首付赠与合同范本

首付赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发公司，具备房地产开发、销售、出租等相关资质；乙方为一家专业的投资管理有限公司，拥有丰富的投资管理经验及客户资源。在双方长期友好合作的基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方开发的XX项目，双方达成如下合作协议：

一、合作背景

甲方开发的XX项目位于XX市XX区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。为拓宽销售渠道，提高项目知名度，甲方拟与乙方开展合作，通过乙方的专业投资管理服务，为甲方吸引潜在客户，促进项目销售及出租。

二、合作前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已取得XX项目合法的开发、销售、出租等相关资质，确保项目合法合规。

2.乙方承诺，在本合同有效期内，积极为甲方提供投资管理服务，包括但不限于为客户提供项目咨询、策划、推广、招商等。

3.双方同意，按照本合同约定的条款及条件，共同推进XX项目的销售及出租工作，确保项目顺利实施。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为XX项目的顺利推进奠定坚实基础。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同促进项目合作的成功。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过乙方的专业服务，促进XX项目的销售及出租，实现项目价值的最大化。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供投资管理服务，包括项目策划、推广、招商等；

2.乙方协助甲方开展销售及出租活动，提供相关支持与服务；

3.双方共同推进项目合作，确保项目顺利实施。

第二条定义

1.XX项目：指甲方开发的位于XX市XX区的房地产项目；

2.投资管理服务：指乙方为甲方提供的包括项目策划、推广、招商等在内的服务；

3.销售及出租：指甲方对XX项目进行的销售及出租活动；

4.合作期限：指本合同约定的合作有效期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供投资管理服务，确保项目顺利推进；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见；

（3）甲方有权按照本合同约定收取合作费用。

2.义务：

（1）甲方应确保XX项目的合法合规性，为乙方提供必要的项目资料和支持；

（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付合作费用；

（3）甲方应配合乙方开展项目策划、推广、招商等活动；

（4）甲方应在合作期限内保持与乙方的良好沟通，共同推进项目合作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供XX项目的合法合规性证明及必要的项目资料；

（2）乙方有权按照本合同约定收取合作费用；

（3）乙方有权在合作期限内开展项目策划、推广、招商等活动。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方提供投资管理服务，确保项目顺利推进；

（2）乙方应按照本合同约定完成项目策划、推广、招商等工作，达到双方约定的目标；

（3）乙方应在合作期限内保持与甲方的良好沟通，及时汇报项目进展情况；

（4）乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规，不得损害甲方及项目利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照乙方实际促成的销售及出租业绩，支付乙方相应的合作费用。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付乙方合作费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15个工作日内，根据乙方提供的销售及出租业绩报告，支付上一个季度的合作费用。

4.乙方收款账户信息如下：

户名：XX投资管理有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同有效期内完成项目策划、推广、招商等工作，具体时间节点如下：

（1）合同签订后一个月内，完成项目策划方案；

（2）合同签订后三个月内，完成项目推广方案；

（3）合同签订后六个月内，完成项目招商工作。

3.甲方应在合同有效期内按照约定向乙方支付合作费用。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按照本合同约定支付合作费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失；

（3）甲方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致项目合作失败的，应承担项目合作失败的全部责任。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按照本合同约定完成项目策划、推广、招商等工作的，应按逾期未完成部分的金额向甲方支付违约金；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失；

（3）乙方在提供投资管理服务过程中，因过错导致甲方或项目受损的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，直至不可抗力事件消除；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方协商一致的措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。解除合同的一方应立即通知对方，并按照本合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，避免扩大损失。

6.争议解决期间，本合同除争议部分外，其他条款仍须继续履行。除非一方明确提出解除合同并经对方同意，否则双方不得擅自中断或终止合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）依据法律规定或仲裁裁决，合同应被终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理善后事宜：

（1）甲方应支付乙方尚未结算的合作费用；

（2）双方各自归还对方提供的资料、文件等；

（3）双方继续履行本合同项下的其他未了结义务。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）XX项目合法合规性证明文件；

（2）乙方投资管理服务内容明