房屋委托代理协议

合同编号：__________房屋委托代理协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（代理人）：__________身份证号：__________第一条代理内容1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方出租、出售房屋事宜。1.2乙方在代理期间内，应全面、妥善地处理房屋的出租、出售事宜，确保房屋权益不受损害。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需延长代理期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面《延长代理期限协议》。第三条代理费用3.1乙方代理房屋出租、出售事宜，应收取甲方代理费，费率为_______%。3.2代理费用的支付方式为：甲方在收到乙方开具的正规发票后，一次性支付给乙方。第四条乙方职责4.1乙方应在代理期限内，积极寻找合适的承租人或购买人，并负责与承租人或购买人签订租赁合同或房屋买卖合同。4.2乙方应确保房屋在出租、出售过程中的权益不受损害，包括但不限于房屋的安全、设施的维护等。4.3乙方应在代理期限内完成出租、出售事宜，如因乙方原因导致未能在代理期限内完成出租、出售，乙方应继续履行代理职责，直至房屋出租、出售完成。第五条甲方职责5.1甲方应在代理期限内，配合乙方完成房屋的出租、出售事宜，包括但不限于提供房屋相关资料、办理房屋权属转移手续等。5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费的_______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致代理协议无效。2.明确代理内容，避免乙方在代理过程中超出授权范围行事。3.代理费用的标准和支付方式应当明确，以免日后发生纠纷。4.双方应妥善保管好各自的身份证件和相关合同文件，以防丢失或被盗用。5.在签订协议前，甲方应对乙方进行充分了解，确保其具备相应的代理能力和信誉。6.双方应定期沟通，及时解决代理过程中出现的问题。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，可依据协议中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应保持冷静，遵守法律规定，避免采取过激行为。4.必要时，双方可寻求专业法律人士的帮助，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方（委托人）：房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.乙方（代理人）：被甲方授权处理房屋出租、出售事宜的自然人或法人。3.代理费：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.代理期限：双方约定乙方代理房屋出租、出售的时长。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方出国长期定居，需要乙方代理出租房屋。2.甲方因工作繁忙，无暇照顾房屋出租事宜，委托乙方代理。3.甲方对房地产市场不熟悉，需要乙方提供专业的出售建议和代理服务。4.甲方打算出售房屋，但希望在出售前先出租以获取租金收入。5.乙方为房地产经纪公司，提供专业的房屋代理服务。补充条款：1.甲方出国期间，乙方负责定期检查房屋，确保房屋安全和设施正常。2.甲方授权乙方代为处理房屋维修、保养事宜，费用由甲方承担。3.乙方应提供市场调研报告，为甲方提供合理的出租、出售价格建议。4.在房屋出租期间，乙方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋租赁合同的履行。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋的内外部照片，以及房屋的布局和设施清单。