房产销售代理合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房产用途：_______。1.4委托方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条代理范围和权限2.1乙方作为甲方的房产销售代理，有权以甲方名义对外进行销售、推广等活动。2.2乙方应在甲方授权范围内进行销售，不得擅自超越授权范围。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产销售的相关事宜。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费，代理费为房产销售总额的_______%。4.2甲方应在房产成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费。4.3代理费的支付方式为：_______。第五条房产销售5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，尽力提高房产销售速度。5.2乙方应如实向客户介绍房产情况，确保房产交易的公开、公平、公正。5.3乙方应在房产成交后，协助甲方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的赔偿金额为因此给对方造成的直接损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息真实：确保房产产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.授权范围明确：明确双方的权利与义务，避免超越授权范围进行销售行为。3.代理费用合理：根据房产销售总额合理设定代理费用，避免过高或过低的代理费用影响合同履行。4.保密义务履行：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密及个人隐私。5.违约责任明确：明确违约责任及赔偿金额，降低合同履行过程中的风险。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，优先通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》是调整房地产管理关系、保障房地产交易当事人合法权益的法律规范总称。3.代理：代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.代理费：代理费是指代理人依据代理合同约定，为被代理人提供代理服务所收取的费用。5.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.保密义务：保密义务是指合同当事人对合同涉及的保密信息承担的不泄露、不使用的义务。特殊应用场合：1.房产开发商与销售代理公司合作：场合描述：房产开发商将其开发的楼盘委托给专业的销售代理公司进行销售。补充条款：开发商应确保楼盘的规划和设计符合国家和地方的相关规定，具备销售条件。销售代理公司应制定详细的销售计划和推广策略，向开发商汇报销售进展。附件列表：楼盘规划图纸楼盘设计说明书销售计划和推广策略报告2.个人房东与房产中介合作：场合描述：个人房东将其名下的房产委托给房产中介进行销售。补充条款：房东应提供房产的权属证明和其他相关文件，确保房产产权清晰。房产中介应如实向潜在买家介绍房产情况，避免夸大或隐瞒事实。附件列表：房产权属证明房产说明书房产图片和视频资料3.跨国房产交易：场合描述：房产跨国交易，涉及外国买家或卖家。补充条款：双方应遵守国际合同的法律法规，考虑跨国法律差异对合同履行可能产生的影响。双方可约定以某一国的法律为准则，解决因法律差异引发的争议。附件列表：国际合同法律法规资料跨国法律差异分析报告双方选择的为准则的法律国家相关文件注意事项：在房产开发商与销售代理公司合作的场合，开发商