房屋买卖交易合同

房屋买卖交易合同合同编号：__________甲方（卖方）基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_______________乙方（买方）基本信息：名称：____________________地址：_________________联系方式：_______________第一章：定义与解释1.1本合同以下简称“甲方”指卖方，拥有房屋所有权及出售权的一方。1.2本合同以下简称“乙方”指买方，有意购买并支付甲方房屋的一方。1.3“房屋”指位于【填写详细地址】的房产，包括房屋主体及其附属设施。1.4“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格，具体金额见本合同第五章。第二章：房屋描述与现状2.1甲方确认所出售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利限制。2.2房屋的基本情况如下：2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面积：____________________2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋所有权证号：____________________2.3甲方承诺房屋不存在任何质量瑕疵，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。第三章：交易价格与付款方式3.1交易价格总计为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付交易价格：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币【填写金额】元作为定金；3.2.2办理过户手续前，乙方向甲方支付人民币【填写金额】元作为首付款；3.2.3剩余款项在办理完过户手续后【填写时间】内支付给甲方。第四章：房屋交付与过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【填写时间】内，将房屋及房屋所有权证等相关资料交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3过户费用按照国家规定由甲方和乙方承担，具体承担方式如下：4.3.1甲方承担：【填写具体费用】；4.3.2乙方承担：【填写具体费用】。第五章：违约责任5.1如甲方违反本合同第二章的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。5.2如乙方未按本合同第三章约定按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【填写百分比】%。5.3双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担因此产生的全部损失。第六章：产权转移与风险承担6.1甲方应在双方约定的过户日期前，保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方完成房屋所有权的转移登记。6.2自房屋所有权转移登记完成之日起，房屋的风险及所有权均转移至乙方。6.3若因甲方原因导致房屋过户登记迟延或不能完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七章：房屋瑕疵与保修责任7.1甲方应保证房屋不存在隐瞒的质量瑕疵。如房屋在交付后【填写时间】内出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.2对于房屋中包含的设备、设施，甲方应提供相应的使用说明和维护保养记录，并保证其正常使用。7.3甲方对以下事项不承担保修责任：7.3.1因不可抗力导致的房屋损害；7.3.2因乙方使用不当或第三方原因导致的损害；7.3.3房屋的正常磨损和消耗。第八章：税费承担8.1交易过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方承担。8.2甲方应承担的税费包括但不限于：8.2.1契税；8.2.2土地增值税；8.2.3房屋交易手续费。8.3乙方应承担的税费包括但不限于：8.3.1房屋产权登记费；8.3.2房屋买卖合同印花税。第九章：合同的变更与解除9.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2在以下情况下，乙方有权解除合同：9.2.1甲方未按约定时间交付房屋；9.2.2甲方违反第二章的约定，房屋存在重大质量瑕疵；9.2.3甲方未能履行过户义务，导致房屋所有权转移登记不能完成。9.3在以下情况下，甲方有权解除合同：9.3.1乙方未按约定时间支付购房款项；9.3.2乙方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式递送至另一方。11.2除非另有明确约定，任何通知自发送之日起【填写时间】日后视为已送达。第十二章：不可抗力12.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十三章：合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2本合同在以下情况下终止：13.2.1双方履行完毕合同全部义务；13.2.2双方经协商一致书面同意终止；13.2.3合同依据法律规定或本合同约定被解除。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2保密义务不适用于以下信息：14.2.1公开可得的信息；14.2.2法律要求披露的信息；14.2.3双方事先书面同意披露的信息。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同一经签订，双方应严