品质房源出租合同范例

品质房源出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

品质房源出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“房源”，并愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房源，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房源情况

1.1房源位于：_________________________

1.2房源面积：_________________________平方米

1.3房源结构：_________________________

1.4房源装修：_________________________

1.5房源配套设施：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________）。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方履行合同义务的情况下，无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1物业管理费：每月物业管理费为人民币____元整（大写：_____________________），乙方应于每月____日前支付。

5.2水电费：乙方自行承担水电费，每月结清。

六、双方责任

6.1甲方责任：

（1）保证房源的合法性、安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全；

（2）负责房源的维修和保养；

（3）按照合同约定提供房源。

6.2乙方责任：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）爱护房源，不得擅自改动房源结构；

（3）按时支付租金、物业管理费及水电费；

（4）租赁期满后，乙方应将房源恢复原状。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房源，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）如乙方擅自改动房源结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）如乙方损坏房源，应赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房源所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房源照片

2.房源产权证明

3.物业管理费收费标准

4.水电费收费标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

品质房源出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“房源”，甲方希望将房源出租给乙方使用，并委托第三方提供物业管理服务，为保证甲乙双方及第三方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房源情况

1.1房源位于：_________________________

1.2房源面积：_________________________平方米

1.3房源结构：_________________________

1.4房源装修：_________________________

1.5房源配套设施：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%支付滞纳金。

四、第三方责任及权利

4.1第三方责任：

（1）负责房源的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护等；

（2）对乙方进行租赁期间的物业管理服务；

（3）对房源进行定期检查，确保房源的完好；

（4）按照甲方要求，对乙方进行租赁管理。

4.2第三方权利：

（1）收取乙方应支付的水电费、物业管理费等费用；

（2）对乙方违规行为进行制止，并要求乙方改正；

（3）在甲方授权下，对房源进行必要的修缮。

五、甲方权益及责任

5.1甲方权益：

（1）拥有房源的所有权；

（2）享有租金收入；

（3）对房源进行必要的管理和监督。

5.2甲方责任：

（1）保证房源的合法性、安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全；

（2）负责房源的维修和保养；

（3）按照合同约定提供房源；

（4）监督第三方履行物业管理职责。

六、乙方责任

6.1乙方遵守国家法律法规和物业管理规定；

6.2乙方爱护房源，不得擅自改动房源结构；

6.3乙方按时支付租金、物业管理费及水电费；

6.4乙方租赁期满后，将房源恢复原状。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）乙方擅自改动房源结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方损坏房源，应赔偿甲方损失。

7.2限制条款：

（1）乙方未经甲方同意，不得将房源转租、转借或用于其他非法用途；

（2）乙方不得在房源内进行经营活动，不得存放危险物品；

（3）乙方不得在房源内进行噪音扰民的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房源所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业物业管理方介入，能够有效提高房源的管理水平，确保房源的保值增值，同时减轻甲方在物业管理方面的负担，使甲方能够专注于房源的出租和收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租金收入稳定，同时通过对房源的监管，维护房源的完好和租赁秩序，实现甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

品质房源租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物业管理方）：_________________________

鉴于乙方有意租赁位于_________________________的房产，以下简称“房源”，甲方同意出租，并委托第三方提供物业管理服务，为保证乙方在租赁期间享有合法权益，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房源情况

1.1房源位于：_________________________

1.2房源面积：_________________________平方米

1.3房源结构：_________________________

1.4房源装修：_________________________

1.5房源配套设施：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%支付滞纳金。

四、第三方责任及权利

4.1第三方责任：

（1）负责房源的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护等；

（2）对房源进行定期检查，确保房源的完好；

（3）在甲方授权下，对房源进行必要的修缮；

（4）提供乙方在租赁期间所需的物业管理服务。

4.2第三方权利：

（1）根据甲方授权，对乙方进行租赁管理；

（2）收取乙方应支付的水电费、物业管理费等费用；

（3）对乙方违规行为进行制止，并要求乙方改正。

五、乙方权益及责任

5.1乙方权益：

（1）享有租赁期间对房源的占有、使用和收益权；

（2）在租赁期间，对房源进行合理使用，不得擅自改动房源结构；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权；

（4）在合同约定的条件下，享有免租期。

5.2乙方责任：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）爱护房源，合理使用，不得擅自改动房源结构；

（3）按时支付租金、物业管理费及水电费；

（4）租赁期满后，将房源恢复原状。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房源，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

6.2限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担；

（2）甲方不得干涉乙方的正常使用和居住；

（3）甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房源所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）