2024深圳房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权9.2土地使用权变更第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他约定第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附图13.1房屋平面图13.2房屋外观图13.3其他相关图片第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市福田区X路X号1.1.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：深圳市南山区X路X号1.2.3买受人联系方式：电话X，邮箱X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市福田区X路X号2.2房屋结构：住宅，层，室厅2.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.4房屋所有权证号：粤（201X）X号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币伍佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关住宅质量标准和规范，且房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、管道、消防等）5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率（年利率的1/365）。6.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、条件办理房屋过户手续的，应按照逾期过户部分的房款向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房款的，应按照逾期支付部分的房款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率（年利率的1/365）。6.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、条件办理房屋过户手续的，应按照逾期过户部分的房款向出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。8.1.3合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为无效。8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。8.2.3合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权9.1.1房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，买受人自房屋交付之日起享有使用权。9.1.2土地使用权不得单独转让，随房屋所有权一同转让。9.2土地使用权变更9.2.1如土地使用权发生变更，出卖人应书面通知买受人，并办理相关变更手续。9.2.2土地使用权变更手续办理完毕后，买受人应按照变更后的土地使用权继续享有使用权。第十条附加条款10.1装修情况10.1.1出卖人保证房屋交付时，装修状况符合双方约定的标准。10.1.2装修质量问题应在交付后个月内提出，逾期不予受理。10.2家具家电清单10.2.1出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的品牌、型号、数量等信息。10.2.2家具家电的交付及质量问题按照双方约定的方式解决。10.3其他约定10.3.1双方其他约定事项应书面明确，并作为本合同的附件。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表买受人放弃对出卖人的追究权利。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合本合同第八条规定的条件。11.3.2合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关规定。12.1.2出卖人保证所提供的信息真实、准确、完整。12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人保证所提供的信息真实、准确、完整。12.2.2买受人自愿承担因逾期支付房款、逾期过户等原因产生的违约责任。第十三条合同的附图13.1房屋平面图13.1.1附图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。13.2房屋外观图13.2.1附图应清晰显示房屋的外观、建筑风格、周围环境等信息。13.3其他相关图片13.3.1附图应包括房屋内部装修、家具家电摆放等相关图片。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1附件应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。14.2土地使用权证复印件14.2.1附件应包含土地使用权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。14.3买卖双方身份证明复印件14.3.1附件应包含买卖双方身份证明的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。14.4其他相关文件14.4.1附件应包括合同变更协议、合同解除协议等相关文件，并注明“此复印件与原件一致”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入应基于甲方和乙方的共同协商，并符合本合同的约定。2.2第三方介入方式第三方介入可以通过书面协议、委托书或其他法律文件形式明确。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务范围、风险等级等因素确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系，各方应遵守合同约定。5.2第三方与中介方、评估方、监理方的关系第三方与中介方、评估方、监理方等其他参与方之间的关系，由各方根据实际情况自行界定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行监督8.1甲方、乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲方、乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，包括但不限于工作报告、审计报告等。第九条第三方介入后的费用支付9.1甲方、乙方应按照合同约定，及时支付给第三方相应的报酬和服务费用。9.2第三方应提供合法的发票或收据，以便甲方、乙方进行费用报销。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1第三方介入的合同终止与解除第三方介入的合同终止与解除应符合合同约定的条件，并依法办理相关手续。10.2第三方介入的合同终止与解除后的处理第三方介入的合同终止与解除后，甲方、乙方应按照约定处理后续事项，包括但不限于支付尾款、清理现场等。第十一条第三方介入后的合同的附图与附件11.1第三方介入后的合同附图第三方介入后的合同附图应包括第三方提供的相关图纸、资料、文件等。11.2第三方介入后的合同附件第三方介入后的合同附件应包括第三方提供的相关证明文件、报告、发票等。第十二条第三方介入后的合同的生效、终止与解除12.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同终止与解除第三方介入后的合同终止与解除应符合合同约定的条件，并依法办理相关手续。第十三条第三方介入后的双方声明及承诺13.1甲方、乙方声明及承诺甲方、乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并自愿承担因违约等原因产生的责任。13.2第三方声明及承诺第三方保证按照合同约定履行义务，并自愿承担因违约等原因产生的责任。第十四条第三方介入后的合同的修订与补充14.1第三方介入后的合同修订第三方介入后的合同修订应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋平面图附件5：房屋外观图附件6：房屋内部装修图附件7：家具家电清单附件8：第三方服务合同附件9：第三方评估报告附件10：第三方监理报告附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式说明附件14：合同履行时间表附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括证号、房屋坐落、所有权人等。附件2：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权证的所有信息，包括证号、土地使用权人、土地面积等。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件4：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件5：房屋外观图说明：此附件为房屋的外观图，应清晰显示房屋的外观、建筑风格、周围环境等信息。附件6：房屋内部装修图说明：此附件为房屋内部装修的图纸，应清晰显示房屋内部的装修情况，包括墙面、地面、天花板等的装修材料和风格。附件7：家具家电清单说明：此附件为家具家电的清单，应详细列明家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件8：第三方服务合同说明：此附件为与第三方签订的服务合同，应详细列明第三方服务的范围、内容、时间、费用等信息。附件9：第三方评估报告说明：此附件为第三方出具的评估报告，应详细列明房屋的质量、装修状况、价值评估等信息。附件10：第三方监理报告说明：此附件为第三方出具的监理报告，应详细列明房屋建设过程中的质量监督、进度控制等信息。附件11：合同变更协议说明：此附件为合同变更的协议，应详细列明变更的内容、范围、时间、费用等信息。附件12：合同解除协议说明：此附件为合同解除的协议，