毛坯租赁合同范例

毛坯租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

毛坯租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状为毛坯，即房屋内部无装修、无家具、无家电等设施。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，经甲方验收无损坏、无欠费等情况，甲方应在____________________个工作日内退还乙方押金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及配套设施。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修及养护

5.1在租赁期限内，租赁物的维修及养护责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重墙的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的配套设施维修责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期满，双方同意解除本合同；

（2）甲方或乙方有严重违约行为，另一方要求解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

毛坯租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，第三方作为担保方，为确保租赁合同的履行，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状为毛坯，即房屋内部无装修、无家具、无家电等设施。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，经甲方验收无损坏、无欠费等情况，甲方应在____________________个工作日内退还乙方押金。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）确保乙方按时支付租金；

（2）在乙方违约时，第三方有义务代为履行乙方应承担的违约责任；

（3）在乙方未能按时支付租金或违反本合同约定时，甲方有权要求第三方代为支付租金或承担违约责任。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方不得以任何理由拒绝；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还甲方；

（4）甲方有权要求第三方在乙方违约时，履行担保责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应承担以下责任与义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还甲方；

（4）如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于____________________元；

（3）乙方在租赁期限内，若因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借给他人；

（2）乙方不得利用租赁物从事违法活动；

（3）乙方不得在租赁物内饲养宠物、种植植物等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期满，双方同意解除本合同；

（2）甲方或乙方有严重违约行为，另一方要求解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的信用保障，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、稳定使用，同时维护甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。通过引入第三方担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低租赁风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

毛坯租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，第三方作为担保方，为确保租赁合同的履行，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状为毛坯，即房屋内部无装修、无家具、无家电等设施。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____________________元。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，经甲方验收无损坏、无欠费等情况，甲方应在____________________个工作日内退还乙方押金。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）确保甲方按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物的质量；

（2）在乙方租赁期间，如甲方违反合同约定导致乙方遭受损失，第三方有义务向乙方提供相应的赔偿；

（3）在乙方违约时，第三方有义务协助甲方收回租赁物。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的租赁物；

（2）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还乙方；

（4）乙方有权要求第三方在甲方违约时，履行担保责任。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内，将符合约定的租赁物交付乙方使用；

（2）甲方应保证租赁物的质量，如因甲方原因导致租赁物存在缺陷，甲方应负责修复或更换；

（3）甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同；

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地交还乙方。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%；

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%；

（3）甲方在租赁期限内，若因自身原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（2）甲方不得在租赁期间对乙方进行干扰或限制乙方合理使用租赁物；

（3）甲方不得将租赁物转租、转借给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期满，双方同意解除本合同；

（2）甲方或乙方有严重违约行为，另一方要求解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

十、其他约定

10.1