面店合同范本

面店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX面馆

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的面食制作经验和一定的市场份额，希望通过租赁商铺扩大经营规模，提高品牌知名度；乙方作为一家专业的餐饮管理公司，具备丰富的市场推广和运营管理经验，愿意为甲方提供商铺租赁及管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方商铺及相关事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为一家专业从事面食制作和销售的餐饮企业，拥有多年的市场运营经验，为了进一步拓展业务，提高品牌知名度，拟租赁乙方所拥有的商铺作为新的经营场所。

2.乙方作为商铺的所有权人，愿意将商铺出租给甲方，并提供相关的餐饮管理服务，以帮助甲方顺利开展业务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业背景、信誉、资质等相关信息，确保本合同的签订和履行符合双方的合法权益。

二、合作事项

1.商铺租赁：甲方租赁乙方所拥有的商铺，用于经营面馆业务。

2.管理服务：乙方作为商铺的所有权人，同意向甲方提供商铺租赁期间的管理服务，包括但不限于市场推广、运营指导、物业管理等。

3.合作期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权在租赁期间正常使用商铺，并按照约定向乙方支付租金。

（2）甲方应按照约定向乙方支付租金，并按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等相关费用。

（3）甲方应遵守乙方的物业管理规定，确保商铺的正常经营秩序。

（4）甲方应保证租赁期间所经营的业务符合国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的租金及相关费用。

（2）乙方应向甲方提供商铺租赁期间的管理服务，包括市场推广、运营指导等。

（3）乙方应确保商铺的设施设备正常运行，为甲方的经营提供良好的环境。

（4）乙方应在租赁期满后，协助甲方办理商铺的退租手续。

四、价格与支付条件

1.租金：双方约定，甲方向乙方支付的租金为人民币____元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.押金：甲方在签订本合同时，需向乙方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，乙方在确认甲方无违约行为的情况下，将押金无息退还甲方。

五、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金，并按逾期租金的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

3.甲方在租赁期间违反法律法规或乙方物业管理规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力事件影响的一方应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签署之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX面馆

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY餐饮管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的商铺，用于经营面馆业务，同时乙方为甲方提供商铺租赁期间的管理服务。具体内容包括：

1.商铺租赁：甲方租赁乙方所拥有的商铺，用于开展面馆经营活动。

2.管理服务：乙方作为商铺的所有权人，向甲方提供包括市场推广、运营指导、物业管理等在内的管理服务，以支持甲方的业务发展。

第二条定义

1.商铺：指位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产，由乙方拥有并出租给甲方使用。

2.租赁期限：指本合同约定的合同有效期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方向乙方支付的商铺租赁费用，按照本合同约定的金额和支付方式进行支付。

4.管理服务：指乙方在租赁期间向甲方提供的市场推广、运营指导、物业管理等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

-权力：

a.甲方有权在租赁期间正常使用商铺，并要求乙方提供约定的管理服务。

b.甲方有权在租赁期满后优先续约，具体条款另行协商。

-义务：

a.甲方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

b.甲方应遵守乙方的物业管理规定，保持商铺卫生、安全和设施的完好。

c.甲方应依法办理相关经营许可，确保所提供的产品和服务符合国家标准。

d.甲方在租赁期间如需对商铺进行装修或改动，应提前征得乙方的同意，并按照乙方要求恢复原状。

2.乙方的权力和义务

-权力：

a.乙方有权按照约定收取甲方支付的租金及各项费用。

b.乙方有权要求甲方按照合同约定使用商铺，并遵守物业管理规定。

-义务：

a.乙方应确保商铺的设施设备正常运行，为甲方提供必要的维修和保养服务。

b.乙方应提供专业的管理服务，包括市场推广、运营指导等，以帮助甲方提升经营业绩。

c.乙方应在租赁期满后，协助甲方办理商铺的退租手续，并在确认甲方无违约行为的情况下，及时退还押金。

d.乙方应保障甲方的合法权益，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付租金。租金为人民币____元/月，共计____个月。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金，并将付款凭证复印件提供给乙方。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

-每月租金支付截止日：每月第5个工作日；

-合同到期日：____年____月____日；

-续约协议签订截止日：合同到期前一个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金，并按逾期租金的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

-甲方违反合同约定，导致商铺设施损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

-甲方在租赁期间擅自转租、转让商铺或进行违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

-乙方未按约定提供商铺或管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

-乙方未经甲方同意，干涉甲方正常经营活动的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方在租赁期满后无正当理由不退还押金的，应按押金金额支付违约金。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方选择解除合同时，违约方应支付违约金并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金金额为本合同租金总额的____%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

-一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

-受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

-在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未履行或延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款，除非争议解决结果要求暂停履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的合理费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持最大限度的善意，避免采取任何可能加剧争议的措施，确保双方合法权益不受损害。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方通讯地址，除非一方提前书面通知变更地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。变更内容自双方签署之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同履行期限届满，双方未续约；

-双方经协商一致同意提前终止；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理商铺交接手续，甲方应退还商铺及其设施，乙方应退还押金（扣除甲方应承担的费用后）。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组