昆明购房合同范本

合同编号：__________昆明购房合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于昆明市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______栋_______层，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，使用性质为_______。1.3房屋附属设施：_______。第二条购买价格2.1双方确认，本房地产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。第三条交付及验收（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2乙方对甲方交付的房地产进行验收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还购房款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的产权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房地产过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、质量交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的产权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。2.乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房地产过户手续。4.甲方应按本合同约定的时间、质量交付房地产。5.双方在签订合同时，应仔细审查合同内容，确保双方权益。解决办法：1.如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。2.如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房地产所有权人依法对房地产行使的所有权。2.抵押：债务人或第三人将其房地产抵押给债权人，作为债务履行的担保。3.质押：债务人或第三人将其动产或权利质押给债权人，作为债务履行的担保。4.过户：房地产所有权转移登记，即将房地产所有权从一方转移到另一方。5.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：2.期房交易：当甲方将尚未完工的期房出售给乙方时，双方需要约定交房时间、质量标准及违约责任。3.赠与行为：当甲方将房地产作为赠与财产转让给乙方时，双方需要明确赠与的具体条款，如赠与范围、赠与物的状况等。4.房屋租赁转购买：当乙方在租赁甲方房屋期间，决定购买该房屋时，双方需要明确租赁合同与购房合同的关系，以及租赁期间的费用处理等。5.共有房产交易：当甲乙双方为共有房产的共有人时，双方需要明确共有财产的分割方式、共有权益的行使等。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修验收报告5.家具、家电清单及保修卡6.物业管理合同复印件7.周边配套设施介绍8.购房款支付凭证复印件9.违约金计算公式说明补充条款：1.现房交易补充条款：甲乙双方应明确装修部分的保质期为_______年，如在保质期内出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。2.期房交易补充条款：甲乙双方约定交房时间为_______年_______月_______日，如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.赠与行为补充条款：甲乙双方明确赠与范围为房地产及其附属设施，如赠与物存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。4.房屋租赁转购买补充条款：甲