房产买卖协议书正规范本

房产买卖协议书正规范本合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产；第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫，建筑总面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产的附属设施、家具、家电等具体情况见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收确认书》（见附件二）。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方如未能按约定时间交付房产，应按每日_______元向乙方支付逾期交付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按每日_______元向甲方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施、家具、家电等情况附件二：《物业验收确认书》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应认真审查该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（3）双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。（4）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（5）甲方应在约定时间内交付房产，并协助乙方办理过户手续。（6）乙方应在约定时间内支付房款。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，双方同意按照本协议第四条的约定承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权人：指对该房产拥有完整所有权的人，有权对该房产进行出售、转让等行为。2.定金：指乙方为购买该房产而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买诚意和履行合同的保证。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.逾期交付违约金：指甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。7.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理过户手续。补充条款：乙方应按我国法律法规及政策规定，办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、签证等。甲方应予以协助。3.应用场合：房产存在租客，需协商租客搬离事宜。补充条款：本合同签订后，甲方应与租客协商，确保租客在本协议约定的交付日期前搬离。若租客未按约定搬离，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房产过户过程中产生额外费用。补充条款：如因政策调整、手续变更等原因导致过户过程中产生额外费用，双方同意按照本协议约定的比例承担。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产附属设施、家具、家电清单4.甲方授权书（如有代理人代为办理过户手续）5.乙方身份证明复印件（如买方为外籍人士）6.《