铺面联营合同范本

铺面联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的优质铺面资源，具备良好的商业发展潜力；乙方在商业运营管理领域拥有丰富的经验、专业的团队和广泛的客户资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为发挥各自优势，共同开拓市场，实现互利共赢，经充分协商，达成以下铺面联营合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为铺面的所有权人，愿意将所属铺面部分或全部出租给乙方，由乙方负责整体运营管理。

2.乙方具备丰富的商业运营经验，愿意接受甲方的委托，负责铺面的招商、运营、管理等工作，并承担相应费用。

3.双方同意按照本合同约定的方式分配铺面经营收益，共同承担经营风险。

4.甲方承诺在合同有效期内，确保铺面所有权及使用权无争议，并承担与铺面相关的各项税费。

5.乙方承诺在合同有效期内，按照甲方的要求及市场需求，合理规划铺面业态，确保铺面的良好经营。

二、合作范围与内容

1.甲方将铺面出租给乙方，乙方负责铺面的整体运营管理，包括但不限于招商、策划、推广、服务等。

2.双方根据市场情况及铺面实际，共同协商确定铺面的业态、品牌及经营策略。

3.乙方在运营管理过程中，应充分发挥自身优势，提升铺面的知名度、美誉度和经营效益。

4.双方共同遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法合规。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

四、其他事项

1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护合作关系的稳定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充、解除、终止等，均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的铺面出租给乙方，并由乙方负责铺面的整体运营管理，以提升铺面的商业价值，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供铺面作为合作的基础设施，乙方负责铺面的招商、策划、推广、服务等运营管理工作。

2.双方共同协商确定铺面的业态、品牌及经营策略，以适应市场需求，提高经营效益。

3.乙方在合同期限内，有义务保持铺面的良好运营状态，甲方应提供必要的支持与协助。

第二条定义

1.铺面：指位于______市______区______路______号的商业物业，由甲方拥有所有权。

2.运营管理：指甲方授权乙方进行的招商、策划、推广、服务等一系列商业活动。

3.合作收益：指甲乙双方按照约定比例分配的铺面经营收入。

4.合同期限：指甲乙双方约定的合作期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取铺面租金及合作收益分成。

（2）监督乙方运营管理情况，确保乙方按照约定履行合同。

（3）在合同期限内，有权要求乙方提供铺面运营报告及相关资料。

2.义务：

（1）确保铺面所有权及使用权无争议，并承担与铺面相关的各项税费。

（2）提供必要的支持与协助，保障乙方正常开展运营管理工作。

（3）在合同有效期内，不得将铺面出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，享有铺面的使用权及运营管理权。

（2）按照本合同约定收取铺面经营收入，并参与合作收益分成。

（3）在合同有效期内，有权根据市场情况调整铺面业态和经营策略。

2.义务：

（1）负责铺面的招商、策划、推广、服务等运营管理工作，确保铺面良好经营。

（2）按照约定向甲方支付铺面租金及合作收益分成。

（3）在合同期限内，保持铺面的整洁、安全、合法经营，遵守国家法律法规。

（4）及时向甲方报告铺面运营情况，接受甲方的监督与指导。

第四条价格与支付条件

1.铺面租金：乙方应按照双方协商确定的租金标准，向甲方支付铺面租金。租金支付方式为每季度预付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.合作收益分成：乙方按照实际经营收入的一定比例向甲方支付合作收益分成，具体比例双方另行协商确定。收益分成每半年结算一次，乙方应在每半年的最后一个月内支付给甲方。

3.支付方式：租金和合作收益分成的支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日为每季度第一个月的前五个工作日；

（2）每半年合作收益分成支付日为每半年的最后一个月；

（3）合同续约协议签订时间为合同期满前______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供铺面或提供的铺面存在权利争议，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

（2）甲方违反合同约定，将铺面出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金或合作收益分成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

（2）乙方未按照约定履行运营管理职责，导致铺面经营不善，甲方有权要求乙方整改，如乙方仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

（3）乙方违反合同约定，进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿损失。

3.违约金支付：双方同意，违约方应在收到守约方提出的违约金支付要求后______日内支付违约金。如违约方未按期支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但