商户物业服务合同范例

商户物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），乙方愿意为甲方提供物业服务。

2.乙方具备物业服务资质，愿意按照相关法律法规及合同约定，为甲方提供物业服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）对标的物业进行日常管理，确保标的物业的安全、整洁、美观；

（2）负责标的物业的绿化、保洁、维修、消防等工作；

（3）负责标的物业的公共设施设备的管理、维护和保养；

（4）负责处理标的物业的投诉、报修等事宜；

（5）遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其他相关义务。

1.2乙方提供的物业服务内容应达到国家规定的物业服务标准。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按以下方式计算：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：__________元/平方米·月。

2.2物业服务费用由甲方按月支付给乙方。

2.3双方可根据实际情况，经协商一致后调整物业服务费用。

第三条物业管理责任

3.1乙方对标的物业的安全、消防、绿化、保洁、维修等负有管理责任。

3.2乙方应确保标的物业的公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修。

3.3乙方应维护标的物业的公共秩序，保障业主的合法权益。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按时支付物业服务费用。

4.2甲方应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构、用途。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，不得干扰乙方正常履行职责。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

5.2乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得擅自变更物业服务内容。

5.3乙方应确保标的物业的安全、消防、绿化、保洁、维修等工作符合国家规定和行业标准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为__________。

6.3乙方未按时完成物业服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，违约金利率为__________。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务人员名单；

（3）其他相关文件。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务人员名单；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的物业（以下简称“标的物业”），乙方具备物业服务资质，愿意为甲方提供物业服务。

2.丙方作为第三方服务提供商，愿意协助乙方为甲方提供增值服务，以提升物业服务质量和效率。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）对标的物业进行日常管理，确保标的物业的安全、整洁、美观；

（2）负责标的物业的绿化、保洁、维修、消防等工作；

（3）负责标的物业的公共设施设备的管理、维护和保养；

（4）负责处理标的物业的投诉、报修等事宜；

（5）遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其他相关义务。

1.2丙方为乙方提供以下增值服务：

（1）协助乙方进行客户关系管理，提高客户满意度；

（2）协助乙方进行市场推广，提升物业服务品牌；

（3）提供专业的培训和技术支持，提高乙方服务团队的专业能力；

（4）协助乙方进行数据分析，优化物业服务方案。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按以下方式计算：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）增值服务费：__________元/平方米·月。

2.2物业服务费用由甲方按月支付给乙方，增值服务费由甲方按季度支付给丙方。

2.3双方可根据实际情况，经协商一致后调整物业服务费用和增值服务费。

第三条物业管理责任

3.1乙方对标的物业的安全、消防、绿化、保洁、维修等负有管理责任。

3.2丙方对提供的增值服务负有责任，确保服务质量符合甲方要求。

3.3乙方应确保标的物业的公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修。

3.4丙方应协助乙方维护标的物业的公共秩序，保障业主的合法权益。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查。

4.3甲方有权要求乙方和丙方及时处理标的物业的投诉和报修。

4.4甲方应按时支付物业服务费用和增值服务费。

4.5甲方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合理使用标的物业。

第五条乙方和丙方权利义务

5.1乙方和丙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业服务。

5.2乙方和丙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得擅自变更物业服务内容。

5.3乙方和丙方应确保标的物业的安全、消防、绿化、保洁、维修等工作符合国家规定和行业标准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用和增值服务费的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为__________。

6.3乙方和丙方未按时完成物业服务工作和增值服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，违约金利率为__________。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）增值服务收费标准；

（3）物业服务人员名单；

（4）丙方提供增值服务的具体内容；

（5）其他相关文件。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方提供增值服务，可以提升乙方的物业服务质量和效率，满足甲方在物业服务方面的多样化需求。同时，丙方的专业能力和资源可以为甲方创造更多的价值，提高甲方在市场上的竞争力。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障，通过明确乙丙双方的权利义务，使甲方能够更好地监督和管理物业服务，提高客户满意度，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.乙方作为物业服务企业，具备相关资质，愿意为甲方提供物业服务。

2.丙方作为专业设施设备供应商，拥有先进的技术和设备，愿意为乙方提供设施设备的采购、安装和维护服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）对标的物业进行日常管理，确保标的物业的安全、整洁、美观；

（2）负责标的物业的绿化、保洁、维修、消防等工作；

（3）负责标的物业的公共设施设备的管理、维护和保养；

（4）负责处理标的物业的投诉、报修等事宜；

（5）遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其他相关义务。

1.2丙方为乙方提供以下设施设备服务：

（1）根据乙方需求，提供设施设备的采购方案；

（2）负责设施设备的安装、调试和验收；

（3）提供设施设备的定期检查、维护和保养服务；

（4）确保设施设备运行稳定，满足乙方服务需求。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按以下方式计算：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）设施设备服务费：__________元/年。

2.2物业服务费用由甲方按月支付给乙方，设施设备服务费由甲方按年支付给丙方。

2.3双方可根据实际情况，经协商一致后调整物业服务费用和设施设备服务费。

第三条物业管理责任

3.1乙方对标的物业的安全、消防、绿化、保洁、维修等负有管理责任。

3.2丙方对提供的设施设备服务负有责任，确保设备质量和服务水平。

3.3乙方应确保标的物业的公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修。

3.4丙方应协助乙方进行设施设备的日常维护和保养，确保设备长期稳定运行。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用和设施设备服务费。

4.2乙方有权对丙方的设施设备服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。

4.3乙方有权要求丙方提供设备的技术支持和售后服务。

4.4乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行物业服务职责。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.3甲方应按时支付物业服务费用和设施设备服务费。

5.4甲方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合理使用标的物业。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费用和设施设备服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为__________。

6.3乙方未按时完成物业服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，违约金利率为__________。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）设施设备服务收费标准；

（3）丙方提供的设施设备清单；

（4）其他相关文件。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另