房地产代理协议书范本

合同编号：__________房地产代理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方代理甲方的房地产位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2乙方代理的房地产为_______（房产证号），房屋面积为_______平方米。1.3乙方代理的房地产销售/购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条代理期限2.1本协议代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2双方同意可以提前终止或延长本协议，但需提前书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理销售/购买房地产，应向甲方支付代理费用，费用为房地产交易总价的_______%。3.2代理费用支付方式为：（1）甲方在签订本协议后_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为预付代理费用；（2）房地产交易成功后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方代理的房地产产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）按照本协议约定的价格和期限，完成房地产交易；（3）按照本协议约定的支付方式，支付乙方代理费用；（4）协助乙方办理房地产交易过程中的相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）全面履行本协议约定的代理职责，努力完成房地产销售/购买任务；（2）诚实守信，为甲方保守商业秘密；（3）按照本协议约定的支付方式，收取甲方支付的代理费用；（4）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应在签订本协议前，核实对方的身份和资格，确保双方均为具有房地产交易资格的法人、其他组织或自然人。2.房产产权清晰：甲方应保证所代理的房地产产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷，否则乙方有权解除本协议。3.代理费用支付：甲方应按照本协议约定的支付方式，及时支付乙方代理费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。4.履行代理职责：乙方应全面履行代理职责，努力完成房地产销售/购买任务。如乙方未按约定完成任务，甲方有权解除本协议。5.保密条款：乙方应为本协议涉及的甲方商业秘密保密，否则应承担违约责任。6.不可抗力：因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。7.争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求，为其寻找房地产交易对象，并协助委托人完成房地产交易的行为。2.代理费用：指房地产经纪机构或经纪人因提供房地产代理服务而向委托人收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，房地产合同纠纷的管辖法院为合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理国内房产交易事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。2.乙方为房产中介公司，需提供专业咨询服务。补充条款：乙方应提供专业的房产市场分析、法律法规咨询等服务，协助甲方制定合理的购房/售房策略。3.交易房产为共有财产，需全体共有人同意。补充条款：甲方应确保共有人的同意，并提供共有人的身份证明和相关授权文件。4.交易过程中出现政策变动，影响房产价格或交易手续。补充条款：如因政策变动导致房产价格变动或交易手续变化，双方应根据实际情况协商调整代理费用。5.甲方为首次购房者，对交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供