措施，以维护自身的合法权益。

6.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并采用书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的；

（3）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同义务的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，并按实际情况退还或结算相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于