房屋销售代理协议

房屋销售代理协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________联系方式：__________乙方（代理方）：公司名称：__________地址：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”：指甲方拥有并希望出售的位于__________（具体地址）的房产。（2）“代理权”：指甲方授予乙方的独家代理权利，以代理甲方销售房屋的事宜。（3）“销售价格”：指甲方与乙方约定的房屋销售价格，具体为人民币__________元整。1.2解释本协议项下的条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：代理权授予2.1甲方授予乙方独家代理权，代理期限自本协议签订之日起至__________止。2.2乙方在代理期间应积极寻找潜在买家，并尽力促使房屋达成销售。第三章：销售价格与付款方式3.1销售价格双方同意，房屋的销售价格为人民币__________元整。3.2付款方式（1）买方应在签订房屋买卖合同后__________日内支付定金，定金金额为销售价格的__________%。（2）买方应在办理完毕房屋过户手续后__________日内支付剩余款项。第四章：代理费用与支付4.1代理费用甲方同意按照销售价格的__________%向乙方支付代理费用。4.2支付时间（1）甲方应在收到买方支付的首付款后__________日内，向乙方支付代理费用的__________%。（2）甲方应在收到买方支付的尾款后__________日内，向乙方支付剩余的代理费用。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权，并如实向乙方提供房屋的相关信息。（2）甲方应配合乙方进行房屋销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应积极寻找潜在买家，并保证买方的购房资质。（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信开展房屋销售活动，不得泄露甲方及买方的隐私信息。（3）在代理期间，乙方不得与甲方及买方串通，损害对方利益。如有违反，乙方应承担相应法律责任。第六章：代理权的终止与转让6.1代理权的终止（1）本协议约定的代理期限届满，代理权自动终止。（2）双方一致同意提前终止本协议的，代理权自双方约定的终止日期终止。（3）因不可抗力等因素导致代理权无法继续履行的，代理权自动终止。6.2代理权的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第七章：违约责任7.1甲方违约（1）甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假房屋信息，导致房屋无法正常销售的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约（1）乙方泄露甲方及买方隐私信息，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（2）乙方与甲方或买方串通，损害对方利益的，应承担相应法律责任。第八章：争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：保密条款9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十章：其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4双方确认，本协议的签订、履行、终止、解除均不影响双方在其他合同项下的权利和义务。10.5双方同意，本协议的签订地为中华人民共和国__________省__________市__________区（县），本协议的适用法律为中华人民共和国法律。第十一章：广告与推广11.1乙方有权自行决定使用广告和推广手段，以促进房屋的销售。11.2乙方进行广告和推广活动的费用由乙方承担，除非双方另有书面约定。11.3甲方应提供必要的广告和推广资料，包括但不限于房屋照片、产权证明等。第十二章：房屋交付12.1甲方应在买方支付完全部购房款项后，按照约定的时间将房屋交付给买方。12.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行。12.3房屋交付过程中产生的税费、费用由买方承担，除非双方另有约定。第十三章：风险承担13.1房屋在交付给买方之前，因不可抗力等原因导致房屋损毁、灭失的风险由甲方承担。13.2房屋交付给买方后，因买方原因导致房屋损毁、灭失的风险由买方承担。第十四章：合同的变更与解除14.1本合同的变更或解除必须经双方书面同意。14.2以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）买方未按约定时间支付购房款项。（2）买方提供虚假购房资质证明。14.3以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方提供虚假房屋信息。第十五章：签字与生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双