2024年度苹果房产开发购销合同（房地产业）

2024年度苹果房产开发购销合同（房地产业）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：苹果房产开发有限公司1.2乙方：X房地产开发有限公司1.3合同标的：2024年度苹果房产开发购销合同（房地产业）第二条：合同标的及数量2.1标的物：住宅小区房产2.2数量：共计1000套第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币亿元3.2支付方式：分三期支付3.2.1合同签订后10日内，支付30%预付款3.2.2工程进度达到50%时，支付30%进度款3.2.3工程竣工验收合格后，支付剩余的40%尾款第四条：交房标准及时间4.1交房标准：按照我国相关法律法规及甲方制定的住宅小区房产质量标准执行4.2交房时间：合同签订后36个月内第五条：质量保证5.1甲方承诺按照我国相关法律法规及行业标准进行房产开发，保证房产质量5.2甲方在合同签订后36个月内，对房产质量问题负责修复和整改第六条：售后服务6.1甲方提供房产售后服务，包括物业管理和维修保养等6.2乙方对甲方的售后服务满意度的评价周期为每个季度第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更或解除合同7.2合同变更或解除需双方签署书面协议，并报相关部门备案第八条：违约责任8.1甲乙双方如违反合同规定，需承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式：违约金=合同总价×违约比例第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的房产交付使用后10.3合同续签：双方在合同终止前6个月内，可协商续签事宜第十一条：合同保密条款11.1双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息予以保密11.2保密期限：合同终止后5年第十二条：甲方义务和责任12.1按照合同约定，按时提供符合质量标准的房产12.2负责办理房产证照等相关手续第十三条：乙方义务和责任13.1按照合同约定，按时支付合同价款13.2配合甲方完成房产交付及验收工作第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及数量2.1标的物：住宅小区房产，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。2.2数量：共计1000套，具体楼号、房号、面积等信息详见附件。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币亿元（大写：），币种为人民币，支付方式为银行转账。3.2支付方式：分三期支付3.2.1合同签订后10日内，支付30%预付款，即人民币元（大写：）。3.2.2工程进度达到50%时，支付30%进度款，即人民币元（大写：）。3.2.3工程竣工验收合格后，支付剩余的40%尾款，即人民币元（大写：）。第四条：交房标准及时间4.1交房标准：按照我国相关法律法规及甲方制定的住宅小区房产质量标准执行，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。4.2交房时间：合同签订后36个月内，具体交房日期以甲方书面通知为准。第五条：质量保证5.1甲方承诺按照我国相关法律法规及行业标准进行房产开发，保证房产质量。5.2甲方在合同签订后36个月内，对房产质量问题负责修复和整改。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的维修费用。第六条：售后服务6.1甲方提供房产售后服务，包括物业管理和维修保养等。6.2乙方对甲方的售后服务满意度的评价周期为每个季度。如乙方对甲方售后服务有任何不满意之处，乙方有权在评价周期内向甲方提出，甲方应在收到反馈后30日内予以答复并采取改进措施。第八条：违约责任8.1甲乙双方如违反合同规定，需承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式：违约金=合同总价×违约比例。8.3违约方应支付的违约金，不免除其继续履行合同的义务。8.4如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价20%的违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房产交付使用后。10.3合同续签：双方在合同终止前6个月内，可协商续签事宜。第十一条：合同保密条款11.1双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息予以保密。11.2保密期限：合同终止后5年。第十二条：甲方义务和责任12.1甲方应按照合同约定，按时提供符合质量标准的房产。12.2甲方应负责办理房产证照等相关手续。12.3甲方应对乙方提供的技术资料、设计图纸等进行保密。第十三条：乙方义务和责任13.1乙方应按照合同约定，按时支付合同价款。13.2乙方应配合甲方完成房产交付及验收工作。13.3乙方应对甲方提供的技术资料、设计图纸等进行保密。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，应依照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业知识、技术支持或特定服务，需要第三方提供时，甲乙双方应协商确定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持，并确保服务质量符合甲乙双方的约定。3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：除非甲方和乙方另有约定，第三方对因其提供的服务导致的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。4.2甲方和乙方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，并在选择第三方时，充分考虑其信誉和专业能力。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方并非本合同的当事人，但其介入本合同的履行，不代表其成为甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的变更和解除6.2变更或解除第三方介入事项，需双方签署书面协议，并报相关部门备案。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：甲方和乙方的义务和责任8.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得利用第三方介入从事任何违法行为。8.2甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，确保其符合合同约定。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利、义务和责任，以及服务内容、报酬、时间等具体事项。9.2书面协议的签订，不代表本合同的变更，而是对第三方介入的补充说明。第十条：第三方介入的记录和保存10.1甲方和乙方应对第三方介入的所有文件、资料和记录进行妥善保存，以备查验。10.2保存期限：自合同终止后，至少保留5年。第十一条：第三方介入的审计和评估11.1甲方和乙方应定期对第三方介入的履行情况进行审计和评估，以确保合同的顺利履行。11.2审计和评估结果，作为甲方和乙方考核第三方的重要依据。第十二条：第三方介入的保密和保护12.1甲方和乙方应对第三方介入过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密，并采取相应保护措施。12.2保密和保护措施：按照本合同第一条保密条款执行。第十三条：违约责任13.1甲方和乙方如违反本合同第三方介入相关条款，应承担相应的违约责任。13.2违约金的计算方式：违约金=合同总价×违约比例。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，应依照我国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产开发计划书详细描述房产开发的整体计划，包括开发周期、建设内容、设计方案、预算等。附件二：房产质量标准详细列出房产质量标准，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等。附件三：房产销售方案详细描述房产销售的计划、策略、价格体系等。附件四：金融服务协议若合同中涉及金融服务，如贷款、融资等，需提供金融服务协议。附件五：物业管理制度详细描述物业管理制度，包括物业服务内容、收费标准、服务质量等。附件六：房产交付标准详细列出房产交付时的标准，包括房屋内部装修、设施设备安装、环境布置等。附件七：违约金计算公式详细描述违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法和比例。附件八：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：合同履行监督机构若合同中涉及第三方监督机构，需提供该机构的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。附件十：房产证照办理指南详细描述房产证照的办理流程、所需材料、办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产。2.甲方提供的房产质量不符合约定的质量标准。3.甲方未按照约定的时间交付房产。4.乙方未按照合同约定支付合同价款。5.乙方未按照约定的时间支付合同价款。6.乙方未履行合同约定的其他义务