2024年万科物业租户管理协议

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金为自协议生效之日起一个月内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方须遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。4.3乙方在租赁期间，应承担物业维修、保养的责任。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保物业符合租赁用途，且具备租赁条件。2.乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保物业的安全、卫生等。5.乙方应投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并支付违约金。7.甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.物业管理规定：指甲方为管理物业制定的各项规定，包括消防安全、环境卫生、噪音控制等。7.保险：指乙方为物业投保的保险，以保障物业在租赁期间的安全。8.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.商业租赁：乙方租用甲方的办公室或店铺进行商业活动。2.住宅租赁：乙方租用甲方的住宅物业作为居住使用。3.工业租赁：乙方租用甲方的工业物业进行生产或仓储活动。4.共享办公：乙方租用甲方的共享办公空间，与其他租户共享设施和服务。5.短期租赁：乙方租用甲方物业的时间少于一年。6.长期租赁：乙方租用甲方物业的时间超过一年。7.物业包含家具：乙方租用甲方提供的带有家具的物业。8.物业不含家具：乙方租用甲方提供的无家具的物业。9.物业维修责任：乙方需要承担物业的维修和保养责任。10.物业保险：乙方需要购买物业保险以保障物业的安全。合同补充条款：1.商业租赁补充条款：双方明确商业活动的性质、范围和遵守的相关法律法规。2.住宅租赁补充条款：双方明确住宅物业的居住人数、宠物规定和生活垃圾处理等。3.工业租赁补充条款：双方明确生产活动的安全要求、环保规定和噪音控制等。4.共享办公补充条款：双方明确共享办公空间的使用时间、共享设施和保密协议等。5.短期租赁补充条款：双方明确租金的计算方式、提前解除合同的规定和违约金等。6.长期租赁补充条款：双方明确租金调整机制、续租条件和优先权等。7.物业包含家具补充条款：双方明确家具的种类、数量和损坏赔偿等。8.物业不含家具补充条款：双方明确乙方自行购买家具的要求和时间等。9.物业维修责任补充条款：双方明确维修责任的范围、维修费用承担和通知义务等。10.物业保险补充条款：双方明确保险的投保范