商业用房租房委托协议书

合同编号：__________商业用房租房委托协议书甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业用房委托给乙方进行租赁事宜，达成如下协议：第一条商业用房基本情况1.1甲方出租的商业用房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺，其对上述商业用房享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其商业用房的独家代理，负责寻找承租方并进行租赁谈判。2.2甲方同意乙方在代理期间内，以自己的名义与承租方签订《商业用房租赁合同》。2.3甲方应向乙方提供商业用房的相关资料，以便乙方进行租赁代理工作。第三条租赁代理期限3.1本协议的代理期限为_______年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理的，应与乙方签订新的委托协议。第四条租赁价格及支付方式4.1商业用房的租金价格为每平方米每月_______元，租金支付方式为_______。4.2乙方应在每月_______日前，将当月的租金支付给甲方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，寻找合适的承租方，完成甲方委托的事项。5.2乙方应在代理期间内，确保商业用房的租赁工作顺利进行，如发生租赁纠纷，乙方应积极协调解决。5.3乙方不得以任何方式泄露甲方的商业秘密和个人信息。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的商业用房相关信息。6.2甲方不得干预乙方的租赁代理工作，如乙方因执行职务而产生的损失，甲方应予以赔偿。6.3甲方应在租赁代理期限内，按照约定向乙方支付租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未完成甲方委托事项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方作为出租方，需确保自身对商业用房享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方作为受托方，应具备相应的代理能力和资格。2.明确商业用房基本情况：详细填写商业用房的地址、面积等基本情况，确保与实际情况相符。3.约定租赁价格及支付方式：明确租金价格、支付方式及时间，避免日后发生纠纷。4.明确双方权利和义务：详细列举甲方和乙方的权利和义务，确保双方在履行合同过程中遵守约定。5.约定违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿等。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。7.其他约定：补充约定双方认为需要明确的其他事项。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业用房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.受托方：指接受出租方委托，代为处理商业用房租赁事宜的当事人。3.商业用房：指用于商业、服务业等经营活动的房屋。4.租赁代理：指受托方在出租方的授权范围内，代为寻找承租方、签订租赁合同等事宜。5.租金：指承租方为使用商业用房而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或企业：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或企业，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非甲乙双方另有约定。2.乙方为个体工商户或自然人：补充条款：鉴于乙方为个体工商户或自然人，甲方应向乙方提供真实、完整的商业用房相关信息，并确保乙方在代理期间内能够顺利开展租赁代理工作。3.商业用房涉及特定行业或许可：补充条款：如商业用房涉及特定行业或许可，甲方应负责办理相关行业许可证或资质证书，并承担相关费用。乙方在代理期间内应遵守相关行业规定，确保租赁活动的合法性。4.租赁代理期限延长：补充条款：如甲方在租赁代理期限内要求延长代理期限，应与乙方签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限、租金等相关事项。5.租金支付方式变更：补充条款：如甲方要求变更租金支付方式，应与乙方签订书面补充协议，并明确新的支付方式、时间等相关事项。附件列