代理合同：出租香港住宅物业用的地产代理协议-合同范本

合同编号：__________代理合同：出租香港住宅物业用的地产代理协议甲方（委托方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（代理方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在_______（物业名称）的房地产代理，代理范围包括：_______（代理范围，如租赁、销售等）。1.2甲方应向乙方提供与物业相关的全部资料，以便乙方更好地进行代理工作。第二条代理期限2.1本代理合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代理期间，应按实际成交金额的_______%向甲方支付代理费。3.2乙方应在每次成交后_______个工作日内，向甲方支付代理费。3.3代理费支付方式为：_______（支付方式，如转账、现金等）。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其提供的物业资料真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。4.2甲方应对乙方提供的代理服务给予必要的协助和支持。4.3甲方不得在代理期间内自行或授权其他第三方进行与乙方相同的代理活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行代理工作，维护甲方的合法权益。5.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告代理工作的进展情况。5.3乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常进行代理工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定支付代理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业资料真实、准确、完整，避免误导乙方。2.甲方在代理期间内不得自行或授权其他第三方进行与乙方相同的代理活动。3.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行代理工作，维护甲方的合法权益。4.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常进行代理工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定支付代理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理费：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，按实际成交金额的一定比例计算。2.代理期限：双方约定的乙方为甲方提供代理服务的时间范围。3.违约金：一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互尊重、平等对话的方式寻求解决方案。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理物业租赁事宜。2.乙方为专业的房地产代理公司，拥有丰富的租赁推广资源。3.物业位于旅游热点，租赁需求旺季与淡季差异较大。4.甲方希望乙方能够提供租客筛选和背景调查服务。5.乙方需要甲方协助进行物业维护和管理工作。补充条款：1.鉴于甲方为海外房东，乙方应提供更加便捷的沟通方式，如即时通讯软件、视频会议等，确保双方能够高效沟通。2.乙方作为专业的房地产代理公司，应确保物业的租赁推广工作，充分利用其资源提高物业的出租率。3.针对物业租赁需求的旺季与淡季，乙方应制定相应的营销策略，合理调整租金价格，以适应市场需求。4.甲方同意乙方进行租客筛选和背景调查，以确保租客的信誉和资质，乙方应提供相应的报告给甲方。5.乙方在进行物业维护和管理时，应定期向甲方报告物业状况，如需维修保养费