杭州期房预售合同模板

杭州期房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“本房产”），并已取得预售许可证，现愿意将本房产预售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买本房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、本房产基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4预售许可证号：__________

1.5建设单位：__________

1.6建筑面积：__________平方米

1.7房屋结构：__________

1.8交付使用日期：__________

二、合同价格及支付方式

2.1本房产总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付剩余款项，剩余款项支付方式为__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付使用日期，将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同约定的验收期限内进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现本房产存在质量问题的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应依法向乙方收取的税费，由甲方承担。

4.2乙方应依法向甲方缴纳的税费，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的交付使用日期交付本房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未能按照本合同约定的支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、合同解除

6.1任何一方违反本合同约定，致使本合同无法履行的，守约方有权解除本合同。

6.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.建设工程质量监督手续复印件

6.甲方开发企业营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“本房产”），并已取得预售许可证，现愿意将本房产预售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买本房产。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、本房产基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4预售许可证号：__________

1.5建设单位：__________

1.6建筑面积：__________平方米

1.7房屋结构：__________

1.8交付使用日期：__________

二、合同价格及支付方式

2.1本房产总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付剩余款项，剩余款项支付方式为__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付使用日期，将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同约定的验收期限内进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现本房产存在质量问题的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、第三方监理职责

4.1监理方对本房产的建设过程进行全程监督，确保工程质量符合国家及行业标准。

4.2监理方有权要求甲方提供项目相关资料，并有权对甲方施工过程中出现的问题提出整改意见。

4.3甲方应积极配合监理方的工作，不得以任何理由拒绝或拖延。

五、税费承担

5.1甲方应依法向乙方收取的税费，由甲方承担。

5.2乙方应依法向甲方缴纳的税费，由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方未能按照本合同约定的交付使用日期交付本房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2乙方未能按照本合同约定的支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.3如因监理方监督不力，导致本房产存在质量问题的，监理方应承担相应责任。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使本合同无法履行的，守约方有权解除本合同。

7.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.建设工程质量监督手续复印件

6.甲方开发企业营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

8.监理方营业执照复印件

9.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高工程质量，确保甲方权益。

2.规范施工过程，降低施工风险。

3.确保项目按期完成，提高甲方投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在合同中的主导地位，保障甲方权益。

2.确保项目顺利进行，降低甲方经营风险。

3.提高甲方在房地产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“本房产”），并已取得预售许可证，现愿意将本房产预售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买本房产。为保障乙方权益，明确三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、本房产基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4预售许可证号：__________

1.5建设单位：__________

1.6建筑面积：__________平方米

1.7房屋结构：__________

1.8交付使用日期：__________

二、合同价格及支付方式

2.1本房产总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付剩余款项，剩余款项支付方式为__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付使用日期，将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同约定的验收期限内进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现本房产存在质量问题的，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、第三方监理职责

4.1监理方对本房产的建设过程进行全程监督，确保工程质量符合国家及行业标准。

4.2监理方有权要求甲方提供项目相关资料，并有权对甲方施工过程中出现的问题提出整改意见。

4.3甲方应积极配合监理方的工作，不得以任何理由拒绝或拖延。

五、税费承担

5.1甲方应依法向乙方收取的税费，由甲方承担。

5.2乙方应依法向甲方缴纳的税费，由乙方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。

6.2乙方有权要求监理方对房屋建设过程进行严格监督，确保房屋质量。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。

七、违约责任

7.1甲方未能按照本合同约定的交付使用日期交付本房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.2乙方未能按照本合同约定的支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.3如因监理方监督不力，导致本房产存在质量问题的，监理方应承担相应责任。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，致使本合同无法履行的，守约方有权解除本合同。

8.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.建设工程质量监督手续复印件

6.甲方开发企业