房产购买合同的标准格式

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1标的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3甲方应保证乙方在购买后能顺利取得房产的所有权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付给甲方。2.3房款支付方式为：_______（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理房产证、土地证等相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应在过户完成后，按照约定接收标的房产。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。2.房产描述要详细、准确，包括位置、结构、面积等。3.购买价格要明确，包括房款金额和支付方式。4.交付及过户时间要具体，过户费用由哪方承担要明确。5.甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。7.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。2.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。3.如发生纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能，可以用于居住、经营或其他用途的不动产。2.所有权：指不动产的所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合1：买卖双方为亲戚朋友关系特殊条款：鉴于双方为亲戚朋友关系，乙方同意在过户完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给甲方保管，以示对甲方的信任和尊重。应用场合2：买方为外籍人士特殊条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关的户籍迁移手续，并提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应承担过户费用。应用场合3：房产为共有财产特殊条款：甲方应保证标的房产为共有财产，并取得共有人的同意出售。若因共有财产权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。应用场合4：房产为预售房屋特殊条款：鉴于标的房产为预售房屋，甲方应保证房产的施工进度和质量，按照约定时间交付房产。若甲方未能如期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地证原件及复印件3.买卖