2024年度写字楼租赁协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁协议书样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条合同变更10.1合同的变更条件10.2合同的变更程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的写字楼，具体楼栋号为【楼栋号】，房间号为【房间号】，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为【面积】平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为【租金标准】元/平方米/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月租金支付至【银行账户】。3.3租金支付时间租金每【周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的【倍数】倍，即【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【退还日期】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于【用途】。5.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于违反法律法规及社会公序良俗的活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。第七条保险责任7.1出租人的保险责任出租人应依法购买并将承租人及租赁物纳入保险范围。7.2承租人的保险责任承租人应自行购买并依法承担与租赁物相关的保险责任。第八条租赁物交付及验收8.1出租人应在本合同签订后【时间】内，将租赁物交付给承租人。8.2交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。8.3出租人应确保租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件。第九条租赁物的变更或增设他物9.1承租人如需变更租赁物的用途或增设他物，应提前【时间】通知出租人，并征得出租人同意。9.2出租人应在接到通知后【时间】内回复，不同意时应说明理由。第十条租赁物的保管及爱护10.1承租人应按租赁物的性质和用途合理使用，并妥善保管。10.2承租人不得擅自改变租赁物的结构，不得将租赁物转租给第三方。第十一条租赁物的维修及保养11.1出租人应负责租赁物的重大维修和保养工作。11.2承租人应负责日常的小修小补，并承担相应费用。第十二条合同的转让12.1承租人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2出租人在收到承租人的转让请求后，有权拒绝或同意转让。第十三条合同的终止和解除13.1出租人有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前【时间】通知承租人。13.2承租人有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前【时间】通知出租人。第十四条违约金及赔偿14.1出租人违反本合同的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。14.2承租人违反本合同的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第十五条争议解决15.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。15.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条附则16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。17.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，包括但不限于中介、评估机构、维修服务提供商等，均应视为对租赁物的使用、维护和保养等相关事宜的协助。第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定行事，并对其行为承担法律责任。17.3第三方权益第三方依据本合同所提供的服务，享有相应的权益。第三方应提供合格的服务，并对其提供的服务质量承担责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事宜，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方职责第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于租赁物的维护保养、租赁条件的监督、租金的收取等。18.3第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。18.4第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。第三方服务费用由乙方承担，但甲方有权参与费用的确定。18.5第三方服务期限第三方的服务期限应在合同中明确，服务期限的延长或终止应经甲乙双方协商一致。18.6第三方退出第三方如需退出本合同，应提前【时间】通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成交接工作。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应由第三方服务协议规定。第三方应履行服务协议中的约定，向甲方提供合格的服务。19.2第三方与乙方第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，向乙方提供合格的服务。19.3第三方与其他方的关系第三方与除甲方和乙方之外的其他方之间的权利义务关系，由第三方与该其他方自行约定，并承担相应的法律责任。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同或第三方服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。第二十一条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务协议，不得损害第三方的权益。第二十二条第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业信息、技术信息等保密信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第二十三条第三方合规第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得从事违法乱纪的活动。如第三方因违法行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方责任划分第三方在本合同项下的责任划分，应按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作明确约定的，甲乙双方应协商确定责任划分。第二十五条第三方介入的合同修正本合同的修正，包括但不限于第三方介入的相关条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修正后的合同一经签字（或盖章），即具有法律效力。第二十六条附则本合同的第三方介入相关条款的修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还条件详细规定附件四：租赁物使用、维护和保养手册附件五：租赁物变更或增设他物申请及批准流程附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：租赁物验收报告附件九：租赁物维修记录附件十：租金收据存根附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的地址、楼栋号、房间号、建筑面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表本附件应详细列明租金的计算方式、租金支付的银行账户、支付日期等信息。附件三：押金支付及退还条件详细规定本附件应详细列明押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等信息。附件四：租赁物使用、维护和保养手册本附件应包含租赁物的使用指南、维护保养周期、故障处理等信息。附件五：租赁物变更或增设他物申请及批准流程本附件应详细描述租赁物变更或增设他物的申请流程、所需材料、审批时间等信息。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、服务费用、服务期限、违约责任等信息。附件七：保险单据本附件应包含保险单的复印件，以证明租赁物已依法购买保险。附件八：租赁物验收报告本附件应详细记录租赁物的验收情况，包括租赁物的现状、存在的问题等。附件九：租赁物维修记录本附件应详细记录租赁物的维修情况，包括维修的时间、维修的内容等。附件十：租金收据存根本附件应保留租金支付的收据存根，以备核查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.甲方未按约定维护保养租赁物的，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担维修费用或终止合同。4.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。5.第三方未按约