产业园合作协议书范本

合同编号：__________协议书第一条协议背景和目的1.1本协议的背景是甲方拥有并运营园区，乙方有意租赁园区的部分或全部面积，以开展生产经营活动。1.2甲乙双方希望通过本协议明确双方的权利和义务，确保园区的高效运营，促进乙方业务的发展。第二条租赁范围与面积2.1乙方租赁园区的面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的园区平面图为准。2.2乙方租赁的园区面积如需扩大或缩小，应与甲方协商一致并签订书面变更协议。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付期限为当月的__日前。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁的园区面积。5.2乙方应遵守园区的各项管理规定，维护园区的秩序和形象。5.3乙方应自行承担租赁园区所需的水、电、网络等费用。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.5乙方应承担租赁期间因使用园区而产生的税费和其他费用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证园区的基本设施完善，满足乙方正常生产经营的需要。6.2甲方应负责园区的物业管理，确保园区的安全、卫生和绿化等。6.3甲方应协助乙方办理租赁园区所需的相关手续。6.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备合法有效的主体资格。（2）租赁面积、租金、租赁期限等关键条款需明确具体，避免产生歧义。（3）乙方的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法活动。（4）甲方应保证园区基础设施完善，满足乙方正常生产经营需要。（5）双方应遵守合同约定的权利和义务，共同维护园区的秩序和形象。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.产业园：指为特定产业提供研发、生产、办公等设施的区域。2.租赁：指乙方支付租金，使用甲方拥有的园区面积开展生产经营活动。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和经营租赁的园区面积。4.租赁期限：指乙方租赁园区的时间范围，自协议生效之日起至约定终止之日止。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，甲方有权收取的逾期费用。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为高新技术企业，需要特殊的环境条件和设备支持。补充条款：甲方应提供符合乙方研发需求的环境条件，包括实验室设备、科研设施等，并确保设施的正常运行。如有特殊需求，甲方应尽力协助满足。2.应用场合：乙方租赁园区主要用于生产制造。补充条款：甲方应确保园区内设有足够的安全出口、消防设施等，以满足乙方的生产安全需求。同时，甲方应协助乙方办理相关的生产许可手续。3.应用场合：乙方需要对园区进行一定程度的装修改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，需向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，且不影响其他园区用户的正常使用。装修完成后，乙方应恢复园区的原貌。4.应用场合：乙方希望引入外部投资或合作伙伴。补充条款：乙方在引入外部投资或合作伙伴时，应提前通知甲方，并确保新合作伙伴符