2024年房屋建筑设计与施工合同

2024版房屋建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1设计方主体信息1.2施工方主体信息1.3甲方主体信息第二条合同标的2.1设计内容2.2施工内容2.3工程地点2.4工程周期第三条设计要求3.1设计标准3.2设计成果3.3设计费用第四条施工要求4.1施工标准4.2施工材料4.3施工进度4.4施工费用第五条质量保证5.1设计质量5.2施工质量5.3质量监督5.4质量争议解决第六条合同价款6.1合同总价6.2付款方式6.3付款条件6.4价款调整第七条合同履行7.1设计履行7.2施工履行7.3协调与沟通第八条变更与调整8.1设计变更8.2施工变更8.3变更费用第九条违约责任9.1设计方违约9.2施工方违约9.3甲方违约第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3诉讼时效第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的修改和补充14.4合同的解除和终止14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1设计方主体信息甲乙双方确认，设计方为具有相应资质的X设计公司，公司注册地为X，统一社会信用代码为X。1.2施工方主体信息甲乙双方确认，施工方为具有相应资质的X建筑公司，公司注册地为X，统一社会信用代码为X。1.3甲方主体信息甲乙双方确认，甲方为X房地产开发公司，公司注册地为X，统一社会信用代码为X。第二条合同标的2.1设计内容甲乙双方确认，设计内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等。2.2施工内容甲乙双方确认，施工内容包括但不限于：建筑施工、结构施工、机电施工、景观施工等。2.3工程地点甲乙双方确认，工程地点为X地。2.4工程周期甲乙双方确认，工程周期为自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。第三条设计要求3.1设计标准甲乙双方确认，设计应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求。3.2设计成果甲乙双方确认，设计方应按合同约定时间向甲方提交完整的施工图纸及设计文件。3.3设计费用甲乙双方确认，设计费用为人民币X元整，支付方式为合同签订后三个工作日内，甲方支付设计费用的50%作为预付款，剩余50%在设计成果交付后七个工作日内支付。第四条施工要求4.1施工标准甲乙双方确认，施工应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准要求，并确保工程质量。4.2施工材料甲乙双方确认，施工方应使用符合设计要求及国家标准的建筑材料、构配件和设备。4.3施工进度甲乙双方确认，施工方应按合同约定时间节点完成工程施工，确保工程按时交付。4.4施工费用甲乙双方确认，施工费用为人民币X元整，支付方式为按合同约定的付款节点，甲方支付施工费用的相应比例。第五条质量保证5.1设计质量甲乙双方确认，设计方应对其设计成果的质量承担责任，如因设计原因导致工程质量问题，设计方应负责整改并承担相应费用。5.2施工质量甲乙双方确认，施工方应对其施工质量承担责任，如因施工原因导致工程质量问题，施工方应负责整改并承担相应费用。5.3质量监督甲乙双方确认，甲方有权对工程的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求施工方立即整改。5.4质量争议解决甲乙双方确认，如发生质量争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条变更与调整8.1设计变更甲乙双方确认，如因特殊情况需要对设计进行变更，应提交变更申请，经双方协商一致后，设计方按照变更后的要求进行设计。8.2施工变更甲乙双方确认，如因特殊情况需要对施工进行变更，应提交变更申请，经双方协商一致后，施工方按照变更后的要求进行施工。8.3变更费用甲乙双方确认，变更导致的额外费用，应由责任方承担。如因甲方原因导致的变更，额外费用由甲方承担；如因设计方或施工方原因导致的变更，额外费用由责任方承担。第九条违约责任9.1设计方违约甲乙双方确认，如设计方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。9.2施工方违约甲乙双方确认，如施工方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。9.3甲方违约甲乙双方确认，如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向设计方和施工方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第十条争议解决10.1争议方式甲乙双方确认，如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议地点甲乙双方确认，争议解决的地点为工程所在地。10.3诉讼时效甲乙双方确认，向人民法院提起诉讼的时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条合同解除11.1解除条件（1）对方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（2）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。11.2解除程序甲乙双方确认，合同解除应当依照法律规定和合同约定办理。任何一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后的责任甲乙双方确认，合同解除后，各方应当根据合同约定和法律规定，互相返还已取得的财产，并根据合同履行情况向对方支付违约金或者赔偿损失。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方确认，合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等，各方应当予以保密。12.2保密期限甲乙双方确认，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或者终止之日起三年。12.3违约保密责任甲乙双方确认，如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的2倍。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用甲乙双方确认，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方确认，如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力甲乙双方确认，因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，各方可以部分或者全部免除责任。14.2合同的效力甲乙双方确认，本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。14.3合同的修改和补充甲乙双方确认，合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后与合同具有同等法律效力。14.4合同的解除和终止甲乙双方确认，合同的解除和终止不影响各方在合同解除或者终止前所取得的权利和承担的义务。14.5双方约定的其他事项甲乙双方确认，双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义甲乙双方确认，第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任甲乙双方确认，第三方对于甲乙双方之间因履行本合同而产生的权利义务关系不承担任何责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入甲乙双方确认，如本合同履行过程中需要中介方介入，中介方应具备相应资质，并按照甲乙双方的要求进行服务。16.2监理方介入甲乙双方确认，如本合同履行过程中需要监理方介入，监理方应具备相应资质，并按照甲乙双方的要求进行工程监理。16.3其他第三方介入甲乙双方确认，如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的职责和权利，并签订相应的补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义甲乙双方确认，第三方责任限额指甲乙双方根据本合同约定，对于第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定甲乙双方确认，第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、影响力等因素进行评估，并在补充协议中进行明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方确认，第三方责任限额可以根据第三方的表现和工程实际情况进行调整，甲乙双方均有权提出调整申请，并经协商一致后进行修改。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形甲乙双方确认，如第三方未按照合同约定履行义务，视为第三方违约。18.2第三方违约处理甲乙双方确认，如第三方违约，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。18.3第三方违约责任甲乙双方确认，第三方违约导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。如甲乙双方因此受到损失，有权向第三方追偿。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。19.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得因第三方的原因而影响合同的履行。20.其他相关事项20.1如本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应另行签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行明确。20.2本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方应协商一致，签订补充协议进行补充。20.3本合同的第三方介入相关条款的修改和补充，应经甲乙双方签字或者盖章后与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案及相关图纸附件二：施工图纸及施工方案附件三：工程预算书及施工预算附件四：合同履行过程中的变更申请附件五：第三方介入的协议或补充协议附件六：工程验收报告附件七：违约行为记录表附件八：赔偿计算公式及标准附件九：设计费用支付凭证附件十：施工费用支付凭证附件十一：第三方服务费用支付凭证附件十二：合同解除或终止的证明文件附件十三：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：设计方案及相关图纸甲乙双方应按照合同约定提供完整的设计方案及相关图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、机电图纸、景观图纸等。附件二：施工图纸及施工方案甲乙双方应按照合同约定提供完整的施工图纸及施工方案，包括但不限于施工总图、施工详图、施工流程图等。附件三：工程预算书及施工预算甲乙双方应按照合同约定提供完整的工程预算书及施工预算，包括但不限于工程总预算、单位工程预算、材料预算等。附件四：合同履行过程中的变更申请甲乙双方应按照合同约定提交变更申请，包括但不限于设计变更、施工变更等，并经双方协商一致后进行变更。附件五：第三方介入的协议或补充协议甲乙双方应与第三方签订协议或补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方责任限额等。附件六：工程验收报告甲乙双方应按照合同约定提供完整的工程验收报告，包括但不限于工程质量验收报告、工程安全验收报告等。附件七：违约行为记录表甲乙双方应记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的类型、时间、地点、影响等。附件八：赔偿计算公式及标准甲乙双方应按照合同约定提供赔偿计算公式及标准，包括但不限于违约金计算公式、损失赔偿计算公式等。附件九：设计费用支付凭证甲乙双方应提供设计费用支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件十：施工费用支付凭证甲乙双方应提供施工费用支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件十一：第三方服务费用支付凭证甲乙双方应提供第三方服务费用支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件十二：合同解除或终止的证明文件甲乙双方应提供合同解除或终止的证明文件，包括但不限于解除或终止的时间、原因、影响等。附件十三：其他与合同履行相关的文件和资料甲乙双方应提供其他与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于会议记录、沟通记录、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按照合同约定时间提交设计成果；2.设计方提交的设计成果不符合合同约定的质量要求；3.施工方未按照合同约定时间完成施工；4.施工方使用的材料、构配件不符合合同约定的标准；5.甲方未按照合同约定时间支付设计费、施工费；6.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等；7.乙方未按照合同约定支付中介服务费、监理费等；8.乙方未按照合同约定提供第三方服务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式