抵债房产出售合同范例

抵债房产出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因债务原因，现将甲方名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产基本情况

1.抵债房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.抵债房产的土地使用权性质为____________________，土地证号为____________________。

3.抵债房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.抵债房产的配套设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.抵债房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应将抵债房产的产权过户至乙方名下。

4.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将抵债房产的产权证书及相关手续交予乙方。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将抵债房产的产权证书及相关手续交付给乙方。

2.甲方应保证抵债房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方在收到抵债房产的产权证书及相关手续后，应及时办理产权过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担本合同签订前产生的相关税费。

2.乙方应承担本合同签订后产生的相关税费。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付抵债房产的产权证书及相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方如未按时支付定金及购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债权方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（房产出售方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（房产购买方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为债权方，对乙方所负债务拥有债权，为保障甲方权益，乙方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）出售给丙方。甲方作为债权方，为保障其债权利益，特订立如下合同：

一、抵债房产基本情况

1.抵债房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.抵债房产的土地使用权性质为____________________，土地证号为____________________。

3.抵债房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.抵债房产的配套设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.抵债房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。

3.丙方在支付定金后，乙方应将抵债房产的产权过户至丙方名下。

4.乙方应在收到丙方支付的全部款项后，将抵债房产的产权证书及相关手续交予丙方。

三、甲方权益保障

1.甲方对本合同享有优先受偿权，即在丙方支付全部购房款后，若乙方仍有未清偿债务，甲方有权优先受偿。

2.甲方有权监督乙方在合同履行过程中的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、丙方责任与义务

1.丙方应按时支付购房款，不得逾期。

2.丙方在购买抵债房产过程中，如发现任何权利瑕疵，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

3.丙方在签订本合同前，应充分了解抵债房产的相关信息，包括但不限于产权、债务、配套设施等。

五、违约责任

1.若乙方未按时交付抵债房产的产权证书及相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若丙方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、第三方责任与权利

1.丙方在购买抵债房产过程中，若涉及第三方权利，丙方应承担相应的责任。

2.丙方在购买抵债房产后，若因第三方权利导致房产价值降低，甲方有权要求丙方进行赔偿。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为购买方，旨在通过市场机制实现抵债房产的合理定价，同时保障甲方债权利益。第三方介入有利于优化资源配置，降低交易成本，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债权方，在本合同中占据主导地位，有利于保障其债权利益，确保抵债房产的顺利出售。甲方主导的目的在于通过合理分配各方责任，降低交易风险，实现债权债务的妥善解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（原产权人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（房产出售方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（房产购买方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方因个人原因需要出售其名下位于____________________的房产（以下简称“出售房产”），同时甲方作为原产权人，为保证出售房产的合法性和安全性，丙方愿意购买该房产。为明确各方的权利义务，经三方协商一致，特订立如下合同：

一、出售房产基本情况

1.出售房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.出售房产的土地使用权性质为____________________，土地证号为____________________。

3.出售房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.出售房产的配套设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.出售房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。

3.丙方在支付定金后，乙方应将出售房产的产权过户至丙方名下。

4.乙方应在收到丙方支付的全部款项后，将出售房产的产权证书及相关手续交予丙方。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方在合同签订前提供充分的购房资金保障，确保交易安全。

2.乙方有权要求丙方在购买出售房产后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方有权在合同履行过程中监督丙方的履约情况，确保合同条款得到履行。

四、丙方责任与义务

1.丙方应按时支付购房款，不得逾期。

2.丙方在购买出售房产过程中，如发现任何权利瑕疵，应及时通知乙方，并由乙方负责解决。

3.丙方在签订本合同前，应充分了解出售房产的相关信息，包括但不限于产权、债务、配套设施等。

五、违约责任

1.若丙方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.若乙方未按时交付出售房产的产权证书及相关手续，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、甲方责任与权利

1.甲方应保证出售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方有权在合同履行过程中，对丙方的资金来源和购买目的进行审查。

3.甲方有权在丙方违约时，根据合同约定采取措施维护自身权益。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关证明文件

乙方为主导的