房产出租代理合同模板

合同编号：__________房产出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房产基本情况1.2该房产建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条出租代理范围2.1乙方作为甲方的代理方，有权在甲方授权范围内对外宣传、招租、签订租赁合同及处理与出租事宜相关的各类事宜。2.2乙方应在代理期间，按照甲方的要求，确保该房产顺利出租，并及时向甲方报告出租进展情况。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行代理职责，代理费用按双方另行约定的标准执行。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理该房产的代理费为每月人民币_______元整（大写：_______元整），代理期间共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在每月_______日前向乙方支付当月代理费用。支付方式为_______（转账、现金等）。4.3乙方开具正规服务业发票，甲方按实际发生费用抵扣。第五条权利义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并确保该房产符合国家相关法律法规及租赁市场的租赁要求。5.2甲方应配合乙方进行房产出租的宣传、推广等工作，提供必要的协助和支持。5.3乙方应在代理范围内，积极招租，确保该房产顺利出租，并及时向甲方报告出租进展情况。5.4乙方应按约定支付代理费用，并妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务。6.3乙方未按约定时间招租或未达到甲方要求的出租效果，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，并符合国家相关法律法规及租赁市场的租赁要求。2.甲方应配合乙方进行房产出租的宣传、推广等工作，提供必要的协助和支持。3.乙方应在代理范围内，积极招租，确保该房产顺利出租，并及时向甲方报告出租进展情况。4.乙方应按约定支付代理费用，并妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。解决办法：1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务。3.如乙方未按约定时间招租或未达到甲方要求的出租效果，甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。3.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租房产的一方。4.代理费：指代理方为出租房产所收取的费用，通常为租金的一定比例。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理出租事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房产证明文件，授权乙方代为处理出租事宜。乙方应按照甲方的指示，办理相关手续。2.乙方为房产中介公司，代理多个房东的房产。补充条款：乙方应向甲方说明其所代理的其他房产信息，确保不会出现利益冲突。甲方有权要求乙方提供代理房产的详细清单。3.房产位于学校附近，需考虑学生租房高峰期。补充条款：乙方应充分利用其资源和渠道，在学生租房高峰期内优先推广该房产，确保甲方能在短时间内租出房产。4.房产为新装修，需特别说明室内环境。补充条款：甲方应在合同中附上房屋装修的相关资料，包括装修材料、空气质量检测报告等，以确保乙方和租客了解室内环境状况。5.甲方要求乙方定期提供出租报告和财务报表。补充条款：乙方应每月向甲方提供一份详细的出租报告，包括租客信息、租金收入、物业费用等。同时，乙方