新建民宅出租合同范例

新建民宅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的民宅一套，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之民宅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

五、维修保养

1.房屋及其附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权对房屋进行维修保养。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同解除

1.租赁期满或合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。

2.在租赁期限内，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋权属发生变更，甲方无法继续履行出租义务；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他双方协商一致解除合同的情形。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的民宅一套，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之民宅，丙方同意为乙方提供担保，甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式变更需经甲方同意，并签订书面协议。

四、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按时足额支付租金，若乙方违约，丙方承担连带清偿责任。

2.丙方应保证其具备合法的担保能力，并承担由此产生的法律责任。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

六、维修保养

1.房屋及其附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权对房屋进行维修保养。

七、甲方权益保护

1.甲方有权要求乙方提供合法的身份证明及收入证明，以证明其具备支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除合同。

3.甲方有权对乙方进行不定期的房屋检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

3.乙方将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.租赁期满或合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。

2.在租赁期限内，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋权属发生变更，甲方无法继续履行出租义务；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他双方协商一致解除合同的情形。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）第三方担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

本合同的订立，旨在通过第三方担保方的介入，保障甲方在租赁过程中的权益。丙方作为担保方，承担了连带清偿责任，确保了租金的按时支付。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对房屋的监管和维护权利，同时也对乙方的违约行为设置了严格的限制和惩罚。第三方介入的意义在于，它为甲方提供了一个额外的保障措施，增强了合同的履行力和约束力。甲方为主导的目的和意义在于，确保其资产的安全和收益的最大化，同时通过合同的约束，保障了其权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

鉴于乙方有租赁民宅的强烈需求，甲方向乙方提供位于__________________________的民宅一套，乙方愿意承租甲方之民宅，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋权属证明：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式变更需经乙方同意，并签订书面协议。

四、第三方担保责任

1.丙方保证乙方租赁期间的租金支付，若乙方违约，丙方承担连带清偿责任。

2.丙方应保证其具备合法的担保能力，并承担由此产生的法律责任。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。

3.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

六、乙方权益保护

1.乙方有权要求甲方确保房屋符合约定的使用条件，并承担因房屋质量问题造成的损失。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修，但维修费用需事先经甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方进行必要的修缮。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.甲方违反约定，擅自进入乙方租赁的房屋或擅自改变房屋结构及用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

八、合同解除

1.租赁期满或合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。

2.在租赁期限内，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋权属发生变更，甲方无法继续履行出租义务；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他双方协商一致解除合同的情形。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）第三方担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：_______________________