房产买卖定金合同样式

合同编号：__________房产买卖定金合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方指定的支付方式，在房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%每月。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产买卖合同应由双方当事人亲自签署，不得由他人代理。2.合同中应明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，以及购买价格、支付方式等关键信息。3.买方在支付定金后，应按照约定时间支付剩余房款。4.卖方应按照约定时间交付房产，并协助买方办理过户手续。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务，否则将承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋和土地。2.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房产的所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。场景一：买方为外籍人士适用场合：当买方为外籍人士时，可能需要考虑签证政策、外汇转移等因素。补充条款：8.1买方应确保其购房行为符合我国的外汇管理政策和签证规定。如因买方签证状态变化导致房产过户手续，双方可协商解决。8.2买方在支付房款时，应提供有效身份证件和签证信息。卖方应协助买方完成相关支付手续。场景二：房产涉及共有权人适用场合：当房产涉及多个共有权人时，需要明确共有权人的权利和义务。补充条款：9.1如有共有权人，买方应在签署本合同前取得共有权人的书面同意。9.2共有权人应签署书面文件，确认其对房产的共有份额，并同意出售。场景三：房产存在租赁关系适用场合：当房产出租时，需要考虑租赁合同及租客权益。补充条款：10.1买方应在签署本合同前，了解并接受房产现有的租赁关系。10.2买方在房产过户后，应继续履行原租赁合同的约定，直至租赁期满。场景四：房产买卖同时涉及装修改造适用场合：当买卖双方约定在房产过户后进行装修改造时，需要明确装修改造的权益和责任。补充条款：11.1买方应在房产过户后_______日内开始装修改造，并确保装修改造工程符合我国相关法律法规。11.2买方应承担装修改