新建住房购房合同范例

新建住房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的住房（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）买方于签订本合同之日起日内，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）买方于房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）买方于房屋交付后，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.卖方应于____________________前将房屋交付给买方。

2.房屋交付后，买方应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付房屋总价款____________________%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款____________________%的违约金。

3.因买方原因导致房屋无法交付的，买方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方位于____________________的住房（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但需买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行付款义务。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）买方于签订本合同之日起日内，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）买方于房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）买方于房屋交付后，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、第三方担保条款

1.担保方同意在本合同项下，为买方提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付担保保证金人民币____________________元整。

3.如买方未按约定支付房屋价款，担保方应在本合同约定的付款期限届满后____________________日内，向卖方支付未付房屋价款及相应的违约金。

四、房屋交付及验收

1.卖方应于____________________前将房屋交付给买方。

2.房屋交付后，买方应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

五、甲方的权利与义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件、房屋测绘报告等相关文件。

3.买方有权在房屋交付前解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

4.买方应按约定时间支付房屋价款。

5.买方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款____________________%的违约金。

2.卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

3.卖方不得要求买方支付额外费用，否则买方有权解除合同。

七、丙方的责任与权利

1.担保方应按约定履行担保义务，保证买方按时支付房屋价款。

2.担保方有权要求卖方提供房屋信息，以便履行担保义务。

3.担保方有权要求买方提供支付房屋价款的证据。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义与目的

1.本合同引入第三方担保方，旨在确保买方按时支付房屋价款，保障卖方的合法权益。

2.第三方担保方的介入，有助于降低交易风险，增强交易的稳定性。

十一、甲方为主导的目的与意义

1.甲方作为买方，在合同中享有优先权利，旨在保障自身的利益。

2.甲方通过明确违约责任和限制条款，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。

3.甲方通过引入第三方担保方，进一步保障自身的权益，实现交易安全。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.担保方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商已取得位于____________________的房地产开发项目（以下简称“项目”）的开发许可证。

2.购房者有意向购买该项目中的住房（以下简称“房屋”）。

3.开发商同意将房屋出售给购房者，并同意购房者通过金融机构提供的贷款方式进行购房。

4.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保，并承担相应的风险。

5.双方经协商一致，达成如下协议：

一、项目及房屋基本情况

1.项目名称：____________________

2.房屋坐落：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.购房者将通过金融机构贷款人民币____________________元整支付房屋总价。

3.购房者应在本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整。

三、金融机构担保条款

1.丙方同意为购房者的购房贷款提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向开发商支付担保保证金人民币____________________元整。

3.如购房者未按约定偿还贷款，丙方应在本合同约定的还款期限届满后____________________日内，向开发商支付未偿还的贷款本金及相应的违约金。

四、房屋交付及验收

1.开发商应于____________________前完成房屋建设，并向购房者交付房屋。

2.购房者应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内向开发商提出。

五、乙方的权利与义务

1.购房者有权要求开发商按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.购房者有权要求开发商提供房屋产权证明文件、房屋测绘报告等相关文件。

3.购房者有权在房屋交付前解除合同，并要求开发商退还已支付的房款。

4.购房者应按约定时间支付首付款及偿还贷款。

5.购房者应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、甲方的违约及限制条款

1.开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付房屋总价款____________________%的违约金。

2.开发商提供虚假房屋信息的，购房者有权解除合同，并要求开发商承担相应法律责任。

3.开发商不得要求购房者支付额外费用，否则购房者有权解除合同。

七、丙方的责任与权利

1.金融机构应按约定履行担保义务，保证购房者的贷款偿还。

2.金融机构有权要求开发商提供房屋信息，以便履行担保义务。

3.金融机构有权要求购房者提供偿还贷款的证据。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、乙方为主导的目的与意义

1.本合同以购房者（乙方）的权益为主导，旨在保障购房者的利益，确保其按时获得房屋并享受相应的权利。

2.通过明确违约责任和限制条款，购房者可以有效地维护自己的权益，降低交易风险。

3.购房者通过金融机构的贷款担保，增强了购房的可行性和安全性。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，开发商（甲方）的权益虽得到保障，但其主导地位被弱化，以突出购房