单位托管维修合同范例

单位托管维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“该物业”），现因维修保养需要，甲方决定将对该物业的维修保养工作委托给乙方进行。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修保养范围及内容

1.1乙方负责对该物业进行日常维修保养，具体范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重构件的检查与维修；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等设施的检查与维修；

（3）水电、暖通、消防等设施设备的检查与维修；

（4）绿化、景观、消防设施等公共区域的检查与维修；

（5）其他由甲方提出的维修保养需求。

1.2乙方应严格按照甲方的要求，遵循国家相关法律法规和行业标准，对维修保养工作进行规范化管理。

二、维修保养期限及费用

2.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

2.2乙方应按照甲方要求，在合同期限内完成对该物业的维修保养工作。如因乙方原因导致维修保养工作未按期完成，乙方应承担相应的违约责任。

2.3维修保养费用按以下方式结算：

（1）按月结算：乙方每月向甲方支付维修保养费用人民币____元整（大写：____元整）。

（2）结算方式：甲方每月____日前将维修保养费用支付至乙方指定账户。

三、维修保养质量及验收

3.1乙方应确保维修保养工作的质量，严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工。

3.2乙方在完成维修保养工作后，应将维修保养情况报告甲方，甲方应在收到报告后__日内进行验收。

3.3如验收不合格，乙方应在接到甲方验收不合格通知后__日内进行整改，直至合格为止。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定，按时完成维修保养工作；

（2）对乙方维修保养工作的质量进行监督；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时支付维修保养费用；

（2）提供乙方维修保养工作所需的相关资料；

（3）配合乙方进行维修保养工作。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定，收取维修保养费用；

（2）在维修保养过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定，按时完成维修保养工作；

（2）确保维修保养工作的质量；

（3）遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；

（4）对维修保养过程中的安全隐患进行排查和处理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

5.3乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用总额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的该物业相关资料；

2.乙方提供的维修保养方案；

3.乙方提供的资质证书及从业人员资格证书。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业（以下简称“该物业”），为保障物业的长期稳定运行，甲方决定将对该物业的维修保养工作委托给乙方进行，并引入丙方作为专业监管机构，以确保维修保养工作的质量与效率。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修保养范围及内容

1.1乙方负责对该物业进行日常维修保养，具体范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重构件的检查与维修；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等设施的检查与维修；

（3）水电、暖通、消防等设施设备的检查与维修；

（4）绿化、景观、消防设施等公共区域的检查与维修；

（5）其他由甲方提出的维修保养需求。

1.2乙方应严格按照甲方的要求，遵循国家相关法律法规和行业标准，对维修保养工作进行规范化管理。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为专业监管机构，负责对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养工作符合合同约定和行业标准。

2.2丙方有权对乙方的维修保养工作进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

2.3丙方应将监督结果及时反馈给甲方，并对乙方的违约行为提出处理建议。

三、维修保养期限及费用

3.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

3.2乙方应按照甲方要求，在合同期限内完成对该物业的维修保养工作。如因乙方原因导致维修保养工作未按期完成，乙方应承担相应的违约责任。

3.3维修保养费用按以下方式结算：

（1）按月结算：乙方每月向甲方支付维修保养费用人民币____元整（大写：____元整）。

（2）结算方式：甲方每月____日前将维修保养费用支付至乙方指定账户。

四、维修保养质量及验收

4.1乙方应确保维修保养工作的质量，严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工。

4.2乙方在完成维修保养工作后，应将维修保养情况报告甲方，甲方应在收到报告后__日内进行验收。

4.3如验收不合格，乙方应在接到甲方验收不合格通知后__日内进行整改，直至合格为止。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在维修保养过程中提供详细的工作计划和进度报告。

5.2甲方有权要求乙方对维修保养过程中产生的垃圾进行及时清理。

5.3甲方有权要求乙方在维修保养过程中采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养费用总额的__%。

6.2如乙方维修保养工作质量不达标，甲方有权要求乙方进行无偿返工，直至达到合格标准。

6.3如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方提供的该物业相关资料；

2.乙方提供的维修保养方案；

3.乙方提供的资质证书及从业人员资格证书；

4.丙方提供的监管资质证书。

第三方丙方的介入，旨在通过专业监管，确保乙方维修保养工作的质量与效率，从而保障甲方的权益。在此模式下，甲方作为主导方，享有更多的权利和利益保障。通过引入第三方，甲方不仅能够确保物业的长期稳定运行，还能够提高维修保养工作的透明度，降低风险。甲方的主导地位，旨在确保合同条款的执行力度，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于乙方具备专业的物业维修保养能力，甲方希望将位于_____________________________的物业（以下简称“该物业”）的维修保养工作委托给乙方，同时引入丙方作为质量监管方，以确保维修保养服务的质量。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修保养范围及内容

1.1乙方负责对该物业进行日常维修保养，具体范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重构件的检查与维修；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等设施的检查与维修；

（3）水电、暖通、消防等设施设备的检查与维修；

（4）绿化、景观、消防设施等公共区域的检查与维修；

（5）其他由甲方提出的维修保养需求。

1.2乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对维修保养工作进行规范化管理。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为质量监管方，负责对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养服务符合合同约定和行业标准。

2.2丙方有权对乙方的维修保养工作进行定期或不定期的检查，并提出改进建议。

2.3丙方应将监督结果及时反馈给乙方，并对乙方的改进措施进行跟踪验证。

三、维修保养期限及费用

3.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

3.2乙方应按照甲方要求，在合同期限内完成对该物业的维修保养工作。如因乙方原因导致维修保养工作未按期完成，乙方应承担相应的违约责任。

3.3维修保养费用按以下方式结算：

（1）按月结算：乙方每月向甲方支付维修保养费用人民币____元整（大写：____元整）。

（2）结算方式：甲方每月____日前将维修保养费用支付至乙方指定账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用，并有权在费用支付延迟时要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修保养工作条件和便利，包括但不限于工作场所、材料供应等。

4.3乙方有权在维修保养过程中对甲方的管理要求提出合理建议，并要求甲方予以考虑。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

5.2如甲方对乙方的维修保养工作提出不合理要求，导致乙方工作量增加或成本上升，甲方应承担相应的额外费用。

5.3如甲方违反国家相关法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方提供的该物业相关资料；

2.乙方提供的维修保养方案；

3.丙方提供的监管资质证书。

乙方为主导的目的和意义