建筑合同纠纷处理技巧

合同编号：__________建筑合同纠纷处理技巧合同一、工程概述1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。1.4工程合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同条款2.1乙方应按照约定的时间和质量标准完成工程建设，并承担相应的质量保修责任。2.2甲方应按照约定的时间和方式支付工程价款，并协助乙方开展建设工作。2.3双方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，确保工程顺利进行。2.4双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，尽量减少对方的损失。三、合同的变更和解除3.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面协议。3.2合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。四、违约责任4.1乙方未按照约定的时间和质量标准完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2甲方未按照约定的时间和方式支付工程价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，双方应继续履行合同，维护双方的合法权益。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕竣工结算手续后终止。6.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）明确工程概述：在合同中详细描述工程的内容、规模、质量标准以及工期等，以确保双方对工程有清晰的认识和共识。（2）合同条款：确保合同条款的合法性、合规性，明确双方的权责利，避免因条款不明确导致的纠纷。（3）违约责任：设定合理的违约金计算方式，以保障双方的权益。（4）其他约定：包括但不限于合同的生效、终止条件，以及未尽事宜的补充协议等。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决，以降低纠纷带来的影响。（2）法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。3.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。4.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更、解除原合同内容所签订的协议。6.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：工程变更应用场合：如遇设计调整、政策变动等原因导致工程内容、规模、工期等发生变化。补充条款：双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更后的工程内容、工期、价款等。2.特殊情况：不可抗力应用场合：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响工程进度。补充条款：双方应按不可抗力因素对工程进度的影响程度，协商调整工期，并互相免除相应的违约责任。3.特殊情况：工程质量争议应用场合：工程验收过程中，双方对工程质量存在异议。补充条款：双方应共同委托具有资质的检测机构对工程质量进行检测，根据检测结果协商解决争议。检测费用由双方协商承担。4.特殊情况：工程价款支付争议应用场合：甲方未按约定时间支付工程价款。补充条款：甲方逾期支付工程价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×