创业园运营合同范例

创业园运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有创业园土地使用权及配套设施，乙方有意租赁甲方创业园进行经营活动，双方经友好协商，就创业园运营事宜达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1乙方租赁甲方位于________________的创业园，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁范围包括但不限于创业园内的办公场地、实验室、会议室、展示厅等配套设施。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方要求支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

2.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方应按照甲方提供的租赁物的使用说明，合理、安全地使用租赁物。

3.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期维护，确保租赁物的正常使用。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，并提供必要的使用说明。

（2）甲方应按照协议约定，提供必要的配套设施和服务。

（3）甲方有权对乙方在创业园内的经营活动进行监督管理。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照协议约定，按时支付租赁费用。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。

（3）乙方应合理使用租赁物，并保持租赁物的完好。

五、违约责任

5.1任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.创业园租赁合同附件一：租赁物清单

2.创业园租赁合同附件二：配套设施及服务清单

3.创业园租赁合同附件三：租赁物使用说明

4.创业园租赁合同附件四：租赁费用支付方式说明

5.创业园租赁合同附件五：争议解决方式说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有创业园土地使用权及配套设施，丙方作为专业运营管理团队，乙方有意租赁甲方创业园进行经营活动，为明确各方权利义务，经友好协商，就创业园运营事宜达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1乙方租赁甲方位于________________的创业园，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁范围包括但不限于创业园内的办公场地、实验室、会议室、展示厅等配套设施。

1.3丙方负责创业园的运营管理，包括但不限于场地管理、设施维护、活动策划等。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方要求支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

2.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应确保创业园的运营管理符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2丙方有权对乙方在创业园内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及行业标准。

3.3丙方有权对创业园内的公共区域进行合理规划，以提高运营效率。

3.4丙方有权对乙方违反协议的行为进行处罚，包括但不限于暂停或终止租赁服务。

四、甲方权益及义务

4.1甲方有权要求丙方定期提交运营报告，包括但不限于财务报告、经营情况报告等。

4.2甲方有权对丙方的运营管理提出改进意见，丙方应及时予以改进。

4.3甲方有权对乙方在创业园内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

4.4甲方应保障乙方的合法权益，如乙方因丙方原因遭受损失，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的运营服务，如场地维护、设备维修等。

5.3乙方有权要求丙方对创业园内的公共区域进行合理规划，以提高运营效率。

5.4乙方有权要求丙方对乙方违反协议的行为进行处罚。

六、违约责任

6.1任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.创业园租赁合同附件一：租赁物清单

2.创业园租赁合同附件二：配套设施及服务清单

3.创业园租赁合同附件三：租赁物使用说明

4.创业园租赁合同附件四：租赁费用支付方式说明

5.创业园租赁合同附件五：争议解决方式说明

第三方介入的意义和目的：

1.提高创业园的运营效率，为乙方提供专业、优质的运营服务。

2.降低甲方的运营风险，确保创业园的稳定运营。

3.促进创业园的可持续发展，实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方在创业园内的合法权益，确保甲方在运营过程中的主导地位。

2.促进创业园的规范化运营，提高创业园的整体形象。

3.为乙方提供良好的创业环境，吸引更多优质项目入驻。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有商业综合体土地使用权及配套设施，乙方有意租赁甲方商业综合体进行零售经营活动，丙方作为专业的商业运营管理公司，负责商业综合体的整体运营管理，双方经友好协商，就商业综合体租赁及运营事宜达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1乙方租赁甲方位于________________的商业综合体，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁范围包括但不限于商业综合体内的店铺、仓库、展示厅等经营场所。

1.3丙方负责商业综合体的运营管理，包括但不限于招商、活动策划、日常管理等。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方要求支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

2.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应确保商业综合体的运营管理符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2丙方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及行业标准。

3.3丙方有权对商业综合体内公共区域进行合理规划，以提升顾客体验。

3.4丙方有权对乙方违反协议的行为进行处罚，包括但不限于暂停或终止租赁服务。

四、乙方权益及义务

4.1乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、顾客引流等。

4.2乙方有权要求丙方对商业综合体的公共区域进行合理规划，以符合其商业需求。

4.3乙方有权要求丙方对其店铺进行必要的维护和管理。

4.4乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应确保商业综合体的租赁场地符合乙方经营需求，并提供必要的设施。

5.2甲方应保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

5.3甲方应配合丙方进行商业综合体的运营管理，包括但不限于提供必要的数据和信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体租赁合同附件一：租赁物清单

2.商业综合体租赁合同附件二：配套设施及服务清单

3.商业综合体租赁合同附件三：租赁物使用说明

4.商业综合体租赁合同附件四：租赁费用支付方式说明

5.商业综合体租赁合同附件五：争议解决方式说明

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在商业综合体中的经营权益得到充分保障，提升乙方在商业活动中