买卖房屋协议书样本

合同编号：__________买卖房屋协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方依法拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值及办理过户手续等相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结算等。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋及附属设施的一切权利、义务转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条确定的购房款的____%。4.2甲方未按本协议约定时间、方式交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，无任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。2.乙方应按照约定时间支付购房款，否则可能需支付迟延履行违约金。3.双方应共同办理房屋过户手续，确保所有权转移顺利完成。4.双方应仔细阅读并理解本协议的所有条款，确保无任何误解或争议。解决办法：1.争议解决：如双方在协议签订、履行、终止、解除及解释等事项上发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.违约责任：如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条确定的购房款的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。2.权属争议：指对不动产的所有权、使用权、收益权或处分权存在争议。3.租赁：指房屋所有权人或使用权人与他人之间，以房屋为标的物，约定在一定期限内由他人使用、收益的法律行为。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.债务：指债务人因法律行为或其他法律规定，对债权人承担的为或不为一定行为的义务。6.过户：指不动产所有权转移过程中，将原所有权人的不动产权利转移到新所有权人的名下的行为。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。特殊应用场合：1.情侣间买卖婚房：双方因感情破裂，决定将共同购买的婚房进行买卖。附加条款：双方同意，如未来复合，该房屋归双方共同所有。2.父母子女间买卖房产：父母将名下房产出售给子女。附加条款：父母承诺，出售房产的收益主要用于支持子女的婚后生活。3.投资者购买闲置房产：投资者购买一处闲置房产进行改造出租。附加条款：甲方保证，购买房产后，将按照乙方要求进行装修，并在合同签订后一年内出租。4.二手房买卖：个人出售二手房给另一购房者。附加条款：甲方负责办理过户手续，并承担相关费用。5.开发商与购房者之间的购房合同：购房者购买新建住宅。附加条款：开发商承诺，按照约定的交房时间交付房屋，并承担房屋质量问题的维修责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请书3