2024年度文化创意产业基地建设合同

2024年度文化创意产业基地建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1建设内容2.2建设目标2.3建设周期第三条合同价格3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条甲方义务4.1提供建设场地4.2办理相关手续4.3保障乙方合法权益第五条乙方义务5.1按期完成建设任务5.2保证建设质量5.3配合甲方办理相关手续第六条技术标准6.1技术要求6.2质量标准6.3验收标准第七条合同的履行7.1施工计划7.2施工组织7.3施工安全管理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××文化创意产业基地有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1建设内容：根据甲方要求，乙方负责××文化创意产业基地的建设工作，包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2建设目标：按照甲方提供的建设方案和设计图纸，完成所有建设任务，确保工程质量、安全、进度达到预期目标。2.3建设周期：合同签订后，乙方应在约定的工期内完成所有建设任务。具体工期以双方约定的工期为准。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿零捌佰万元整）。3.2支付方式：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。具体支付方式、支付比例和支付时间由双方在合同附件中约定。3.3支付时间表：具体支付时间表见合同附件。第四条甲方义务4.1提供建设场地：甲方应保证乙方在建设期间对建设场地享有合法使用权，确保场地符合工程建设要求。4.2办理相关手续：甲方应负责办理与工程建设相关的审批、许可等手续，确保工程建设顺利进行。4.3保障乙方合法权益：甲方应确保乙方在建设过程中享有合法权益，包括但不限于合同履行、工程款支付等。第五条乙方义务5.1按期完成建设任务：乙方应按照合同约定的工期，按时完成建设任务。5.2保证建设质量：乙方应确保工程建设质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3配合甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理与工程建设相关的审批、许可等手续。第六条技术标准6.1技术要求：乙方应按照甲方提供的建设方案和设计图纸进行施工，确保工程质量符合技术要求。6.2质量标准：乙方应确保工程建设质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3验收标准：工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行。第七条合同的履行7.1施工计划：乙方应根据甲方要求，制定详细的施工计划，并报甲方审批。7.2施工组织：乙方应按照施工计划，合理组织施工，确保工程进度和质量。7.3施工安全管理：乙方应加强施工现场安全管理，确保工程建设过程中的安全生产。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供建设场地或场地不符合工程建设要求的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的5%。8.1.2甲方未按约定办理相关手续或手续不符合法律、法规要求的，应承担相应法律责任，并支付乙方因此造成的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按期完成建设任务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。8.2.2乙方建设质量不符合约定标准的，应负责修复或拆除不合格工程，并支付甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可提出解除合同，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕，双方履行完毕各自的权利和义务，本合同自行终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将工程交付甲方，并办理相关移交手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。12.3违约责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如认为有必要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、施工分包方、材料供应商、设备供应商、检测机构、监理机构等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其信誉和业务水平符合项目要求。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的分包合同或服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其分内工作，并保证工作质量符合标准。3.2第三方应对其分内工作承担全部责任，包括但不限于质量问题、安全问题、进度问题等。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。第四条第三方支付与结算4.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的款项。4.2第三方完成工作后，应向甲乙双方提供相应的发票和收据。4.3甲乙双方应与第三方明确支付方式和支付时间，确保款项的及时支付。第五条第三方管理与协调5.1甲乙双方应负责对第三方进行管理和协调，确保项目顺利进行。5.2甲乙双方应建立健全沟通机制，及时处理第三方工作中出现的问题。5.3甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其工作符合要求。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方在其责任范围内承担责任。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、责任起始时间等。6.3甲乙双方应与第三方签订相应的责任限额协议，作为合同附件。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权按合同约定追究其责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方与第三方就违约处理达成一致的，按双方约定执行。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出项目的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方退出项目后，应将其分内工作向甲乙双方或其指定方交代清楚。8.3甲乙双方应与第三方协商确定退出项目的后果处理，并签订书面协议。第九条第三方与合同其他方的关系9.2第三方与合同其他方发生纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。9.3第三方不得干涉合同其他方的正常工作，不得损害合同其他方的合法权益。第十条第三方合规与合法性10.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。10.2第三方应保证其分内工作符合国家行业标准，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3甲乙双方应监督第三方遵守法律法规，确保项目合法合规。第十一条第三方资料与信息保密11.1第三方应按照甲乙双方的要求，保守项目相关资料和信息。11.2第三方不得泄露项目资料和信息给无关第三方，除非法律有明确规定。11.3甲乙双方与第三方就资料和信息保密达成一致的，按双方约定执行。第十二条第三方保险12.1第三方应根据项目需要，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。12.2第三方应将其保险单据提交给甲乙双方，并保证保险有效期内。12.3甲乙双方应监督第三方购买保险，确保项目风险得到有效控制。第十三条第三方与合同的修改和解除13.1第三方与甲乙双方约定合同修改或解除的，应签订书面协议，并经甲乙双方同意。13.2合同修改或解除后，第三方与甲乙双方应按照新的合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同修改或解除不得影响甲乙双方和第三方已经产生的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资格证明附件2：建设方案和设计图纸附件3：合同总价款支付时间表附件4：施工计划和施工组织方案附件5：施工安全管理方案附件6：技术要求和质量标准附件7：第三方选择评估报告附件8：第三方分包合同或服务合同附件9：第三方责任限额协议附件10：第三方保险单据附件11：合同修改和解除协议附件12：保密协议附件13：违约行为及责任认定标准附件14：其他约定和补充协议附件1：合同主体资格证明本附件应包含甲乙双方及第三方的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明文件。附件2：建设方案和设计图纸本附件应包含项目的详细建设方案、设计图纸、施工图纸等，以及与建设方案和设计图纸相关的技术文件。附件3：合同总价款支付时间表本附件应详细列明合同总价款的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件4：施工计划和施工组织方案本附件应包含施工计划、施工组织方案、施工进度安排等详细信息。附件5：施工安全管理方案本附件应包含施工安全管理措施、安全防护设施、应急预案等详细信息。附件6：技术要求和质量标准本附件应详细列明工程建设的技术要求、质量标准、验收标准等。附件7：第三方选择评估报告本附件应包含第三方选择的评估过程、评估结果、评估依据等相关信息。附件8：第三方分包合同或服务合同本附件应包含与第三方签订的分包合同或服务合同的详细内容。附件9：第三方责任限额协议本附件应包含第三方责任限额的详细约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围、责任起始时间等。附件10：第三方保险单据本附件应包含第三方购买的保险单据，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期限等。附件11：合同修改和解除协议本附件应包含合同修改和解除的条件、程序、违约责任等详细信息。附件12：保密协议本附件应包含保密内容、保密期限、违约责任等详细信息。附件13：违约行为及责任认定标准本附件应详细列明违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的具体表现等。附件14：其他约定和补充协议本附件应包含除上述附件外，双方约定的其他事项和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成建设任务2.建设质量不符合技术要求和质量标准3.未按约定提供建设场地或场地不符合工程建设要求4.未按约定办理相关手续或手续不符合法律、法规要求5.泄露保密信息6.第三方未按合同约定履行义务7.第三方违反国家相关法律法规违约责任认定标准：1.未按约定时间完成建设任务的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。2.建设质量不符合技术要求和质量