2024年购房价款借款协议

合同编号：__________购房价款借款协议第一条贷款金额及用途1.2甲方同意将贷款金额全部用于购买房产，并按照本协议约定的还款方式进行还款。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为_______年，自借款日期起算。2.2贷款期限届满后，甲方应按照本协议约定的还款方式一次性还清全部贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本协议项下的贷款利率为_______%。3.2贷款期限内，如遇市场利率发生变化，乙方可按照市场化原则调整贷款利率，并提前通知甲方。第四条还款方式及还款账户4.1本协议项下的还款方式为_______。4.2甲方应按期将还款金额支付至乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______4.3甲方如未能按时还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨逾期本金及利息。第五条担保措施5.1为确保甲方按期还款，甲方同意将房产作为本协议项下贷款的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.3抵押期间，甲方不得以任何方式处置房产，不得设定新的抵押权或租赁权。第六条违约责任6.1甲方如未能按期还款，应按照本协议约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期本金×逾期天数×日利率6.2甲方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）贷款金额、利率、还款期限等核心条款需明确记载，避免因表述不清导致的纠纷。（3）甲方应如实提供个人信息及房产情况，如有虚假陈述，将承担相应法律责任。（4）甲方应按照约定及时还款，避免逾期产生额外利息及违约责任。（5）乙方在贷款期限内调整贷款利率时，应提前通知甲方，确保甲方知情权。2.解决办法：（1）本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自权利义务。（2）如甲方逾期还款，乙方有权采取催收、诉讼等手段追讨逾期本金及利息。（3）如甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指向您借款并承担还款责任的一方。2.贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款并收取利息的一方。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款人与贷款人之间债务关系的存续期间。5.贷款利率：指借款人按期还款时应支付的利息比例。6.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。7.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。8.抵押担保：指借款人将其财产设定为债务的担保，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够获得偿还。9.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。10.违约责任：指借款人违反合同约定时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于外汇管理、税务等相关手续的办理。同时，甲方应提供有效的身份证明文件，以便于贷款人在必要时进行核实。2.场合：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并出具共有人的同意书。共有人在同意书中应明确表示同意将房产作为本协议项下的抵押物，并承担相应的法律责任。3.场合：贷款用于购买共有房产补充条款：如贷款用于购买共有房产，甲方应提供共有人的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。在贷款期限内，如共有人的权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。4.场合：甲方为企业法人补充条款：鉴于甲方为企业法人，本协议的签订应符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于公司章程、股东会决议等。同时，甲方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以便于贷款人在必要时进行核实。5.场合：房产为预售房产补充条款：如房产为预售房产，甲方应提供开发商的预售许可证、土地使用权证等相关文件。在贷款期限内，如预售房产的权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。附件列表：1.甲方有效身份证明文件2.乙方