物业巡视检查安全清洁协议

物业巡视检查安全清洁协议合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：（物业管理方名称）

乙方：（业主或使用方名称）

鉴于甲方负责对物业管理区域内的物业进行管理，乙方作为物业管理区域内的业主或使用方，双方为了明确物业管理区域内物业巡视检查及安全清洁的责任和义务，确保物业管理区域内的安全和卫生，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方对物业管理区域内物业的巡视检查和安全清洁工作的责任，以及乙方配合甲方进行巡视检查和安全清洁工作的义务，共同维护物业管理区域内的安全和卫生。

二、合同签订背景

鉴于物业管理区域内存在安全隐患和卫生问题，为保障业主和使用方的生命财产安全，提高物业管理水平，甲方决定加强物业巡视检查和安全清洁工作，并与乙方签订本合同。

三、合同内容

1.甲方责任：

（1）负责对物业管理区域内的物业进行定期巡视检查，及时发现安全隐患和卫生问题。

（2）对发现的安全隐患和卫生问题，及时采取措施进行整改。

（3）制定并实施物业管理区域内安全清洁制度，确保物业管理区域内的安全和卫生。

2.乙方责任：

（1）配合甲方进行物业巡视检查，发现安全隐患和卫生问题及时告知甲方。

（2）遵守物业管理区域内安全清洁制度，保持自身使用区域的清洁卫生。

（3）在甲方巡视检查时，提供必要的协助和支持。

四、违约责任

若甲方未履行本合同约定的责任，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。若乙方未履行本合同约定的义务，造成物业管理区域内安全隐患和卫生问题的，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（物业管理方名称）

乙方：（业主或使用方名称）

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应负责对物业管理区域内的公共区域、建筑物、设施设备进行定期巡视检查，包括但不限于：

（1）公共区域：道路、绿化带、停车场、消防设施、消防通道等；

（2）建筑物：楼道、电梯、楼梯、屋顶、墙面、门窗等；

（3）设施设备：照明设施、供暖设施、供水设施、排水设施、消防设施等。

1.2甲方应负责对物业管理区域内的环境卫生进行清洁，包括但不限于：

（1）公共区域：地面、垃圾桶、座椅、绿化带等；

（2）建筑物：楼道、电梯、楼梯、屋顶、墙面、门窗等；

（3）设施设备：照明设施、供暖设施、供水设施、排水设施、消防设施等。

二、质量标准

2.1巡视检查质量：

（1）甲方应对物业进行全面、细致的巡视检查，确保不遗漏任何安全隐患；

（2）巡视检查记录应完整、准确，及时反馈给乙方；

（3）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行巡视检查。

2.2清洁质量：

（1）甲方应保证物业管理区域内的环境卫生清洁，无垃圾、污垢；

（2）清洁工作应按照甲方制定的清洁标准和操作规程进行；

（3）甲方应定期对清洁工作进行自查，确保清洁质量符合要求。

三、价格支付

3.1甲方应按照物业管理合同约定的收费标准，向乙方收取物业服务费用。

3.2乙方应按期足额支付物业服务费用，支付方式为：_________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3若物业服务费用发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业管理区域内业主、使用方的个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在合同有效期内及合同终止后仍然有效。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定履行巡视检查和安全清洁工作，导致物业管理区域内发生安全事故或卫生问题，甲方应承担相应的法律责任。

5.2若乙方未按期支付物业服务费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________（如：一年）。

7.2合同期满前，双方可协商续签合同；任何一方提前终止合同，应提前_________（如：一个月）书面通知对方。

7.3本合同因下列原因之一终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他原因。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权对物业管理区域内的物业进行巡视检查，确保物业的安全性和卫生状况；

（2）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内安全清洁制度，配合甲方进行巡视检查和安全清洁工作。

1.2义务：

（1）甲方应制定详细的巡视检查和安全清洁计划，并严格执行；

（2）甲方应确保巡视检查和安全清洁工作的质量，防止安全事故和卫生问题的发生；

（3）甲方应定期向乙方通报巡视检查和安全清洁工作的进展情况；

（4）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养；

（5）甲方应妥善保管物业管理区域内的业主和使用方的个人信息，不得泄露。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行巡视检查和安全清洁工作；

（2）乙方有权对甲方的工作提出意见和建议；

（3）乙方有权监督甲方的工作，确保甲方按照合同约定履行义务。

2.2义务：

（1）乙方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内从事违法活动；

（2）乙方应配合甲方进行巡视检查和安全清洁工作，不得阻挠甲方开展工作；

（3）乙方应保持自身使用区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾；

（4）乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（5）乙方应妥善保管个人物品，不得因个人原因造成物业管理区域内的设施设备损坏。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1巡视检查：

（1）甲方应定期对物业管理区域内的物业进行巡视检查，乙方应提供必要的协助；

（2）巡视检查中发现的安全隐患和卫生问题，甲方应及时采取措施予以整改；

（3）乙方有权对巡视检查结果进行监督，并提出改进意见。

3.2安全清洁：

（1）甲方应按照清洁标准和操作规程，对物业管理区域内的环境卫生进行清洁；

（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行清洁工作；

（3）甲方应定期对清洁工作进行评估，确保清洁效果。

3.3争议处理：

（1）双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.4沟通协调：

（1）双方应建立有效的沟通渠道，及时解决合同执行过程中出现的问题；

（2）双方应定期召开会议，就巡视检查、安全清洁等方面的工作进行协调和交流。

四、合同变更与终止

4.1合同变更：

（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更；

（2）变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效。

4.2合同终止：

（1）合同到期，双方可协商续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，合同可依法解除。

五、合同解除后的责任

5.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余的物业服务工作；

5.2双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________（如：一年）。

1.2合同期满后，如双方均未提出终止合同或变更合同条款，本合同自动续期，续期期限与原合同相同。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因物业管理政策调整、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，达成一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2合同变更内容应包括但不限于服务内容、质量标准、价格支付、违约责任等。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情况下可终止：

（1）合同约定的期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

（3）任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

四、合同解除

4.1本合同在以下情况下可解除：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的解释、履行、终止及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应提交物业管理区域所在地的有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

7.2本合同任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

7.3本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

八、通知与送达

8.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、违约通知、解除合同等。

8.2通知应以挂号信或特快专递方式送达对方，送达日期以邮戳日期为准。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由