2024年小区住宅出租合同

2024年小区住宅出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采取现金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁备案手续。6.3甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应遵守小区物业管理规定，不得违规饲养宠物，不得在房屋内进行违法活动。7.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日关于房屋内部设施，甲方已经事先列出了一份设施清单，包括家具、家电等，乙方应在使用过程中爱惜这些设施，如果出现损坏，需要照价赔偿。同时，如果乙方在使用过程中需要新增设施，可以和甲方协商，产生的费用由乙方承担。对于房屋的清洁和维护，乙方需要保持房屋内部整洁，定期打扫，不得擅自改变房屋内部结构。如果房屋出现了损坏，乙方需要在第一时间通知甲方，并尽快进行修复。关于水电燃气等费用，乙方需要自行承担在租赁期间产生的水电燃气费用，甲方会在每月底提供当月的水电燃气使用情况，乙方进行核实并支付相应的费用。甲方应保证房屋租赁期间，房屋不受任何法律纠纷的影响，如果因为房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。对于租赁期满后，如果乙方决定不继续租赁，需要提前一个月通知甲方，双方协商确定房屋的交还时间和方式。如果乙方决定继续租赁，可以根据市场行情和甲方协商确定新的租金。双方都应该遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行任何违法活动，同时也要遵守小区的物业管理规定，维护小区的和谐居住环境。重点：1.房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、甲方权利和义务、乙方权利和义务、违约责任、争议解决、其他约定。2.设施清单、损坏赔偿、新增设施费用、清洁维护、水电燃气费用、法律纠纷、租赁期满后的处理。难点：1.甲方保证出租房屋符合国家规定和交付时间。2.乙方合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定。3.处理房屋损坏、新增设施、水电燃气费用等实际问题。注意事项：1.合同双方应严格履行合同各项条款，遵守法律法规。2.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。3.提前一个月通知