自建房屋买卖合同范本

自建房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资的企业，拥有丰富的投资经验和市场资源；乙方则是一家具备多年房地产开发经验的公司，拥有专业的技术团队和良好的市场信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方购买乙方自建房屋一事达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方基于业务发展需要，拟购买自有产权的房屋作为投资用途。

2.乙方拥有符合甲方需求的自建房屋，且愿意出售该房屋。

3.双方同意按照我国相关法律法规，签订本自建房屋买卖合同，明确双方权利与义务，确保合同的顺利履行。

二、房屋基本情况

1.房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置以双方确认的图纸为准。

2.房屋结构为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋为乙方自建，已取得合法产权证书，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。

三、合同目的

甲方购买乙方自建房屋，旨在满足自身业务发展需求，实现投资收益。乙方出售自建房屋，旨在回笼资金，促进公司业务发展。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移至甲方并办理完毕相关手续之日止。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具有完全的民事行为能力，自愿购买乙方自建房屋，且具备支付购房款的能力。

2.乙方声明与保证：乙方保证自建房屋的合法产权，不存在任何产权纠纷和债务纠纷，且具备履行本合同的能力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买自建房屋，实现甲方投资需求，乙方通过出售房屋回收资金。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有合法产权的自建房屋。

2.乙方负责提供符合合同约定条件的房屋，并协助甲方办理房屋所有权转移手续。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1.自建房屋：指甲方依据本合同约定，购买乙方拥有合法产权的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.合法产权：指甲方出售的自建房屋已取得国家相关部门颁发的产权证书，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方自建房屋。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、施工图纸等。

4.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋所有权转移手续。

5.甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用所购买的房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售自建房屋。

2.乙方应保证自建房屋的合法产权，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋所有权转移手续。

4.乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方，并保证房屋的质量符合国家标准。

5.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、施工图纸等。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按期交付房屋，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

7.乙方应遵守我国相关法律法规，确保合同的履行不损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，自建房屋的购买价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房屋交付之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起3个月内，完成房屋交付及相关手续的办理。

3.甲方应在房屋交付之日起5个工作日内，支付剩余的购房款。

4.双方应按照本合同约定的期限，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款0.05%的违约金，逾期超过90日的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取积极措施减少损失，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。

3.在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权根据实际情况请求解除合同。合同解除后，双方应就合同已履行部分互相返还财产，并按实际损失分担因不可抗力造成的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的全部义务，或经双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。

4.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，并继续履行未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书