二手住宅补充协议书模板

合同编号：__________二手住宅补充协议书甲方（出卖人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条补充事项1.1甲方同意在_______年_______月_______日前将二手住宅过户至乙方名下。1.2甲方承诺在过户完成后，将提供的房产证、土地使用权证等相关证件的原件交付给乙方。1.3乙方同意在过户完成后，将购房款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。第二条违约责任2.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的购房款项的10%。2.2若甲方未能按期将二手住宅过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第三条争议解决3.1对于因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项而产生的任何争议，双方应友好协商解决。3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方的信息：准确填写双方的姓名、身份证号、地址和联系电话，确保双方的联系方式畅通。3.补充事项：详细填写补充事项，包括过户时间、交付证件和支付款项等，确保双方的权益得到保障。4.违约责任：明确约定违约金的比例，以便在违约情况下能够及时解决纠纷。5.争议解决：选择合适的人民法院作为诉讼地点，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试友好协商解决问题，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择通过诉讼的方式解决争议，根据合同约定的法院进行起诉。关键词语的法律名词解释：1.二手住宅：指已经有一次交易记录的住宅，即非首次交易的住宅。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定比例支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应协助甲方办理相关户籍迁移和签证手续。2.二手住宅存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在本协议签订前解除二手住宅的抵押状态，并确保二手住宅未被租赁或出租。3.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议的签订应遵循公平、公正、公开的原则，避免利益冲突。4.购房款项通过贷款方式支付：补充条款：乙方应提供贷款银行的相关证明材料，并确保贷款手续的顺利进行。5.二手住宅存在产权纠纷或法律诉讼：补充条款：甲方应在本协议签订前解决二手住宅的所有产权纠纷和法律诉讼，并保证二手住宅的产权清晰。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.购房款项支付凭证原件及复印件7