租赁合同中的委托条款

合同编号：__________租赁合同中的委托条款甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条委托内容1.2甲乙双方确认，本合同所涉及的房屋租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金支付、房屋维修、物业管理等，均由甲方代为处理。第二条委托期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如甲乙双方同意续签，应在合同到期前____个工作日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月的第一个工作日将上月租金支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方租金后____个工作日内向乙方出具租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，由甲方负责维修。4.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和同意。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方。（4）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（5）甲乙双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并使用房屋的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并提供宠物的品种、数量等信息。甲方有权对宠物的行为进行监管，如宠物造成房屋损坏或扰民，乙方应承担相应的责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或增加设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.提前解除合同：如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。同时，甲方应在合理时间内配合乙方办理合同解除手续。5.房屋维修：甲方应在合同期内负责房屋的基本维修。如房屋出现重大故障，影响乙方正常生活，甲方应在接到乙方通知后及时进行