房产交易委托合同样本

合同编号：__________房产交易委托合同甲方（委托方）：_______身份证号：_______乙方（受托方）：_______身份证号：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，就该房产的出售/购买事宜进行协商、谈判，并办理相关手续。1.2乙方接受甲方的委托，同意全力以赴、诚实守信地完成委托事项。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。自合同有效期届满之日起，本合同自动终止。第三条受托方的权利和义务3.1乙方有权根据市场情况，为甲方制定合理的出售/购买价格及策略。3.2乙方应认真履行代理职责，妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件。3.3乙方应如实向甲方报告代理过程中的有关情况，不得隐瞒、歪曲事实。3.4乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、身份证明等有关材料，并保证所提供信息的真实性、准确性。4.2甲方应按照乙方的建议，配合完成出售/购买事宜。4.3甲方应支付乙方为完成委托事项所发生的费用，具体费用双方另行约定。第五条费用及支付方式5.1乙方为完成委托事项所发生的费用，包括但不限于中介费、广告费、差旅费等，由甲方承担。5.2甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。6.2乙方在代理过程中，若存在故意隐瞒、歪曲事实等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。2.甲方应配合乙方完成委托事项，并提供必要的协助。3.乙方应诚实守信地履行代理职责，保护甲方的合法权益。4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等证件，如有遗失，应承担赔偿责任。5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。6.双方应按照约定支付相关费用，如有逾期支付，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如有必要，可聘请专业律师代理诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能和独立产权的建筑物及其附属设施。2.委托代理：指委托人授权代理人代表其办理特定事项的行为。3.出售：指房产所有者将其房产转让给他人的行为。4.购买：指买家支付相应价款，取得房产所有权的行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.赔偿责任：指因过错行为导致他人损害，依法应承担的赔偿责任。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.境外房产交易：若甲方拟出售/购买的房产位于境外，合同中应增加相关条款，明确双方在境外办理交易手续时的责任、义务及费用承担。2.共有房产：若该房产为共有财产，合同中应增加共有人的同意书附件，明确共有人的姓名、身份证明及授权范围。3.未成年人购房：若购买方为未成年人，合同中应增加法定代理人的相关信息及授权书附件，明确法定代理人代为办理购房事宜的权限。4.房产继承：若甲方拟出售的房产涉及继承事宜，合同中应增加继承公证书附件，明确继承人的身份及继承份额。5.贷款购房：若购买方需贷款购房，合同中应增加贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等条款，并明确贷款手续办理的责任及时间节点。6.房产出租：若甲方拟出售的房产正处于出租状态，合同中应增加出租合同附件，明确出租人的姓名、租赁期限、租金等信息。7.物业公司管理：若该房产所在小区由物业公司管理，合同中应增加物业公司提供的物业管理费、维修基金等相关费用信息。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.共有