房产抵押借款合同格式范例

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于_______（注明用途）。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定的条件和程序，提前解除抵押物抵押权。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为_______%（年利率）。2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还本付息）。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第七条抵押权的设立和消灭1.本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.甲方按期偿还借款本金及利息的，乙方应及时办理抵押权消灭手续。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应按照约定支付违约金。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式等关键条款。4.注意违约责任及争议解决方式的约定，确保合同履行。5.签订合同时，双方应认真阅读合同内容，确认无异议。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。2.违约行为：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。3.抵押物价值不足：合同中可约定抵押物价值不足时的处理方式，如追加抵押物或提前还款等。4.抵押权设立：如因抵押登记手续不全导致抵押权未设立，可协商补充登记或采取其他补救措施。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有涉外因素，按涉外民事关系法律适用法处理。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人将其所有或依法享有处分权的动产或不动产，设定为债务的担保物。2.抵押权：指债权人按照合同约定，就抵押物优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律行为，具有对抗第三人的效力。4.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。5.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。6.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方需要借款用于房产装修时，合同中可增加装修计划及预算的附件，明确借款主要用于装修费用。2.教育贷款：当甲方需要借款用于子女教育时，合同中可增加教育相关证明文件的附件，如入学通知书、学费收费凭证等，明确借款主要用于教育支出。3.医疗贷款：当甲方需要借款用于医疗治疗时，合同中可增加医疗费用清单及相关病历资料的附件，明确借款主要用于医疗费用。4.购车贷款：当甲方需要借款用于购买车辆时，合同中可增加购车合同、车辆价格凭证等附件，明确借款主要用于购车费用。5.中小企业经营贷款：当甲方作为企业需要借款用于经营周转时，合同中可增加企业经营计划、财务报表等附件，明确借款主要用于企业经营支出。附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款用途