杭州新房定金合同范例

杭州新房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的房产证号为：____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并收取买方支付的定金。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.该房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用面积为：____________________平方米。

二、定金

1.买方在本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币：____________________元。

2.定金支付方式：____________________。

三、合同履行

1.双方应在签订本合同之日起日内，办理房屋过户手续。

2.买方应按照国家有关法律法规和卖方提供的房产资料，办理房屋所有权转移手续。

3.卖方应协助买方办理房屋所有权转移手续，并确保房屋产权清晰、无权属纠纷。

四、违约责任

1.如买方未按照本合同约定支付定金，视为买方放弃购买标的物，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。

2.如卖方未按照本合同约定办理房屋过户手续，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.如卖方提供的房产存在权属纠纷或瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的房产证号为：____________________。

2.担保方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

3.卖方同意接受担保方的担保，并同意在买方履行合同义务的情况下，将房产过户给买方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为卖方位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.该房产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用面积为：____________________平方米。

二、定金

1.买方在本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币：____________________元。

2.定金支付方式：____________________。

三、担保责任

1.担保方保证在本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款人民币：____________________元。

2.担保方同意在买方未按时支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.担保方有权要求卖方在买方支付全部购房款后，将房产过户给买方。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，提供完整的房产过户手续。

2.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，协助办理房屋产权登记手续。

3.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，确保房产无权属纠纷。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未在合同约定的期限内提供完整的房产过户手续，甲方有权要求卖方支付违约金人民币：____________________元。

2.如卖方提供的房产存在权属纠纷，甲方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

3.卖方不得擅自处置房产，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、担保方责任

1.担保方应在本合同约定的期限内，向卖方支付购房款。

2.担保方不得擅自变更担保事项，否则甲方有权解除合同，并要求担保方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中获得充分的法律保障。

2.通过担保方的担保，降低甲方的交易风险，提高交易的稳定性。

3.促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在购房过程中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.明确甲乙双方的权利义务，避免合同履行过程中的纠纷。

3.促进甲方在购房过程中的决策效率，加快购房进程。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于____________________的住宅项目，项目名为：____________________。

2.购房者有意购买该住宅项目中的某套住宅，并希望由丙方提供融资支持。

3.开发商同意接受丙方的融资支持，并同意在购房者按照合同约定支付款项后，将住宅过户给购房者。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为开发商位于____________________的住宅项目中的某套住宅，房产证号为：____________________。

2.该住宅的建筑面积为：____________________平方米，土地使用面积为：____________________平方米。

二、融资条款

1.购房者向丙方申请融资人民币：____________________元，用于支付购房款。

2.丙方同意提供融资，并按约定的利率和期限向购房者提供贷款。

三、购房者权益

1.购房者有权要求开发商按照合同约定，提供符合质量标准的住宅。

2.购房者有权要求开发商在约定的期限内，办理住宅过户手续。

3.购房者有权要求开发商在合同约定的质量保证期内，承担住宅维修责任。

四、开发商违约及限制条款

1.如开发商未在合同约定的期限内提供符合质量标准的住宅，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于修复、更换或退款。

2.如开发商未在合同约定的期限内办理住宅过户手续，购房者有权要求开发商支付违约金人民币：____________________元。

3.开发商不得未经购房者同意，擅自将住宅出售或抵押给第三方。

五、融资机构责任

1.丙方应按照合同约定，向购房者提供贷款，并确保贷款资金的安全。

2.丙方有权要求购房者按照合同约定，按时偿还贷款本息。

3.丙方有权在购房者违约的情况下，采取必要的法律措施，包括但不限于催收贷款、行使抵押权等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向开发商住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.住宅项目规划许可证复印件

2.住宅项目预售许可证复印件

3.融资合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________